海南樂(lè)東龍棲灣二手房解析：不清楚這五個(gè)買房假象，就會(huì)賠錢又賠房

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不清楚這五個(gè)買房假象，就會(huì)賠錢又賠房 海南龍棲灣購(gòu)房，龍棲灣過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

很多龍棲灣購(gòu)房者都有這樣的體驗(yàn)，走進(jìn)售樓處就開(kāi)始面對(duì)售樓人員的各種介紹。其中有些“忽悠”招數(shù)讓龍棲灣購(gòu)房者防不勝防。接下來(lái)就給大家介紹一下在樂(lè)東龍棲灣房產(chǎn)銷售時(shí)常見(jiàn)的幾種“忽悠”手段，希望有龍棲灣購(gòu)房意向的朋友能夠理性判斷。

01“火爆”的現(xiàn)場(chǎng)

在一些樓市熱度不高的城市，很多樓盤為了沖刺業(yè)績(jī)，會(huì)舉辦大大小小的活動(dòng)來(lái)營(yíng)造氣氛。但很多時(shí)候那些在活動(dòng)中“順利”買到龍棲灣房子的人并不是龍棲灣購(gòu)房者，而是“群眾演員”。

那應(yīng)不應(yīng)該在售樓處搞活動(dòng)時(shí)抓住時(shí)機(jī)樂(lè)東龍棲灣買房呢？還需要龍棲灣購(gòu)房者理性對(duì)待，例如多次到該樓盤實(shí)地考察。

02“夸張”的價(jià)紙

龍棲灣購(gòu)房者們經(jīng)常會(huì)遇到銷售人員不負(fù)責(zé)任的夸大周邊樓盤的配套和產(chǎn)品價(jià)紙等來(lái)促成交易的情況。

但需要注意的是，銷售人員的口頭描述是無(wú)法律效力的，如果龍棲灣購(gòu)房者很看重周邊配套的某一項(xiàng)的話，可以要求銷售人員寫下書面承若，以備日后維權(quán)。

03“完美”的配套

一些銷售人員在回答客戶的問(wèn)題時(shí)，往往避重就輕。比如有些價(jià)格偏高的話，銷售人員就會(huì)先從質(zhì)量、配套、物業(yè)等方面先讓龍棲灣購(gòu)房者有一種“物超所紙”的感受，醉后再報(bào)價(jià)，這樣客戶更容易接受高的價(jià)位。

這個(gè)時(shí)候龍棲灣購(gòu)房者該怎么辦呢？首先做好龍棲灣購(gòu)房預(yù)算，超過(guò)預(yù)算范圍的房屋不比過(guò)于著急，可以貨比三家之后再做決定。其次，實(shí)地考察銷售人員說(shuō)的配套等是否真的存在，是否滿足個(gè)人的需求。第三保持冷靜，針對(duì)自己看中的地方多加詢問(wèn)，不盲目下定。

04“零瑕疵”的宣傳

開(kāi)發(fā)商會(huì)利用修圖、光影等效果來(lái)美化樓書和沙盤圖，但是正常情況下是：龍棲灣房子再好也達(dá)不到沙盤的效果，而正常情況下樓書中的圖片只表明開(kāi)發(fā)商的意愿，并沒(méi)有法律依據(jù)。

如果龍棲灣購(gòu)房者購(gòu)買的項(xiàng)目有現(xiàn)房或分多期開(kāi)發(fā)，龍棲灣購(gòu)房者可以通過(guò)實(shí)地考察的方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考察。如果是期房，那么龍棲灣購(gòu)房者就要針對(duì)一些常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行詢問(wèn)，例如小區(qū)的容積率、綠化率、樓間距、樓棟布局等等。甚至可以在簽訂合同的時(shí)候要求開(kāi)發(fā)商將這些問(wèn)題都詳細(xì)說(shuō)明。

05“很大”的優(yōu)惠

大部分樓盤內(nèi)部都有不會(huì)公開(kāi)的底價(jià)，在龍棲灣購(gòu)房者有龍棲灣購(gòu)房意愿但覺(jué)得龍棲灣房?jī)r(jià)太高時(shí)，銷售人員可能會(huì)拋出很大的優(yōu)惠政策，例如：多贈(zèng)送面積、可以低首付等等。其實(shí)這可能就是樓盤本身就有的活動(dòng)，而非特定時(shí)間特定銷售人員才能給出的。

針對(duì)這種情況，龍棲灣購(gòu)房者要做的就是在樂(lè)東龍棲灣買房前就針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考察，多光顧幾次售樓處，多打幾次電話或者找已經(jīng)樂(lè)東龍棲灣買房的業(yè)主進(jìn)行咨詢等等。

以上這些小伎倆想必大家都知道了，在樂(lè)東龍棲灣買房的時(shí)候，對(duì)于口頭承諾尤其要多留個(gè)心眼，多比較，多觀察，以防上當(dāng)受騙。

樂(lè)東龍棲灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：龍棲灣房?jī)r(jià)，海南有個(gè)樂(lè)東縣，樂(lè)東縣有座高高的山峰叫青嶺，高高的青嶺從海島的中部山區(qū)，俯下身子遙望著西南那一片海；有一道山嶺從青嶺順勢(shì)而下，像一條巨龍逶迤起伏走向南海。那山海相吻的地方，是青嶺之盡處，我們把它叫做龍頭；那龍頭之下，便是美麗的龍棲灣。

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