馬裊灣房地產(chǎn)攻略|房齡多大的房子不適合買？為什么不適合買？

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房齡多大的房子不適合買？為什么不適合買？ 馬裊灣新房，能用有限的錢，在馬裊灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，馬裊灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

由于現(xiàn)在海南房價(jià)一直處于一個(gè)居高不下的位置，很多剛需族想要臨高馬裊灣買房，可是由于手頭資金不足卻也無能為力。他們經(jīng)過對房屋和海南房產(chǎn)市場的了解之后，發(fā)現(xiàn)老海南房子位置好而且價(jià)格比較便宜，這讓很多海南購房者產(chǎn)生了購買老海南房子的念頭，但是如果房齡太大的海南房子，就要注意了，那么房齡多大的海南房子不適合買？老海南房子為什么不適合購買？

房齡多大的海南房子不適合買？

如果海南購房只是想購買海南二手房的話，那么在臨高馬裊灣買房的時(shí)候遇到老海南房子的概率也是挺大的，很多老海南房子的房齡都是接近十多20年的，這些海南房子購買后可能會(huì)存在很多問題。雖然以前人們都說老破小的海南房子是一塊寶，但是那是因?yàn)檫^去的海南房價(jià)比較低，因此房屋的總價(jià)也會(huì)比較低，老海南房子的增紙空間就比較大，所以才會(huì)受到大家的關(guān)注，但是在現(xiàn)在海南房價(jià)居高不下的情況下，老破小的海南房子卻非常棘手，所以針對20年以上房齡的老海南房子就不太適合購買了。

老海南房子為什么不適合購買？

1、貸款比較難

對于剛需族來說，在購臨高馬裊灣買房屋的時(shí)候想要使用貸款的方式來購買，即便是購買價(jià)格比較便宜的老海南房子，也不可避免地會(huì)選擇貸款的方式來支付房款，而如果房齡太大的老海南房子在申請貸款的時(shí)候難度是比較大的，因?yàn)橛捎诶虾Ｄ戏孔邮褂媚晗尴鄬^少，這在銀行看來價(jià)紙比較低。因此即便是能申請到貸款銀行所發(fā)放貸款的額度也會(huì)非常少，而且還款年限還會(huì)比較短，因此，貸款壓力會(huì)比較大，甚至還有可能出現(xiàn)銀行拒貸的情況。

2、轉(zhuǎn)手困難

如果海南購房者購買老海南房子是用于自住的話，那么還是可以的，但是即便是購買老海南房子用于自住，海南購房者也要考慮到日后手頭缺錢了需要轉(zhuǎn)賣房屋，或者需要換房的情況，那么此時(shí)想要把老海南房子轉(zhuǎn)手的話，是比較困難的，因?yàn)槔虾Ｄ戏孔佑糜诔鲎獾膯栴}不大，但是由于海南房子使用年限不長，比起馬裊灣新房受眾更少，轉(zhuǎn)賣難度比較大。

3、房屋及小區(qū)質(zhì)量問題

雖然老海南房子在地段和周邊配套尚存在一些優(yōu)勢，但是由于使用年限比較長，房屋已經(jīng)開始老化了，因此老海南房子的質(zhì)量會(huì)比較差一些，而且小區(qū)也會(huì)比較老舊，由于老海南房子修建的年限比較久遠(yuǎn)，所以小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化情況也會(huì)比較差。

對于海南購房者來說，在臨高馬裊灣買房的時(shí)候首先需要明確自己臨高馬裊灣買房的目的是什么，如果臨高馬裊灣買房是為了暫時(shí)居住用來過渡的話，那么在急切需要住房的情況下，購買老海南房子也是可以的，所以在臨高馬裊灣買房之前海南購房者也要了解清楚自己的臨高馬裊灣買房目的。

馬裊灣買房優(yōu)勢：2018年，恒大以靈敏的嗅覺和深刻的洞察力發(fā)現(xiàn)了馬裊灣這處仙境之地，其宜居性不言而喻。恒大地產(chǎn)遠(yuǎn)見人類生態(tài)文明建設(shè)的重要性，遵循人、建筑與自然和諧共生理念，在全力保護(hù)灣區(qū)生態(tài)環(huán)境的前提下，于馬裊灣灣區(qū) 版塊締造一處人居夢想海灣大境——恒大?御海天下。，海南樓盤

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