海南土福灣購房秘笈——買房“一期”和“二期”到底有何區(qū)別？

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買房“一期”和“二期”到底有何區(qū)別？ 海南土福灣購房，土福灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

很多新土福灣買房的人，對于樓盤和開發(fā)商比較的糾結(jié)，也有人比較看重選擇樓層和戶型。其實樓盤的期數(shù)對房屋也有不可忽視的影響。我們知道開發(fā)商，售賣會分為一期房和二期房。那么對海南購房者來說樓房“一期”和“二期”到底有何區(qū)別？

一、一期房

首先，我們來從一期房講起。

一期房通常是新樓開盤的首期房，而不管是老開發(fā)商還是新開發(fā)商，在一期房屋中，無論是從整個小區(qū)的外形建筑風(fēng)格，和小區(qū)的周邊環(huán)境，以及室內(nèi)戶型，精裝和毛坯，都是在不成熟狀態(tài)下的。

也就是說，開發(fā)一期新的樓盤也會出現(xiàn)很多問題。而通常我們在市面上聽到房屋出現(xiàn)問題，多半是一期房。所以從實際居住效果上來考慮，一期房存在的問題會很多，后期整改可能需要耗費我們大量的時間。

二、二期房

二期房雖然陵水土福灣房價比較昂貴，但是更加搶手。

很多小區(qū)都是先建造一期，根據(jù)一期房的售賣情況，再決定是否會建造二期房。若是一期房售賣得比較火熱，很快開發(fā)商就會開盤建造二期的招標。

二期房在整個的房屋建造和室內(nèi)細節(jié)設(shè)計上，都會比一期房更加的精致，細節(jié)處理的也更加到位。但是相對而言，二期房的售價會比一期高很多。

一期房雖然會存在一些細節(jié)問題，若是選擇一些靠譜的開發(fā)商，通常還是比較省事的。總體來說，二期是更加劃算，大家土福灣買房要根據(jù)自己的實際情況。

但是需要注意的是，一期除了存在一些設(shè)計和小區(qū)周邊環(huán)境設(shè)施的細節(jié)問題，還有一個影響是就是購買一期房屋的業(yè)主居住的時候，二期房正在建設(shè)中，會嚴重影響到業(yè)主的居住環(huán)境，還要承受二期房建造的噪音干擾。

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