置業(yè)指南：如何辨別房產(chǎn)證真假？，

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置業(yè)指南：如何辨別房產(chǎn)證真假？， 海南房地產(chǎn)，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

海南房產(chǎn)證指儋州購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所儋州購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。海南房產(chǎn)證的真?zhèn)侮P(guān)乎著房屋的權(quán)屬，因此，為了減少不必要的糾紛，在儋州市二手房交易中怎么判斷海南房產(chǎn)證信息的真?zhèn)尉统蔀橐粋€重要的問題。使用假海南房產(chǎn)證進行詐騙主要有什么手段？我們又該怎么識別真假海南房產(chǎn)證呢？下面就隨小編一起來了解下吧。

使用假海南房產(chǎn)證進行詐騙主要有什么手段？

1、在房屋買賣活動中

賣方用假海南房產(chǎn)證進行交付，而買方把海南房產(chǎn)證的交付當做房屋所有權(quán)的交付。在海南房產(chǎn)證是假的情況下，買方會因支付了價款卻得不到房屋而蒙受損失。

2、在房屋抵押活動中

抵押人用假海南房產(chǎn)證進行抵押，而抵押權(quán)人把拿到抵押人海南房產(chǎn)證當做抵押權(quán)的設(shè)定，把占有抵押人的海南房產(chǎn)證當做擁有了抵押權(quán)。在海南房產(chǎn)證是假的情況下，抵押權(quán)人會因其債權(quán)得不到履行并且實際上沒有抵押權(quán)而蒙受損失。

如何識別真假海南房產(chǎn)證？

查詢真假法

1、網(wǎng)上查詢

點擊省市鏈接進入各地房管局官方網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。

2、房管局查詢

若要查詢的準確的個人海南房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及海南房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?海南房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

肉眼辨別法

1、看海南房產(chǎn)證外觀，包括封皮和紙張

真的海南房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來，假海南房產(chǎn)證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。

2、看防偽底紋

每一個真海南房產(chǎn)證都有它的防偽底紋，主要是看真海南房產(chǎn)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別，假海南房產(chǎn)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

3、看蓋章

看蓋章主要看兩個地方，一個地方是首頁蓋章，真海南房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地海南房產(chǎn)管理部門的行政公章，假海南房產(chǎn)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

另一個地方是注冊號，真海南房產(chǎn)證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感，假海南房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

4、看注冊號和內(nèi)頁看附記內(nèi)容

真的海南房產(chǎn)證的注冊號是機器打印出來的，因此摸起來有凹凸感，呈線狀；假海南房產(chǎn)證的注冊號則是手工刻章蓋上去的，沒有凹凸感。真的海南房產(chǎn)證三頁中附記一欄的內(nèi)容有產(chǎn)權(quán)來源和其中分攤面積等；假的海南房產(chǎn)證中附記通常是空白。

5、看細節(jié)

真海南房產(chǎn)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，假海南房產(chǎn)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯，真海南房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假海南房產(chǎn)證的圖紙很薄，類似普通紙。

假海南房產(chǎn)證之所以能夠用來行騙，根本原因不在于假海南房產(chǎn)證偽造得像真的一樣，而在于受騙者不懂得海南房產(chǎn)證的性質(zhì)與作用以及海南房地產(chǎn)交易的法律規(guī)則。所以儋州購房者在儋州購房時要仔細查看，爭取一切措施保障自己的合法權(quán)益，如果您對海南房產(chǎn)有疑問并且無法確認海南房產(chǎn)證真假，這種情況下還是不要購買為好，以免陷入糾紛。建議您在購儋州買儋州房子之前對這些儋州購房常識進行相關(guān)的了解和認識，如不了解可以咨詢海南房地產(chǎn)方面的律師，這樣就可以盡量保證您買到放心而滿意的儋州房子了。

海南儋州樓盤賣點：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州購房。

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