老房翻新避雷指南！

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老房翻新避雷指南！ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南昌江，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南昌江有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

俗話說(shuō)：

“金窩銀窩，不如自己的狗窩”

住慣了老昌江房子，自然舍不得割斷和老房的情感。

可每每瀏覽到網(wǎng)上的各種美圖

心里還是會(huì)有“羨慕嫉妒恨”的感覺(jué)

老房翻新說(shuō)得容易，可一點(diǎn)兒也不比海南新房裝修省事。

您的昌江房子居住了多久？5年、10年、或者更久？

那您在翻新過(guò)程中醉害怕什么？

是否面臨各種問(wèn)題，比如墻面潮濕，瓷磚脫落、線路老化，各種跳閘、龍頭漏水……

如何躲避老房翻新中各種雷？

今天給大家準(zhǔn)備了一份老房翻新攻略，可以按步驟一一完成

不僅能做到省錢(qián)和美觀兼具，更能有意想不到的效果：

設(shè)計(jì)與規(guī)劃

首先要了解住房是否可以進(jìn)行翻新，老昌江房子裝修也是有條件的。需要了解自己的住房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)，帶上設(shè)計(jì)師從整體到細(xì)節(jié)都查看一遍，包括門(mén)窗、有無(wú)破損、地板墻壁有無(wú)開(kāi)裂或漏水現(xiàn)象，再有就是排水系統(tǒng)等是否正常，如果一切基礎(chǔ)的功能都完好，那么就可以著手翻新。

或要局部翻新、或要重新裝修，提前做好“規(guī)劃”的目的就是讓您根據(jù)客觀情況，理性判斷哪些錢(qián)該花、哪些不該花。比如客廳內(nèi)哪些部分需要改動(dòng)，哪些地方需要重新裝修……這些醉好都和設(shè)計(jì)師提前講明，讓設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)稿上做出標(biāo)識(shí)。

主體拆改

在翻新中，主體拆改是醉先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等。

在這個(gè)過(guò)程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。此時(shí)應(yīng)該把成品門(mén)定下來(lái)，醉好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等也確定下來(lái)。

結(jié)構(gòu)改造

老房之所以叫老房的一個(gè)原因在于房屋的結(jié)構(gòu)過(guò)時(shí)不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，這個(gè)時(shí)候業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。

比如可考慮做開(kāi)放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。同時(shí)，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)鑿門(mén)窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問(wèn)題了，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)造成垮塌。

水電改造

家庭裝修重要的并不是大體上的墻面粉刷，地面鋪設(shè)等，重要的恰恰是我們?nèi)粘Ｉ羁床坏降乃冯娐愤@些隱蔽工程。

這些工程我們看不到出現(xiàn)問(wèn)題是發(fā)現(xiàn)不及時(shí)，通常一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就是大問(wèn)題，并且由于走的是暗路維修時(shí)的拆改也很是麻煩，而老舊房的頭次裝修多數(shù)屬于裝修的1.0時(shí)代，也就是馬路游擊隊(duì)時(shí)期。當(dāng)時(shí)的工人施工無(wú)標(biāo)準(zhǔn)、施工細(xì)心度低，導(dǎo)致家里面的隱蔽工程施工不到位容易出現(xiàn)各種各樣的隱患。

在老房改造時(shí)，要對(duì)之前的老舊水電線路進(jìn)行檢查，如果有老舊或者腐蝕的現(xiàn)象，就一定換掉。

軟裝搭配

之所以網(wǎng)上設(shè)計(jì)圖那么好看，大多數(shù)歸功于后期軟裝搭配得好，精美的軟裝搭配在別具一格的空間內(nèi)可溫馨，可亮眼，就連生活也變得更有韻味。

既然決定將老昌江房子翻新，那就不要小家子氣的只是表面上的翻新，在風(fēng)格上也要大膽嘗試，不管是顏色搭配，還是家具選擇，都可以將自己喜歡的元素大膽合理的投入到家裝當(dāng)中來(lái)。這樣老昌江房子裝修才真正的具有意義。

海南昌江樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南東線的房地產(chǎn)發(fā)展明顯快于西線，已經(jīng)有一定的成熟度，成熟度往往帶來(lái)飽和度，而昌江房地產(chǎn)目前仍處于價(jià)格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。昌江房地產(chǎn)目前價(jià)格較低，但后發(fā)價(jià)格優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環(huán)高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施和昌江生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，促進(jìn)昌江生活環(huán)境進(jìn)一步改善;二是昌江這幾年的旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動(dòng)就吸引十幾萬(wàn)多過(guò)夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務(wù)業(yè)發(fā)展的信心，同時(shí)也大大增加了昌江的知名度和美譽(yù)度。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，近年來(lái)昌江不斷加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，大力發(fā)展旅游業(yè)，推動(dòng)地產(chǎn)進(jìn)一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產(chǎn)業(yè)新亮點(diǎn)，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)。，昌江購(gòu)房。

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