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你誤會物業(yè)了!九成業(yè)主都會進入的5大誤區(qū) 文昌高隆灣買房,高隆灣買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
物業(yè)費,可以說是不少業(yè)主的心病,因為不少業(yè)主都認為,現(xiàn)在的物業(yè)管理水平完全就不紙得交那么多的物業(yè)費,就這樣,物業(yè)管理與業(yè)主就越來越“水火不相容”了,從而導(dǎo)致糾紛問題也就越來越多了。面對日益嚴重的物業(yè)關(guān)系,小編也對廣大業(yè)主充滿了同情,畢竟多數(shù)物業(yè)糾紛的導(dǎo)火索都在物業(yè)身上,不過,小編還是得提醒一下廣大文昌高隆灣購房者,關(guān)于物業(yè)的這5大誤區(qū),你們一定要知道。
一、空置房不用交物業(yè)費
對于空置房,大多數(shù)人都是這樣認為:雖然自己已經(jīng)驗收了高隆灣房子,但自己還沒有入住,高隆灣房子還是空空的,就不應(yīng)該交物業(yè)費。事實上,即使您還沒有入住,您也需要支付物業(yè)費,但您可以與物業(yè)協(xié)商少付些物業(yè)費,如果你以空置房屋為由拒絕支付物業(yè)費,醉終只會蒙受損失。
在這里,小編想特別提醒一下那些認為空置房不需要交物業(yè)費的業(yè)主們,要知道拖欠物業(yè)費可是有滯納金的。
二、物業(yè)有權(quán)停水停電
很奇怪的是,幾乎所有業(yè)主都認為,物業(yè)管理處是有權(quán)切斷業(yè)主們的水電供應(yīng)。其實,這是一個很大的錯誤,因為物業(yè)只有收取水電費的權(quán)利,沒有切斷水電的權(quán)利。相信大家都應(yīng)該知道,水電局的職能就是供水和供電,也就是說,只有水電局有權(quán)切斷供水和供電。
因此,如果物業(yè)以停水停電威脅您,您可以向相關(guān)部門反映情況,甚至可以向法院起訴物業(yè)。
三、物業(yè)地位比業(yè)主高
這是不少業(yè)主的想法,由于物業(yè)負責小區(qū)的保安等管理工作,所以從表面上看,物業(yè)的地位似乎高于業(yè)主。事實上,它不是,大家要知道,物業(yè)與業(yè)主是純粹的勞動合同關(guān)系,也就是說,雙方地位平等,如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)專橫無禮,可以和其他業(yè)主一起辭退物業(yè)。
四、物業(yè)費無收費標準
因為有些地方現(xiàn)在的物業(yè)費實在是太高了,所以有不少業(yè)主認為,物業(yè)費沒有具體的收費標準,是物業(yè)管理公司自行定價的。事實上并不是這樣的,物業(yè)費的收取并不是隨意的,國家對小區(qū)物業(yè)管理有著嚴格的收費標準,若你發(fā)現(xiàn)物業(yè)違規(guī)收費,你就可以拒交超標的物業(yè)費。
五、拒交物業(yè)費沒影響
一般來說,當你有足夠的證據(jù)證明物業(yè)存在嚴重問題時,你可以拒絕支付物業(yè)費,這對你沒有影響。但是,如果您不合理地拒絕支付物業(yè)費,將會影響您的個人信用。
為什么在實際生活中,業(yè)主和物業(yè)管理公司的相處會如此尷尬呢?主要就是因為物業(yè)費雖然數(shù)額不大,但畢竟是一項長期支出,而且時間長了,數(shù)量也不小,因此,才會引起業(yè)主們的爭議,總而言之,各位文昌高隆灣購房者們必須對物業(yè)和物業(yè)費有充分的了解,這樣在發(fā)生物業(yè)糾紛時,才能更好地維權(quán)。
海南高隆灣買房。。。海南高隆灣買房優(yōu)勢:高隆灣風景秀麗,四季常春,水溫宜人。早晨,海上日出,紅霞滿天,波光粼粼,相映成趣;鷗群低翔,千帆迎日,景色美麗壯觀;近岸水面,薄氣縷縷,下水晨泳,清涼舒爽,泳后晨曬,身暖洋洋。太陽偏西,岸上椰林影覆水面,彤云綴空,涼風習習,海中晚浴,身爽心怡,疲勞消遁,醉迷忘歸。由于這樣,高隆灣便被譽為“天然泳場”,海內(nèi)外游客聞名紛來沓至。
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