海南房產(chǎn)|簽海南購房合同的時候需要注意些什么？你知道嗎

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簽海南購房合同的時候需要注意些什么？你知道嗎 海南房子，越來越多內(nèi)地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

海南買房是很多人一生中都會經(jīng)歷的過程，而由于房屋價格比較高，大家都覺得海南省房子是一塊餡餅，在購海南買房屋的過程中可能存在很多陷阱，所以在海南買房的時候海南省購房者需要謹慎一些，房屋在進行簽約的時候，海南省購房者可以利用海南省購房合同對自己的合法權(quán)益進行保護，那么在簽海南省購房合同的時候需要注意些什么？

1、仔細核對房屋的坐落位置

在購海南買房屋的時候，海南省購房者一定要對房屋所在位置進行核對，另外一個樓盤通常不會只有一棟海南省房子在出售，而不同的樓棟所在位置不同，在價格上也是有一定差異的。為了避免海南省購房者海南買房時和交房時房屋位置出現(xiàn)差異的情況，海南省購房者在海南省購房合同中一定要對自己所購買的房屋的準確位置進行核對，還要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖并注明樓號。

2、關(guān)于貸款不成的約定

如果海南省購房者是選擇貸款海南買房的話，那么就要注意關(guān)于貸款不成的約定，雖然很多人申請貸款的時候都能成功，但是也有可能出現(xiàn)貸款不成的情況，所以海南省購房者一定要在海南省購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果因為貸款被拒而導致無法海南買房的話，開發(fā)商要如數(shù)退還海南省購房者所繳納的定金和其他款項，如果海南省購房合同中沒有約定，海南省購房者不僅定金要不回來，可能還會承擔違約的責任。

3、注明計價方式與房款

一般在簽訂海南省購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時海南房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求海南省購房者以后來的海南房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內(nèi)容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

4、明確各項違約金

我們在簽訂海南省購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有著很大區(qū)別。另外，要特別警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

5、注意空白條款

海南省購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會告知海南省購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此海南省購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

簽訂海南省購房合同其實是一個復雜的過程，因此海南省購房者一定要注意以上幾點內(nèi)容。如果因為海南省購房者自己的疏忽而沒有注意的話，有可能開發(fā)商會在利用海南省購房合同來做手腳，這對于海南省購房者來說是很大的危害，所以海南省購房者在和開發(fā)商簽海南省購房合同的時候，可以帶上對法律比較清楚的朋友，在確保合同沒有問題以后再簽字。

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