不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

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不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？ 樂東龍沐灣買房，龍沐灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

部分人不知道不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？本期我們給大家介紹介紹。

不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

1、名稱不同

不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證醉大的區(qū)別就是名稱不同，海南房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國樂東龍沐灣房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容不同

海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：海南房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比海南房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機關(guān)不同

不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同，海南房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）樂東龍沐灣房地產(chǎn)管理局（海南房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。

不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

4、費用不同

在辦理不動產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理海南房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、海南房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。

不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，海南購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。

5、版本不同

很多海南購房者都不知道，不動產(chǎn)證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利；集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。而海南房產(chǎn)證只有一版本。

哪些龍沐灣房子拿不到不動產(chǎn)證？

1、小產(chǎn)權(quán)房

對于購買小產(chǎn)權(quán)房的海南購房者來說，是拿不到不動產(chǎn)證的，因為小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的龍沐灣房子，由于土地不是通過正常渠道出讓的，所以不能辦理海南房產(chǎn)證。

小產(chǎn)權(quán)房交易時，不能貸款，后期如果拆遷，龍沐灣房子相關(guān)權(quán)益也難以得到保障。

2、未滿5年的經(jīng)濟適用房

海南購房者購買的經(jīng)濟適用房沒有滿五年也不能辦理海南房產(chǎn)證，因為經(jīng)濟適用房是由政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。

經(jīng)濟適用房是政策性住房，按照規(guī)定，入市滿5年之后才能再次上市交易。

樂東龍沐灣新房。。。海南龍沐灣買房優(yōu)勢：龍沐灣是中國唯一朝向正西的落日海灘。龍沐灣面向臨大海，背依尖峰嶺，環(huán)境優(yōu)美，是中國唯一一個朝向正西的海灘。在龍沐灣溫德姆840米綿延的私家沙灘上，每到傍晚落日，金色的陽光曬滿海平面，有一種震撼人心的美麗。

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