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不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

2020-11-23 08:00:04瀏覽量(

摘要:龍沐灣養(yǎng)老,部分人不知道不動產(chǎn)權(quán)證和龍沐灣房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?本期我們給大家介紹介紹。不動產(chǎn)權(quán)證和龍沐灣房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?1、名稱不同不動產(chǎn)權(quán)證和龍沐灣房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同,龍沐灣房產(chǎn)證

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不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么? 樂東龍沐灣買房,龍沐灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

部分人不知道不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?本期我們給大家介紹介紹。

不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

1、名稱不同

不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證醉大的區(qū)別就是名稱不同,海南房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國樂東龍沐灣房地產(chǎn)權(quán)證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容不同

海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別:海南房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證對比海南房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機關(guān)不同

不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同,海南房產(chǎn)證印章:發(fā)證機關(guān)是市(縣)樂東龍沐灣房地產(chǎn)管理局(海南房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。

不動產(chǎn)權(quán)證印章:不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門,如:“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

4、費用不同

在辦理不動產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證的時候,需要繳納的費用也是不一樣的,在辦理海南房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、海南房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用,繳納兩次制證成本費。

不動產(chǎn)證測繪只要一次就行,制證的成本費也就收一次。另外,海南購房時,也不必再多多部門來回跑,所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。

5、版本不同

很多海南購房者都不知道,不動產(chǎn)證是有兩個版本的,包括單一版和集成版:單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利;集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。而海南房產(chǎn)證只有一版本。

哪些龍沐灣房子拿不到不動產(chǎn)證?

1、小產(chǎn)權(quán)房

對于購買小產(chǎn)權(quán)房的海南購房者來說,是拿不到不動產(chǎn)證的,因為小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的龍沐灣房子,由于土地不是通過正常渠道出讓的,所以不能辦理海南房產(chǎn)證。

小產(chǎn)權(quán)房交易時,不能貸款,后期如果拆遷,龍沐灣房子相關(guān)權(quán)益也難以得到保障。

2、未滿5年的經(jīng)濟適用房

海南購房者購買的經(jīng)濟適用房沒有滿五年也不能辦理海南房產(chǎn)證,因為經(jīng)濟適用房是由政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。

經(jīng)濟適用房是政策性住房,按照規(guī)定,入市滿5年之后才能再次上市交易。

樂東龍沐灣新房。。。海南龍沐灣買房優(yōu)勢:龍沐灣是中國唯一朝向正西的落日海灘。龍沐灣面向臨大海,背依尖峰嶺,環(huán)境優(yōu)美,是中國唯一一個朝向正西的海灘。在龍沐灣溫德姆840米綿延的私家沙灘上,每到傍晚落日,金色的陽光曬滿海平面,有一種震撼人心的美麗。

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