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置業(yè)過年:新房墻面怎樣驗(yàn)收? 海南二手房,神州半島買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
神州半島新房交房時(shí),房屋驗(yàn)收是必要的流程,需要檢查房屋的各個(gè)區(qū)域,特別要留意墻面,因?yàn)楹芏嗳瞬粫?huì)太在意墻面,所以忽視了,等到交房后才發(fā)現(xiàn)有問題也會(huì)晚了。
1、墻面空鼓:我們驗(yàn)收墻面空鼓的時(shí)候,可以使用專業(yè)的10g鋼針小錘或是小木槌、小皮錘,墊一張紙,用小錘敲擊一下,看看發(fā)出的聲音是否有空鼓的現(xiàn)象。
2、墻面拉毛:墻面進(jìn)行拉毛的話是為了提升新舊混凝土的粘結(jié)力,一般我們需要使用工具在混凝土層上劃出凹槽,并用水泥砂漿拍打混凝土層,時(shí)期表面形成凸點(diǎn),驗(yàn)收時(shí)看看墻面凹凸感是否會(huì)被抹去。
3、墻面裂紋:假如墻面存在裂縫的話,一般肉眼就是能夠查看到的,驗(yàn)收時(shí),我們就要看看梁柱與墻體的的陰陽角位置,假如墻面出現(xiàn)裂縫的話,不管裂縫大小,一定要及時(shí)解決。
4、墻面漏水:想要驗(yàn)收墻面是否漏水的話,我們醉好是在雨季查看,看看墻面和頂面的連接處有沒有水漬痕跡,另外水漬比較明顯的話,說明我們的神州半島房子是存在漏水和滲水的。
5、墻面平整度驗(yàn)收:墻面平整度的話,我們需要使用兩米靠尺,將尺子靠在墻面上,看看尺子和墻體之間的誤差,一般誤差不能超過3mm,這樣就是符合墻面平整度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的。
6、墻面防水:防水不管是對(duì)于廚衛(wèi)還是對(duì)墻面驗(yàn)收都是很重要的,我們可以在防水做完之后,一定要進(jìn)行閉水試驗(yàn),待24小時(shí)之后,看看水管有沒有破裂,或者是墻體有沒有被浸濕。
7、墻面乳膠漆質(zhì)量:墻面在進(jìn)行乳膠漆施工之后,我們一定要看一下墻面是否保持平直,我們可以通過燈光來看一下乳膠漆的平整度驗(yàn)收情況,因?yàn)椴黄降脑挄?huì)有明暗之分。
墻面驗(yàn)收要注意什么?
1、表面
其實(shí)不用先做特別多的操作,在驗(yàn)收時(shí)先對(duì)家里的每個(gè)房間都走一圈看一看,這種做法能發(fā)現(xiàn)墻面的涂料是不是都有涂抹,有時(shí)師傅會(huì)把某些房間給漏掉,這就得我們自己長(zhǎng)心眼。特別是我們?cè)谘b修時(shí)把墻面的顏色都選擇不同的色彩,這就更得好好檢查才行,看看墻面的顏色有沒有刷錯(cuò),還是它的用色有不對(duì)的地方。
2、平整
用燈光去照射墻面大致的檢測(cè)一下它的平整度如何,要是出現(xiàn)亮暗差距比較大的話它的平整性就有待考慮。再把陰陽角做個(gè)檢查,看看有沒有破裂或者是裂縫的情況。
可以用角度尺去給它進(jìn)行測(cè)量,正常在5毫米之內(nèi)的誤差都是合格的作品,用它在每個(gè)墻角不同的位置做測(cè)量,不要嫌麻煩,這是比較準(zhǔn)確的一個(gè)做法。
3、質(zhì)感
是不是遇到過房剛住沒有幾年的時(shí)間就出現(xiàn)墻皮開裂脫落的問題,這就是當(dāng)初的施工和選材有問題,在檢測(cè)時(shí)還得看墻面質(zhì)感如何。用手在墻面摩擦看看有沒有掉粉或者是起皮的問題,要是情況嚴(yán)重就是工人用了劣質(zhì)材料。
有的情況是我們摸著沒有掉粉的問題出現(xiàn),但是它的表面不是特別的光滑,這也是他們的操作不標(biāo)準(zhǔn),得重新返工操作才對(duì)。
海南神州半島樓盤賣點(diǎn):神州半島已發(fā)現(xiàn)泉眼八處。神州半島醉奇的還是千奇百怪的石頭。離海岸幾十米遠(yuǎn)的石島,是大自然鬼斧神工的杰作。公雞石、釣魚石、觀魚石、烏龜石等等,隨著潮漲潮落,變化萬千。神州半島海灣碧波映照,輪廓柔和宜人,沙白灘闊,加之奇巖怪石的點(diǎn)綴,景色格外迷人。半島的背部為風(fēng)平浪靜的內(nèi)海,其海岸線曲折,狹寬不一,沿岸植物郁郁蔥蔥,倒影水中,仿佛人間仙境。淺水岸邊,海浪的泡沫沖洗著斑潤(rùn)的貝殼;,海南神州半島房產(chǎn)。
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