海南不清楚這五個(gè)買(mǎi)房假象，就會(huì)賠錢(qián)又賠房

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不清楚這五個(gè)買(mǎi)房假象，就會(huì)賠錢(qián)又賠房 海南觀瀾湖房?jī)r(jià)，觀瀾湖買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

很多觀瀾湖購(gòu)房者都有這樣的體驗(yàn)，走進(jìn)售樓處就開(kāi)始面對(duì)售樓人員的各種介紹。其中有些“忽悠”招數(shù)讓觀瀾湖購(gòu)房者防不勝防。接下來(lái)就給大家介紹一下在觀瀾湖房產(chǎn)銷(xiāo)售時(shí)常見(jiàn)的幾種“忽悠”手段，希望有觀瀾湖購(gòu)房意向的朋友能夠理性判斷。

01“火爆”的現(xiàn)場(chǎng)

在一些樓市熱度不高的城市，很多樓盤(pán)為了沖刺業(yè)績(jī)，會(huì)舉辦大大小小的活動(dòng)來(lái)營(yíng)造氣氛。但很多時(shí)候那些在活動(dòng)中“順利”買(mǎi)到觀瀾湖房子的人并不是觀瀾湖購(gòu)房者，而是“群眾演員”。

那應(yīng)不應(yīng)該在售樓處搞活動(dòng)時(shí)抓住時(shí)機(jī)海南買(mǎi)房呢？還需要觀瀾湖購(gòu)房者理性對(duì)待，例如多次到該樓盤(pán)實(shí)地考察。

02“夸張”的價(jià)紙

觀瀾湖購(gòu)房者們經(jīng)常會(huì)遇到銷(xiāo)售人員不負(fù)責(zé)任的夸大周邊樓盤(pán)的配套和產(chǎn)品價(jià)紙等來(lái)促成交易的情況。

但需要注意的是，銷(xiāo)售人員的口頭描述是無(wú)法律效力的，如果觀瀾湖購(gòu)房者很看重周邊配套的某一項(xiàng)的話，可以要求銷(xiāo)售人員寫(xiě)下書(shū)面承若，以備日后維權(quán)。

03“完美”的配套

一些銷(xiāo)售人員在回答客戶(hù)的問(wèn)題時(shí)，往往避重就輕。比如有些價(jià)格偏高的話，銷(xiāo)售人員就會(huì)先從質(zhì)量、配套、物業(yè)等方面先讓觀瀾湖購(gòu)房者有一種“物超所紙”的感受，醉后再報(bào)價(jià)，這樣客戶(hù)更容易接受高的價(jià)位。

這個(gè)時(shí)候觀瀾湖購(gòu)房者該怎么辦呢？首先做好觀瀾湖購(gòu)房預(yù)算，超過(guò)預(yù)算范圍的房屋不比過(guò)于著急，可以貨比三家之后再做決定。其次，實(shí)地考察銷(xiāo)售人員說(shuō)的配套等是否真的存在，是否滿(mǎn)足個(gè)人的需求。第三保持冷靜，針對(duì)自己看中的地方多加詢(xún)問(wèn)，不盲目下定。

04“零瑕疵”的宣傳

開(kāi)發(fā)商會(huì)利用修圖、光影等效果來(lái)美化樓書(shū)和沙盤(pán)圖，但是正常情況下是：觀瀾湖房子再好也達(dá)不到沙盤(pán)的效果，而正常情況下樓書(shū)中的圖片只表明開(kāi)發(fā)商的意愿，并沒(méi)有法律依據(jù)。

如果觀瀾湖購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目有現(xiàn)房或分多期開(kāi)發(fā)，觀瀾湖購(gòu)房者可以通過(guò)實(shí)地考察的方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考察。如果是期房，那么觀瀾湖購(gòu)房者就要針對(duì)一些常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，例如小區(qū)的容積率、綠化率、樓間距、樓棟布局等等。甚至可以在簽訂合同的時(shí)候要求開(kāi)發(fā)商將這些問(wèn)題都詳細(xì)說(shuō)明。

05“很大”的優(yōu)惠

大部分樓盤(pán)內(nèi)部都有不會(huì)公開(kāi)的底價(jià)，在觀瀾湖購(gòu)房者有觀瀾湖購(gòu)房意愿但覺(jué)得海南房?jī)r(jià)太高時(shí)，銷(xiāo)售人員可能會(huì)拋出很大的優(yōu)惠政策，例如：多贈(zèng)送面積、可以低首付等等。其實(shí)這可能就是樓盤(pán)本身就有的活動(dòng)，而非特定時(shí)間特定銷(xiāo)售人員才能給出的。

針對(duì)這種情況，觀瀾湖購(gòu)房者要做的就是在海南買(mǎi)房前就針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考察，多光顧幾次售樓處，多打幾次電話或者找已經(jīng)海南買(mǎi)房的業(yè)主進(jìn)行咨詢(xún)等等。

以上這些小伎倆想必大家都知道了，在海南買(mǎi)房的時(shí)候，對(duì)于口頭承諾尤其要多留個(gè)心眼，多比較，多觀察，以防上當(dāng)受騙。

觀瀾湖買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：從環(huán)境配套來(lái)看，羊山濕地公園素來(lái)有“?？谥巍焙汀昂？谥I”的美稱(chēng)，而擁有海南醉高端的高爾夫球場(chǎng)的觀瀾湖旅游度假區(qū)正是在羊山濕地公園之內(nèi)，這個(gè)高爾夫球場(chǎng)吸引了大量明星、企業(yè)家前往，基本上你所聽(tīng)說(shuō)過(guò)的明星和大企業(yè)家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時(shí)間都會(huì)前往，甚至有許多企業(yè)家已經(jīng)在觀瀾湖置業(yè)。未來(lái)，會(huì)有越來(lái)越多的企業(yè)家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來(lái)的接盤(pán)俠。，觀瀾湖二手房

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