臨高房產(chǎn)LinGao
 | 

養(yǎng)老勝地、濱海小城……

當(dāng)前位置:首頁(yè) > 購(gòu)房技巧 > ??诜?jī)r(jià) > 正文

西海岸特價(jià)房為什么便宜?特價(jià)房能不能購(gòu)買呢

2020-11-24 08:00:05瀏覽量(

摘要:海南西海岸購(gòu)房,大家都知道,以現(xiàn)在的西海岸房?jī)r(jià)來(lái)看,購(gòu)買一套房屋基本上都需要花費(fèi)上百萬(wàn)的錢,對(duì)于普通家庭而言,購(gòu)西海岸買房屋會(huì)有很大的壓力,很多剛需家庭迫于無(wú)奈,只能選擇購(gòu)買一些價(jià)格看起來(lái)

團(tuán)購(gòu)V信:1809828470

特價(jià)房為什么便宜?特價(jià)房能不能購(gòu)買呢 海南西海岸購(gòu)房,如果你來(lái)過(guò)海南,看看西海岸的天,看看西海岸的白云,就一定有西海岸買一套房子的沖動(dòng)。

特價(jià)房為什么便宜?特價(jià)房能不能購(gòu)買呢

大家都知道,以現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)來(lái)看,購(gòu)買一套房屋基本上都需要花費(fèi)上百萬(wàn)的錢,對(duì)于普通家庭而言,購(gòu)西海岸買房屋會(huì)有很大的壓力,很多剛需家庭迫于無(wú)奈,只能選擇購(gòu)買一些價(jià)格看起來(lái)便宜一些的特價(jià)房,那么特價(jià)房為什么便宜呢?特價(jià)房能不能買呢?

特價(jià)房為什么便宜?

大家都知道,以現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)來(lái)看,購(gòu)買一套房屋基本上都需要花費(fèi)上百萬(wàn)的錢,對(duì)于普通家庭而言,購(gòu)西海岸買房屋會(huì)有很大的壓力,很多剛需家庭迫于無(wú)奈,只能選擇購(gòu)買一些價(jià)格看起來(lái)便宜一些的特價(jià)房,那么特價(jià)房為什么便宜呢?特價(jià)房能不能買呢?

特價(jià)房為什么便宜?

提到特價(jià)房,很多西海岸購(gòu)房者都比較擔(dān)心購(gòu)買特價(jià)房存在問(wèn)題,但又禁不住誘惑,實(shí)際上,特價(jià)房是開(kāi)發(fā)商推銷的一種技巧,為的是自己的樓盤能夠出售的更好,特價(jià)房之所以便宜,一般是因?yàn)榇嬖谝韵聠?wèn)題:

1、商業(yè)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

有的商業(yè)產(chǎn)權(quán)房源會(huì)以特價(jià)房為賣點(diǎn)招引西海岸買房者。這類戶型的優(yōu)勢(shì)是,房屋面積小、總價(jià)低、地理位置不錯(cuò),可是只有40年的使用產(chǎn)權(quán),另外水費(fèi)以及電費(fèi)等花費(fèi)要貴很多,同時(shí)大多數(shù)戶型沒(méi)安裝燃?xì)狻?/p>

2、采光通風(fēng)差

底層、頂層的戶型一般很難出售,也比較容易變成特價(jià)房。通常高層樓房的黃金樓層,是在樓房的總層數(shù)的1/3至2/3之間。但是也需要斟酌,樓間距引起的遮陽(yáng)影響。

3、周邊環(huán)境差

特價(jià)房可能有周邊環(huán)境不好的問(wèn)題。一些靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的房屋會(huì)被開(kāi)發(fā)商作為特價(jià)房來(lái)銷售,雖然戶型上看不出什么不同,但入住后就會(huì)發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問(wèn)題,會(huì)讓西海岸購(gòu)房者感覺(jué)不舒服,所以價(jià)格便宜。

4、戶型問(wèn)題

特價(jià)房便宜較多見(jiàn)的是戶型方面,譬如拐角太多、朝向差、戶型缺角等。還有的戶型,具有房間安排面積比率不合理情況。廚房、廁所這類地方,太小影響運(yùn)用,太大則引起空間的耗損。

5、爛尾風(fēng)險(xiǎn)

有一些樓盤在資金方面出現(xiàn)問(wèn)題,那就很可能發(fā)生爛尾風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生爛尾情況,也許開(kāi)發(fā)商就要擱置樓盤,西海岸購(gòu)房者近期內(nèi)難以入住。情況嚴(yán)重的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商也許會(huì)撤資,西海岸購(gòu)房者想要討回房款就難了。所以,西海岸購(gòu)房者在西海岸買房之前,對(duì)資金狀況出現(xiàn)問(wèn)題的樓盤進(jìn)行審核。

6、假特價(jià)

西海岸購(gòu)房者要到實(shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察,與周邊樓盤的海南房子進(jìn)行比較,判斷該樓盤是不是真的是特價(jià)房。有的樓盤會(huì)提高價(jià)格后再打折,往往會(huì)比不打折時(shí)少不了多少,還有的樓盤確實(shí)是打折了,但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。

特價(jià)房能不能買?

特價(jià)房其實(shí)也是可以購(gòu)買的,不過(guò)買到什么樣的特價(jià)房因人而異,當(dāng)西海岸購(gòu)房者確定購(gòu)買特價(jià)房時(shí),要注意西海岸購(gòu)房合同上的內(nèi)容,看清合同中的價(jià)格是否為特價(jià)海南房?jī)r(jià)格;房屋的公攤有多大,因?yàn)楹贤前凑仗變?nèi)面積簽訂,有可能會(huì)出現(xiàn)核算下來(lái)的單價(jià)其實(shí)并非“特價(jià)”。

以上就是關(guān)于特價(jià)房為什么便宜以及特價(jià)房能不能買的介紹了,如果西海岸購(gòu)房者能買到?jīng)]有問(wèn)題的特價(jià)房還是很好的,畢竟能節(jié)省不少的費(fèi)用,現(xiàn)在西海岸買海南房子都是一套海南房子一個(gè)價(jià)格,這跟房屋本身有很大的關(guān)系,大家在購(gòu)買特價(jià)房之前也要注意特價(jià)房存在的一些問(wèn)題。


西海岸養(yǎng)老樓盤推薦

西海岸樓盤推薦

1、椰風(fēng)海韻花苑: 均價(jià)10000元/㎡,椰風(fēng)海韻花苑位于美蘭區(qū)桂林洋開(kāi)發(fā)區(qū)19號(hào),綠化率100%。

2、濱江名苑: 均價(jià)16100元/㎡,濱江名苑位于瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁(雙創(chuàng)廣場(chǎng)對(duì)面),綠化率40%。

3、西城1號(hào): 均價(jià)6710元/㎡,西城1號(hào)位于秀英區(qū)(海口) 南海大道221號(hào),

4、誠(chéng)方·創(chuàng)世紀(jì)商寓: 均價(jià)19000元/㎡,誠(chéng)方·創(chuàng)世紀(jì)商寓位于??谑行阌^(qū)永萬(wàn)路與南海大道交匯(南側(cè)200米),醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院、海南醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院;

5、申鑫國(guó)際廣場(chǎng): 均價(jià)5698元/㎡,申鑫國(guó)際廣場(chǎng)位于海口市海秀東路39號(hào),

6、海域陽(yáng)光: 均價(jià)22000元/㎡,海域陽(yáng)光位于海口市西海岸國(guó)際會(huì)展中心對(duì)面,產(chǎn)權(quán)年限70 年。

7、玉和花園: 均價(jià)9800元/㎡,玉和花園位于玉和花園,開(kāi)發(fā)商是海南新昌煒touzi有限公司。

8、??谔禊Z湖: 均價(jià)元/㎡,海口天鵝湖位于???西海岸 ??谑行阌^(qū)東山瓊東路188號(hào)(海榆中線28公里處),

9、花滿溪: 均價(jià)16800元/㎡,花滿溪位于 ??谑泻H鸷舐?,物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司。

10、金鹿雅苑: 均價(jià)7254元/㎡,金鹿雅苑位于??谑泻P阒新泛eヂ?9號(hào),

西海岸是否紙得買?,西海岸房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?很多人問(wèn)小陳,西海岸房子還能生紙嗎?中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島,十幾億人,有錢人越來(lái)越多,隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大,肯定還會(huì)漲,而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè),卻又各種XG,關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

團(tuán)購(gòu)熱線:18089828470

關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息

海南房產(chǎn)咨詢師

{}西海岸特價(jià)房為什么便宜?特價(jià)房能不能購(gòu)買呢此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!
陽(yáng)光巴洛克2期別墅 保利中央海岸小戶型 江軍苑房?jī)r(jià)上漲 金地自在城優(yōu)勢(shì) 恒大·美麗沙小戶型 兆南西海豪園優(yōu)勢(shì) 金色陽(yáng)光地址 海墾廣場(chǎng)限購(gòu)嗎 羅曼帝克買房條件 觀瀾湖九里別墅

區(qū)域選擇