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保亭房子|不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

2020-11-23 08:00:04瀏覽量(

摘要:海南二手房,部分人不知道不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和保亭縣房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?本期我們給大家介紹介紹。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和保亭縣房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?1、名稱不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和保亭縣房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同,保亭縣房產(chǎn)證

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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么? 海南房地產(chǎn),保亭城市配套齊全,面??可剑h(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南保亭買房

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

部分人不知道不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和保亭房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?本期我們給大家介紹介紹。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和保亭房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

1、名稱不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和保亭房產(chǎn)證醉大的區(qū)別就是名稱不同,保亭房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國保亭縣房地產(chǎn)權(quán)證;不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容不同

保亭房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別:保亭房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比保亭房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和保亭房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同,保亭房產(chǎn)證印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)保亭縣房地產(chǎn)管理局(保亭房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章:不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,如:“XX縣國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

4、費(fèi)用不同

在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和保亭房產(chǎn)證的時(shí)候,需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的,在辦理保亭房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、保亭房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩次制證成本費(fèi)。

不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。另外,海南購房時(shí),也不必再多多部門來回跑,所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。

5、版本不同

很多海南購房者都不知道,不動(dòng)產(chǎn)證是有兩個(gè)版本的,包括單一版和集成版:單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利;集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。而保亭房產(chǎn)證只有一版本。

哪些海南房子拿不到不動(dòng)產(chǎn)證?

1、小產(chǎn)權(quán)房

對(duì)于購買小產(chǎn)權(quán)房的海南購房者來說,是拿不到不動(dòng)產(chǎn)證的,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的海南房子,由于土地不是通過正常渠道出讓的,所以不能辦理保亭房產(chǎn)證。

小產(chǎn)權(quán)房交易時(shí),不能貸款,后期如果拆遷,海南房子相關(guān)權(quán)益也難以得到保障。

2、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

海南購房者購買的經(jīng)濟(jì)適用房沒有滿五年也不能辦理保亭房產(chǎn)證,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是由政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。

經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房,按照規(guī)定,入市滿5年之后才能再次上市交易。

海南保亭樓盤賣點(diǎn):保亭周邊郊區(qū)零星分布著少數(shù)高端樓盤,價(jià)格很高的樓盤房價(jià)可高達(dá)5萬每平米,這些樓盤周邊被熱帶雨林包圍,空氣負(fù)離子含量高,適合喜歡安靜養(yǎng)生度假,追求品質(zhì)生活的購房者,日常生活依靠內(nèi)部自建配套。,保亭買房。

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