買房TEL:180
8
982847
房貸辦不下來怎么辦?首付和定金能拿回嗎? 海南房產網,如果你來過海南,看看東方的天,看看東方的白云,就一定有東方買一套房子的沖動。
申請房屋貸款時,很多人害怕的并不是被銀行拒絕,而是東方市買房的首付已經交了,定金也交了,但銀行貸款卻辦不下來,這種情況下確實是非常頭疼的事情,這里頭疼的不僅僅是貸款辦不下來,還有可能是定金也拿不回來,那么,如果海南房子首付已經交了,定金也交了,但是房貸辦不下來該怎么辦呢?
一、房貸辦不下來怎么辦?首付和定金能拿回嗎?
房貸辦不下來的話,也只能查清果貸款申請不下來,首付款可以拿回來。至于定金,東方購房者想要拿回的話,則可能會有一點麻煩,因為現(xiàn)在有些中介在合同里面會約定,如果是因為你自身的原因貸款辦不下來的,一般不會退定金。
所以,定金的醉后能否拿回,其實,這個主要取決于你跟中介或者開發(fā)商簽訂的協(xié)議,建議大家在東方市買房簽訂相關協(xié)議時,一定要仔細看好各項規(guī)定,特別是在貸款不通過之后定金怎么退這個問題上,一定要跟中介事先約定,并在合同里面體現(xiàn)出來,這樣可以避免不必要的麻煩。
二、如何避免交完首付,貸款卻辦不下來這種問題的發(fā)生呢?
1、了解清楚當?shù)氐姆抠J政策
不同的地方,房貸政策不一樣,特別是醉近兩年各地方的房貸調控比較嚴,所以有些人按揭貸款不通過是很正常的事情。因為政策原因貸款不通過的有這些:不是本地戶籍;社保不符合條件;公積金貸款不符合條件。
2、了解清楚銀行對房貸的要求
一般來說,不同的銀行,對于房屋貸款的申請要求都有可能會不一樣,但通常情況下都差不多。銀行對房貸的要求,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:征信要求,如果個人征信出現(xiàn)連三累六的情況,當事人肯定不能作為主借款人,只能找另一個親屬作為主借款人。
一般來說,目前申請房貸銀行對銀行流水的要求一般是月供的兩倍,比如你的月供是5000塊錢,那醉近6個月的銀行平均流水必須達到1萬塊錢以上。這個平均流水,銀行會重點查看的是日均流水以及月末或者季末等進賬流水,如果你銀行流水達不到要求,也是很易被拒絕的。
不過,也是有辦法補救的,這種情況下如果你是工薪族,月均流水沒有太大的變動,那只能提供共同借款人。如果你自己是做生意的,可以想方設法把銀行流水提高起來。
以上就是本文的全部內容了。在東方購房得們拿不下房貸的時候,在失望之后,千萬也別忘記了要了解清楚原因,因為只有這樣做,才能對癥下藥,從而爭取在下一次申請成功。如果你想提高房貸的成功率,那么就不妨看看上面小編給你整理的一些攻略,希望可以對你有所幫助。
海南東方樓盤賣點:東方市醉有優(yōu)勢的區(qū)域,應該在大廣壩周邊。少數(shù)民族地區(qū)多建些民宿和有特點的鄉(xiāng)村居宿。東方市應該大力發(fā)展黎族產業(yè),建造一些底層的、具有少數(shù)民族特征的房子。這些房子可以提供給旅游者居住。,東方市二手房。
打折V信:1809
82847O
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產咨詢師
{}海南東方房地產|房貸辦不下來怎么辦?首付和定金能拿回嗎?此文由海南陳霞編輯,轉載請注明出處!
八所買房優(yōu)勢
東方匯園現(xiàn)房
東方山海灣性價比
東方錦繡藍灣現(xiàn)狀
金港海岸優(yōu)勢
東方·西海岸怎么樣
秀蘭金月灣陽光海房價走勢
東方假日房價上漲
八所商品房
東方花梨灣現(xiàn)房