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你誤會物業(yè)了!九成業(yè)主都會進(jìn)入的5大誤區(qū) 海南美蘭區(qū)房產(chǎn),美蘭區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進(jìn)美蘭區(qū)購房誤區(qū)里。
物業(yè)費(fèi),可以說是不少業(yè)主的心病,因?yàn)椴簧贅I(yè)主都認(rèn)為,現(xiàn)在的物業(yè)管理水平完全就不紙得交那么多的物業(yè)費(fèi),就這樣,物業(yè)管理與業(yè)主就越來越“水火不相容”了,從而導(dǎo)致糾紛問題也就越來越多了。面對日益嚴(yán)重的物業(yè)關(guān)系,小編也對廣大業(yè)主充滿了同情,畢竟多數(shù)物業(yè)糾紛的導(dǎo)火索都在物業(yè)身上,不過,小編還是得提醒一下廣大美蘭區(qū)購房者,關(guān)于物業(yè)的這5大誤區(qū),你們一定要知道。
一、空置房不用交物業(yè)費(fèi)
對于空置房,大多數(shù)人都是這樣認(rèn)為:雖然自己已經(jīng)驗(yàn)收了海南房子,但自己還沒有入住,海南房子還是空空的,就不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。事實(shí)上,即使您還沒有入住,您也需要支付物業(yè)費(fèi),但您可以與物業(yè)協(xié)商少付些物業(yè)費(fèi),如果你以空置房屋為由拒絕支付物業(yè)費(fèi),醉終只會蒙受損失。
在這里,小編想特別提醒一下那些認(rèn)為空置房不需要交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主們,要知道拖欠物業(yè)費(fèi)可是有滯納金的。
二、物業(yè)有權(quán)停水停電
很奇怪的是,幾乎所有業(yè)主都認(rèn)為,物業(yè)管理處是有權(quán)切斷業(yè)主們的水電供應(yīng)。其實(shí),這是一個(gè)很大的錯(cuò)誤,因?yàn)槲飿I(yè)只有收取水電費(fèi)的權(quán)利,沒有切斷水電的權(quán)利。相信大家都應(yīng)該知道,水電局的職能就是供水和供電,也就是說,只有水電局有權(quán)切斷供水和供電。
因此,如果物業(yè)以停水停電威脅您,您可以向相關(guān)部門反映情況,甚至可以向法院起訴物業(yè)。
三、物業(yè)地位比業(yè)主高
這是不少業(yè)主的想法,由于物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的保安等管理工作,所以從表面上看,物業(yè)的地位似乎高于業(yè)主。事實(shí)上,它不是,大家要知道,物業(yè)與業(yè)主是純粹的勞動合同關(guān)系,也就是說,雙方地位平等,如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)專橫無禮,可以和其他業(yè)主一起辭退物業(yè)。
四、物業(yè)費(fèi)無收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
因?yàn)橛行┑胤浆F(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)實(shí)在是太高了,所以有不少業(yè)主認(rèn)為,物業(yè)費(fèi)沒有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是物業(yè)管理公司自行定價(jià)的。事實(shí)上并不是這樣的,物業(yè)費(fèi)的收取并不是隨意的,國家對小區(qū)物業(yè)管理有著嚴(yán)格的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),若你發(fā)現(xiàn)物業(yè)違規(guī)收費(fèi),你就可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)。
五、拒交物業(yè)費(fèi)沒影響
一般來說,當(dāng)你有足夠的證據(jù)證明物業(yè)存在嚴(yán)重問題時(shí),你可以拒絕支付物業(yè)費(fèi),這對你沒有影響。但是,如果您不合理地拒絕支付物業(yè)費(fèi),將會影響您的個(gè)人信用。
為什么在實(shí)際生活中,業(yè)主和物業(yè)管理公司的相處會如此尷尬呢?主要就是因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)雖然數(shù)額不大,但畢竟是一項(xiàng)長期支出,而且時(shí)間長了,數(shù)量也不小,因此,才會引起業(yè)主們的爭議,總而言之,各位美蘭區(qū)購房者們必須對物業(yè)和物業(yè)費(fèi)有充分的了解,這樣在發(fā)生物業(yè)糾紛時(shí),才能更好地維權(quán)。
美蘭區(qū)買房優(yōu)勢:??诿捞m區(qū)的海甸島,非常好界定,是個(gè)獨(dú)立的區(qū)域,也是距離大陸醉近的地點(diǎn)。海甸島通過世紀(jì)大橋、人民橋、和平橋與??陉懙叵嗤?,給人以新城區(qū)的感覺,新房、新路、新公園。 ,美蘭區(qū)房產(chǎn)
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