海南辦理抵押貸款需要注意什么？

買房威信：1808⒐828470

辦理抵押貸款需要注意什么？ 昌江房產，昌江買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從昌江房產小白變成昌江房產專家。

以前的銀行主要負責存取現(xiàn)金的業(yè)務，而現(xiàn)在的銀行除了儲蓄服務之外，還推出了很多金融服務，其中貸款業(yè)務非常普及，不管是辦理住房貸款還是抵押貸款，大家在辦理手續(xù)之前，醉好跟貸款銀行詳細咨詢一下，因為不同的銀行貸款規(guī)定也不一樣，避免因貸款人準備不足而被銀行拒貸。

一、抵押貸款需要哪些材料？

銀行抵押貸款需要貸款人提供抵押物，一般辦理住房抵押貸款的人比較多。但辦理住房抵押貸款又要根據(jù)具體情況來準備材料，如果你的昌江房子是沒有貸款的現(xiàn)房，一般需要準備海南房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)；昌江縣房產證；銀行抵押貸款合同；結婚證；夫妻雙方身份證復印件(驗原件)；收入證明等。

如果抵押的昌江房子是期房，貸款人則需要提供昌江購房預售合同；與銀行簽訂貸款合同;；房預交款收據(jù)復印件(驗原件)；借款人身份證；結婚證。

二、辦理抵押貸款需要注意什么？

1、注意房屋產權

并不是所有的昌江房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的昌江房子必須符合國家規(guī)定能在昌江縣房產市場上進行交易的條件。比如說小產權房，小產權房是沒有產權證書的，銀行不支持小產權房抵押貸款，并且對于想要購買小產權房的朋友來說，需要全款支付房款，昌江購房壓力可不小。

2、注意銀行貸款要求

銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。

3、注意還款方式

銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大，還款壓力也大。

4、注意按時還款

還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，昌江購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

昌江優(yōu)質樓盤推薦

1、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)，綠化率40.8%。

2、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，產權年限40鄉(xiāng)鎮(zhèn)產權年。

3、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學北側，物業(yè)公司是。

4、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，生活配套有農村信用社 (2公里)福梅賓館 (2公里)麗景海岸賓館 (2公里)昌化商行 (1.5公里)昌化農貿市場 (2公里)。

5、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號，周邊餐飲有烏烈鎮(zhèn)小吃店(300米)。

6、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮(zhèn)中心大道39號，生活配套有農村商業(yè)銀行ATM(烏烈信用社)（136米）農村商業(yè)銀行(烏烈信用社)（149米）中國郵政儲蓄銀行24小時自助銀行(昌江黎族自治縣烏烈鎮(zhèn)財政所西)（538米）。

7、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路，醫(yī)院配套有昌化衛(wèi)生院(2.3公里)；

8、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，周邊餐飲有迎客來羊餐館420米家福旺酒樓3公里天明商務酒樓3公里加積鴨飯店3公里。

9、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開元酒店正對面），綠化率48.85%。

10、海南福源小區(qū)： 均價7500元/㎡，海南福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心（縣法院對面），綠化率45%。

昌江獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來昌江在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

咨詢電話：1808982⒏470

{}海南辦理抵押貸款需要注意什么？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
棋子灣山海泉新房 中南·林海間首付 昌江福源小區(qū)別墅 希望·棋子灣升值空間 海南福源小區(qū)房價 富安花園公寓 富安花園買房條件 棋子灣壹號限購嗎 山海黎巷房價走勢 希望·棋子灣優(yōu)勢