美蘭區(qū)買房時，這3個“省錢”招數(shù)不可用

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買房時，這3個“省錢”招數(shù)不可用 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在美蘭區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

面對居高不下的高海南房價，現(xiàn)在海南購房成本實在太高了，對于普通海南購房者來說，就算砸鍋賣鐵也買不起美蘭區(qū)房子呀！但是，美蘭區(qū)房子作為剛需品，不買還不行！于是，不少海南購房者在海南買房時都紛紛采取了一些“省錢”手段，對此，小編表示理解！但是，小編要提醒廣大海南購房者，以下這3個“省錢”招數(shù)不可用，或?qū)⒆屇恪俺岳物垺保?/p>

招數(shù)1、簽訂陰陽合同

無論是美蘭區(qū)新房還是美蘭區(qū)二手房，在交易時往往都需要繳納一定的稅費，而且美蘭區(qū)房子價格越高，所要繳納的稅費就會越多。為了所謂的“合理避稅”，買賣雙方往往會簽訂陰陽合同。雖然陰陽合同確實可以讓海南購房者省錢，但是你要知道這樣做可涉嫌逃稅。

根據(jù)我國刑法201條規(guī)定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

招數(shù)2、美化申貸資料

現(xiàn)在海南房價實在太高了，付完首付后，如果無法獲得高額房貸，那可就無法支付剩余海南購房款了，這樣一來，海南購房者可就算違約了，是需要賠償高額違約金的。為了獲取高額房貸，有些申貸條件較差的海南購房者就抱著僥幸的心理，擅自美化了申貸資料了。與其說“美化”，倒不如說是造假。

殊不知，這種行為可涉嫌貸款詐騙罪，根據(jù)我國刑法193條規(guī)定：以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)。

招數(shù)3、偽造海南購房資格

在樓市嚴控下，越來越多的海南購房者都紛紛失去了海南購房資格。在沒有海南購房資格的情況下，即便海南購房者有錢，那也是買不到美蘭區(qū)房子的。為了獲取海南購房資格，有些海南購房者竟然偽造了海南購房資格，這樣做確實解決了海南購房資格難題，也可以避免買到高價房。但是，這種行為涉嫌偽造、變造、買賣國家機關(guān)公文、證件、印章罪。

根據(jù)我國刑法280條規(guī)定：偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

為了削減海南購房成本，大家在海南買房時使用一些“省錢”招數(shù)也是可以理解的，但是無論你怎么做，都要合法合理合規(guī)。

美蘭區(qū)房價。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：三亞房子價格比海口美蘭區(qū)要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區(qū)比較多，?？诿捞m區(qū)房價相對比較低，所以建議你還是看個人需求和手頭的錢來定。

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