購(gòu)房微信:180⒉⒎0
房貸有竅門(mén),銀行專業(yè)解答如何用好公積金貸款 越來(lái)越多外地人選擇在保亭買(mǎi)房,將第二故鄉(xiāng)定在海南保亭。
1、合理拉長(zhǎng)貸款年限
公積金貸款的利率低,采用組合貸款時(shí),應(yīng)當(dāng)拉長(zhǎng)公積金貸款期限,縮短商貸的期限和利率。比如同樣是100萬(wàn)元商貸+100萬(wàn)元公積金貸款,15年商貸+30年公積金貸款肯定比15年公積金貸款+30年商貸劃算。
2、夫妻申請(qǐng)公積金貸款有訣竅
由于目前公積金貸款政策中,公積金貸款的年限是依據(jù)房齡和主貸人的年齡來(lái)決定的。所以,如果夫妻二人年齡差距較大,則讓年輕一方做主貸人,可拉長(zhǎng)公積金貸款期限。
3、保亭買(mǎi)房前提前停止租房提取公積金
有保亭買(mǎi)房打算的市民,一般不要提取或者使用你的公積金,因?yàn)楣e金的繳納時(shí)間長(zhǎng)短、余額多少等,都是會(huì)影響到你貸款金額的多少的。當(dāng)然,公積金貸款額度有上限,如果你每個(gè)月繳納的公積金比較多,賬戶里留太多錢(qián)也未必都用得上,那么也可以合理地使用公積金。
4、商業(yè)貸款或組合貸款
可以定期提取公積金。采用商業(yè)貸款保亭買(mǎi)房,在還款6個(gè)月以后,一年可提取一次公積金,提取的公積金金額將直接轉(zhuǎn)至個(gè)人商業(yè)貸款的銀行卡中,用于償還貸款。注意:公積金中自己繳納的部分和公司繳納的部分,都是可以提取的。
5、異地繳納的公積金
個(gè)人需要提交申請(qǐng),在經(jīng)公積金中心審核通過(guò)后,可以提取公積金用于還貸。
6、組合貸款
原則上,公積金只能用于償還公積金貸款的部分。但不同的城市規(guī)定不同,比如有的城市規(guī)定,如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房,且之前未提取或使用過(guò)公積金,那么,在正常還貸6個(gè)月后,也是可以定期提取公積金償還商業(yè)貸款的,與上面的第一條方法相同。
保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):保亭便捷的交通以公路為主,縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞,向北30分鐘可達(dá)五指山,往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車(chē)站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心,呈輻射狀向四周展開(kāi),交通十分便捷。保亭每日有客車(chē)通往省內(nèi)各市縣,城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車(chē),并已經(jīng)開(kāi)通了縣城至七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園的公交線路。
咨詢V信:188⒐⒏2⒏
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
{}保亭縣房貸有竅門(mén),銀行專業(yè)解答如何用好公積金貸款此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!
18度花園電話
18度花園地址
莊園麗都電話
18度花園買(mǎi)房政策
保亭樓盤(pán)
七仙伴月業(yè)主論壇
伊甸嘉園新房
那香山現(xiàn)房
18度花園別墅
18度花園小戶型