九所 pk 福山房子哪里適合？“候鳥”老人買房子如何選？

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一、海南九所鎮(zhèn)購房優(yōu)勢分析：

九所鎮(zhèn)隸屬于海南省樂東黎族自治縣，轄16個行政村，鎮(zhèn)域面積198.7平方公里。其中，耕地5062.13公頃（水田3346.67公頃，旱地3180公頃）；坡地3013.33公頃。海岸線長10公里。常住人口47121人（2017年），流動人口主要是冬季候鳥人群，居住時間主要是從當年的10月份至次年的5月份。九所什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、海南九所房價均價：12890元/平米，隨著國際旅游島建設(shè)水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，九所房價肯定不會太低。

2、未來九所房價趨勢：豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達兩萬左右一平米，針對九所房價的不合理上漲，當?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，九所房價自然會越來越高。

3、海南九所優(yōu)勢不足：九所屬于熱帶季風海洋性氣候，優(yōu)勢是自然資源豐富，光照充足，空氣清新，無工業(yè)污染，不足是雨量稀少，風大，主要景區(qū)有龍棲灣美麗漁村、鏡湖濕地公園、媽祖廟。。。

4、海南九所鎮(zhèn)房子優(yōu)勢：樂東縣城具有一定的區(qū)位優(yōu)勢和開發(fā)優(yōu)勢。因為中線高速即將從縣城穿過，具有區(qū)位優(yōu)勢；而且樂東縣城地處西南地區(qū)，冬天沒有瓊北地區(qū)的陰冷，夏天沒有瓊南地區(qū)的酷熱，并且有昌化江穿城而過，基礎(chǔ)設(shè)施較為齊全，是養(yǎng)老的，休閑的好地方。

二、福山新房優(yōu)勢分析：

福山鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣北部臨海，北緯19°23′，東經(jīng)109°00′;海拔21―300米，原始森林生態(tài)保護好。總?cè)丝诩s4.3萬人，森林覆蓋率達60%，空氣新鮮，無污染。海榆西線高速公路穿過福山，人文景觀，熱帶植物，森林奇景，熱帶瓜果飄香。距省會海口市49公里，離縣城金江鎮(zhèn)18公里，225海榆國道、環(huán)島西線高速公路橫貫境內(nèi)，交通十分便利，松濤水利渠道貫穿境內(nèi)。 就拿臺灣民俗文化風情小鎮(zhèn)來說，在區(qū)域發(fā)展的帶動下，福山成了澄邁房產(chǎn)行業(yè)的排頭兵。而臺灣風情小鎮(zhèn)是這些“排頭兵”的佼佼者，致力于打造集會議、會展、演藝、旅游、購物、休閑、餐飲、養(yǎng)生為一體的多功能大型旅游項目。作為瓊臺交流合作示范基地，臺灣風情小鎮(zhèn)不僅成為兩岸交流的橋梁，還為福山增添了文化色彩。

1、澄邁福山鎮(zhèn)房價均價：11035元/平米，未來福山鎮(zhèn)房價漲幅肯定比2021年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，海南福山依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。

2、澄邁福山鎮(zhèn)買房旅游度假：在澄邁福山鎮(zhèn)買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上澄邁福山鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境，福山房價不漲都有點難。

3、福山優(yōu)勢不足：九所屬于熱帶海洋性季風氣候，優(yōu)勢是富硒之地，“世界長壽之鄉(xiāng)”，不足是交通不夠便利，主要景區(qū)有“福山咖啡”。。。

4、澄邁福山鎮(zhèn)樓盤優(yōu)勢：福山鎮(zhèn)近年來先后獲得“國家新型城鎮(zhèn)化試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)”“中國生態(tài)文化名鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）”“全國文明村鎮(zhèn)”“海南省生態(tài)文明鎮(zhèn)”“海南省先進基層黨組織”“海南省社會治安綜合治理先進單位”“全國鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道統(tǒng)計工作先進集體”“第二次全國經(jīng)濟普查先進集體”“海南特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)”“海南省十大旅游名鎮(zhèn)”“中國醉佳文化休閑旅游名鎮(zhèn)”“中國咖啡第一鎮(zhèn)”“海南十大醉美小鎮(zhèn)”“全國美麗宜居小鎮(zhèn)”、“全國重點鎮(zhèn)”等36項殊榮。

三、想在海南九所買房哪里好？

九所交通，景區(qū)有，，，年均溫度，九所不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、魯能山海天(魯能山海天泰山7號)

樓盤地址：海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限70年，開發(fā)商是海南億隆城建touzi有限公司。

樓盤賣點：一線海景，原生態(tài)海灣；精裝公寓，拎包入住 ；空氣清新，氣候宜人。。

樓盤優(yōu)勢：一線海景房，生態(tài)環(huán)境好，社區(qū)度假配套。

2、興隆美麗春天

樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，產(chǎn)權(quán)年限70年，

樓盤賣點：興隆美麗春天鄰近太陽河，三面環(huán)蔥翠青山，面朝碧綠的風情湖；憑窗依桿即可品賞小區(qū)內(nèi)新加坡熱帶風情溫泉文化園林景觀，還能盡情享受山林中的負氧離子及新鮮氧氣。。

樓盤優(yōu)勢：。

3、瓊海椰海雅苑

樓盤地址：椰海雅苑位于瓊海市人民路488號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率45%。

樓盤賣點：海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命醉高的省份之一。

樓盤優(yōu)勢：。

綜合評價：目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……在未來，各項配套不斷完善，升級改造，九所房價上漲是必然的趨勢?？偟膩碚f，九所的房子買到就是賺到，為什么？九所買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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