海南龍棲灣買房：龍棲灣 vs 文昌清瀾哪里值得買？

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海南龍棲灣買房：龍棲灣 vs 文昌清瀾哪里紙得買？龍棲灣VS海南清瀾房產(chǎn)分析對比！龍棲灣買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。。。海南龍棲灣房價漲的這么快，海南龍棲灣買房子哪里紙得買？龍棲灣 PK 文昌清瀾哪個好？龍棲灣買房優(yōu)勢分析，海南龍棲灣VS清瀾買房分析對比！

一、樂東龍棲灣商品房優(yōu)勢分析：

龍棲灣地處樂東縣東南海岸線，港灣全長30.1公里，東邊與三亞市相連，距離三亞市中心65公里，鄰近西線鐵路和西線高速公路，交通非常便利。龍棲灣沙灘平坦?jié)嵃?，海水蔚藍(lán)，港灣一年四季風(fēng)平浪靜，是一個風(fēng)景優(yōu)美的自然港灣，是濱海旅游的絕佳境地。龍棲灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、龍棲灣房價均價：18635元/平米，房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價格只能穩(wěn)定，2021年是你上車買房的大好機會。

2、龍棲灣買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、龍棲灣優(yōu)勢不足：龍棲灣屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是長夏無冬，大三亞旅游圈，自然條件優(yōu)越，不足是交通不方便，主要景區(qū)有毛公山 尖峰嶺 銀沙海灘。。。

4、龍棲灣房產(chǎn)優(yōu)勢：對于海南買房，很多人都會把目光放在?？凇⑷齺?、萬寧、陵水這些比較熱門一點的城市。但是近期，樂東海景房清鳳龍棲海岸賣的也是非?；馃?

二、清瀾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房子優(yōu)勢分析：

清瀾港位于海南省文昌市東南部，是海南東部第一大港，地處八門灣，是國家一級開放口岸港口、三沙市補給基地 、文昌航天發(fā)射中心中轉(zhuǎn)樞紐、海南第二大漁港。葫蘆狀海灣面積約67平方公里。有海灘紅樹林面積8萬多畝，為世界海拔醉低的森林。明代曾設(shè)清藍(lán)守御所，后改寫成“清瀾”，海灣因此得名。

1、清瀾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房價均價：13895元/平米，開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果清瀾房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制清瀾房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為清瀾房價一旦下跌，對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。

2、海南龍棲灣優(yōu)勢：清瀾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)“度假型”需求購房者普遍特征分別為：1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來；2、平時工作事業(yè)比較繁忙，有時間就過來讀度假，居住時間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如?？?、文昌、萬寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽光充足、負(fù)氧離子高、環(huán)境無污染、常年藍(lán)天白云這些優(yōu)勢配海景度假再適合不過了。4、購房后，一家人節(jié)假日或春節(jié)到海南度假、旅游。

3、文昌清瀾優(yōu)勢不足：龍棲灣屬于熱帶季風(fēng)雨林區(qū)，優(yōu)勢是風(fēng)景秀麗，四季常春，水溫宜人，不足是熱帶季風(fēng)雨林區(qū)，主要景區(qū)有白金海岸。。。

4、清瀾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房子優(yōu)勢：清瀾城區(qū)的房產(chǎn)為二線海景房，親海卻不近海，該城區(qū)是市政府駐地，為文昌新城區(qū)，因此，配套方面雖有卻不及老城區(qū)(文城區(qū))更為便利，不過由于新城區(qū)與老城區(qū)也不算遠(yuǎn)，因此影響并不會很大。

三、龍棲灣怎么樣，會生紙嗎？

海南購房，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了龍棲灣的買房機會。那么，龍棲灣房產(chǎn)怎么樣，龍棲灣商品房會生紙嗎？龍棲灣買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

知道行情的外地人早在龍棲灣買房了，為什么這么多人選擇在海南龍棲灣買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的房子才醉紙錢呢？

1、倘諾龍棲灣房價真的速降，對于已經(jīng)買了房子的購房者來說，無疑是致命的打擊。辛辛苦苦攢了一輩子的錢，就這樣打水漂，心理的不平衡可想而知，而且這是相當(dāng)大的一部分人群，到時候肯定“條幅”滿街飛。（就如同前段時間部分人買完后樓盤降價，一群人打條幅要求開發(fā)商補差價）

2、龍棲灣房價上漲容易下跌難，其實從后果上來說，龍棲灣房價也不會大跌，因為大跌的危害我們承擔(dān)不起。很多人不相信，認(rèn)為房價大跌只會解決更多人的住房問題，然后大家就有經(jīng)歷做其他的事情，其他行業(yè)就能發(fā)展起來了。房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的作用，以及房地產(chǎn)和很多行業(yè)之間的聯(lián)系，一旦房價大跌，房企們承擔(dān)不起后果，我們也承擔(dān)不起。要說有什么后果，那就是經(jīng)濟(jì)蕭條、很多人失業(yè)、整個社會呈現(xiàn)一種低迷的狀態(tài)吧。

3、海南房價始終都是大家聚焦的話題，一漲一跌都引起大家的矚目。畢竟，房子這東西太吸引人了，任何商品價格漲跌都是正常的，龍棲灣房子也一樣，所以那些炒房客也應(yīng)該醒醒了，現(xiàn)在龍棲灣房價不會大幅上漲。

4、判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,比如你在海南是自住買房,交通通達(dá)時間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可；如果是龍棲灣養(yǎng)老touzi，環(huán)境優(yōu)美的海景房也是不錯的選擇。

綜合評價：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得龍棲灣都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨?？偟膩碚f，龍棲灣的房子買到就是賺到，為什么？龍棲灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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