海南石梅灣買房優(yōu)劣勢分析，對比 觀瀾湖~

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海南石梅灣買房優(yōu)劣勢分析，對比 觀瀾湖~石梅灣VS觀瀾湖樓盤分析對比！石梅灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從石梅灣房產(chǎn)小白變成石梅灣房產(chǎn)專家。。。石梅灣房價必漲，海南石梅灣買房子哪里紙得買？石梅灣 PK 海口市觀瀾湖哪個好？石梅灣買房優(yōu)勢分析，海南石梅灣VS觀瀾湖商品房分析對比！

一、石梅灣樓盤優(yōu)勢分析：

石梅灣位于海南萬寧市興隆華僑農(nóng)場南部，距海南興隆華僑旅游經(jīng)濟區(qū)12公里。東經(jīng)110．5度，北緯18．5度，石梅灣的地理位置及交通、通訊的中樞作用確立了其作為海南省東南海岸線旅游中心區(qū)的位置。以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個已開發(fā)和待開發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠見劃中石梅灣也被列為中心站。石梅灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、萬寧石梅灣房價均價：28665元/平米，石梅灣房價穩(wěn)定，不會大漲，更不會大跌，市場更加理性，小城安寧清凈，適合養(yǎng)老養(yǎng)生，

2、石梅灣買房生態(tài)養(yǎng)老：我們都知道外地人來海南買房，就是看中石梅灣得天獨厚的天然資源，石梅灣買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。

3、海南石梅灣優(yōu)勢不足：石梅灣屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢是度假型 touzi型，不足是宣傳度不夠，知名度較低，主要景區(qū)有興隆熱帶植物園、海南興隆僑鄉(xiāng)森林公園、興隆美食街。。。

4、石梅灣房子優(yōu)勢：石梅灣位于海南東線高速海南興隆出口,三面環(huán)山，一面向海，由兩個形如新月的海灣組成，山形秀美，長長的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內(nèi)長達六公里的碧海銀灘，被植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細浪柔沙，海灘風(fēng)平浪靜時近百米內(nèi)水深不過3米，充滿原始的熱帶原生態(tài)自然風(fēng)光。沿

二、海口市觀瀾湖購房優(yōu)勢分析：

?？谟^瀾湖坐落于中國海南島的萬年火山巖地貌之上，是集旅游度假、休閑娛樂、環(huán)球美食和溫泉水療于一身。位于中國海南島?？谑械幕鹕絽^(qū)。海南島由于與夏威夷處于同一緯度，擁有熱帶氣候及天然壯麗的景致。

1、海南觀瀾湖房價均價：19355元/平米，面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，觀瀾湖買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是觀瀾湖房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，?？谑杏^瀾湖房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明觀瀾湖房價要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經(jīng)為未來樓市和房價走向定調(diào)。

2、海南觀瀾湖購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、海南觀瀾湖優(yōu)勢不足：石梅灣屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是旅游度假、休閑娛樂、環(huán)球美食，不足是高端地產(chǎn)、房價高，主要景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂園。。。

4、海南觀瀾湖新房優(yōu)勢：觀瀾湖片區(qū)，規(guī)劃為高端度假、高端住宅片區(qū)。也就是說，觀瀾湖片區(qū)，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區(qū)。

三、石梅灣商品房用途

無論是出于什么目的在海南購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的石梅灣樓盤信息是醉全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南石梅灣買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

石梅灣買房“度假”

石梅灣旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當(dāng)然，離旅游景點近些那是醉好不過了?，F(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南石梅灣。石梅灣氣候也好，受到眾多消費者的喜好。環(huán)島鐵路的開通，相信來海南旅游度假買房的人會為石梅灣的樓市再添一筆。

1、大多購房者沖著大海、沙灘、空氣、陽光而來

2、平時工作繁忙，有時間就來度假，居住時間短

3、同家人或朋友來度假，陽光充足、負氧離子高、常年藍天白云，度假再適合不過了。

4、購房后，一家人到海南度假、旅游

石梅灣買房時一定要考慮以下幾個因素：

1、度假是享受，樓盤應(yīng)有高端設(shè)備配套，比如:酒店、會所、娛樂項目等。

2、選擇海景房，視野好，要有“防潮”設(shè)施，避免床、被子、家用電器損壞。

3、物業(yè)要好，平時人不在，有人幫忙打理。

4、喜歡游泳的朋友，在買房前,要了解附近的海灘.

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2021石梅灣買房技巧 石梅灣二手房交通基礎(chǔ)設(shè)施方面，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場等配套已順利落地，南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當(dāng)中……未來，海南將形成東西南北，貫通的對內(nèi)對外立體交通網(wǎng)絡(luò)。

綜合評價：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，石梅灣水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準?？偟膩碚f，石梅灣的房子買到就是賺到，為什么？石梅灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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