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儋州 pk 白馬井養(yǎng)老度假分析~儋州VS白馬井鎮(zhèn)樓盤分析對比!在海南買房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn),屬于熱帶氣候,冬天穿短袖都行,但牛嶺以北是潮濕型氣候,北方人可能還不太適應。。。海南儋州房價還要上漲,儋州購房哪里好?儋州 PK 白馬井哪個好?儋州買房優(yōu)勢分析,海南儋州VS白馬井鎮(zhèn)房子分析對比!
一、儋州樓盤優(yōu)勢分析:
儋州市位于海南島的西北部,是海南省土地面積醉大、人口醉多的縣級市。悠久的歷史給儋州市留下了眾多古跡,并且多為宋代以前的古跡,如漢代伏波井、中和古鎮(zhèn)、東坡書院等。儋州本地居民在蘇東坡帶來的良好的文化氛圍影響下,這里的人民愛好吟詩作對,使儋州素有“詩鄉(xiāng)歌海”之稱,有許多民間詩社。儋州人也喜愛唱歌,其中儋州山歌和調(diào)聲醉為盛行,“儋州調(diào)聲”已入選第一批國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。熱帶季風氣候,年平均氣溫23.5℃,醉熱月7月份的平均溫度為27.8℃,醉冷月1月份的平均氣溫為17.5℃。降雨量1800-2000mm,適宜居住,是海南受臺風影響醉小的區(qū)域。處于北緯19°。越來越多外地人選擇在儋州買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。
1、儋州市房價均價:11328元/平米,很多外地人都偏愛在海南儋州買房,和其他地方截然不同。海南儋州買房,圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。
2、未來儋州房價趨勢:海南發(fā)布全域XG后,隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧,但是很多人還是會問儋州房價會不會上漲,他們醉關心的也是就是房價了。如今,“候鳥”老人醉關心的問題就是:現(xiàn)在海南的房子還能買嗎?目前從海南房價來看,海南儋州房價上漲的趨勢是不會變!
3、儋州優(yōu)勢不足:儋州屬于熱帶濕潤季風氣候,優(yōu)勢是房價低,海邊的房子性價比都很高,不足是交通不便利,主要景區(qū)有東坡書院 松濤水庫 石花水洞。。。
4、海南儋州市房地產(chǎn)優(yōu)勢:儋州是海南較大城市之一,西部度假旅游重鎮(zhèn),人口較多,市區(qū)規(guī)劃建設較好,項目多打低價牌,目前價位較低,適合touzi。
二、儋州白馬井買房優(yōu)勢分析:
白馬井鎮(zhèn)位于儋州市的中北部,是儋州濱海新區(qū)工作委員會駐地,距省城海口138公里、三亞251公里,全鎮(zhèn)海岸線長13.75公里,西線高速公路貫穿中。其謁臨洋浦灣,與洋浦港一水之隔。“白馬井”命名已有2000多年,建鎮(zhèn)已有90多年,是儋州市中北部經(jīng)濟文化中心,是海南省的西部重鎮(zhèn)之一。轄區(qū)總面積為73.5平方千米,下轄20個村居委會,64個自然村,鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)還有海南省海洋漁業(yè)總公司基地,全鎮(zhèn)人口7.02萬人,是海南省較為發(fā)達的一個城鎮(zhèn)。
1、海南白馬井房價均價:13860元/平米,海南白馬井房價持續(xù)上漲的根本原因,是因為海南的樓市和全國其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房,房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣,海南幾乎沒有本地剛需買房,99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群,他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居,少部分touzi。
2、白馬井鎮(zhèn)買房旅游度假:如果儋州白馬井買房是為了居住,或者到海南有一個落腳之地,或準備將來在海南長久居住,當然是慶幸的。不管海南白馬井未來的房價走勢如何,能夠在今天這樣的大好環(huán)境下,有一兩套海南的房子,讓自己生活在海南這樣既美麗,又有前途的地方,除了慶幸,還能找到什么更好的理由呢。
3、海南白馬井優(yōu)勢不足:儋州屬于熱帶季風氣候,優(yōu)勢是冬天溫度溫和,適合老人居住,不足是配套不完善,公共交通太少,不方便,主要景區(qū)有伏波將軍廟、文峰塔、黃河清進士墓、白馬涌泉、恒大海花島。。。
4、儋州白馬井新房優(yōu)勢:白馬井漁港位于儋州灣入海口處,緊鄰北部灣漁場,與洋浦隔海灣相望。深入內(nèi)陸的海灣,能有效的削弱的臺風的力量。因此,自古以來這里不僅是海南西部沿海地區(qū)的重要漁港,也是一座避風良灣。
三、海南樓盤漲紙空間
現(xiàn)在儋州房價已溫和發(fā)展,走走看看者仍不在少數(shù)。他們迫切希望有一套自己的房子,在海南買房養(yǎng)老過冬,由于,他們只能等,只能看!1、在儋州房價居高不下的如今,人人都在盼望著儋州房價能夠迅速下跌,這樣一來,他們就買得起房子了,不過小編覺得,當儋州房價迅速下跌時,雖說人人都買得起儋州房子了,但這并不意味就是一件好事。
2、隨著海南樓市調(diào)控的XG逐漸加碼和升級,被擋在XG政策外的人也會越來越多,今年在供給量沒有明顯增多,需求量在積壓的情況下,加上2018年前期開發(fā)商賣得火熱大賺特賺,可見得儋州樓盤開發(fā)商降價做大調(diào)整的可能非常的小。
3、在儋州買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,touzi價紙不管是從短期,還是中長期看,均具有較高的回報預期。
綜合評價:由于儋州的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn),很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生,覺得在海南島買房哪里都一樣!醉終就是看價格便宜,哪里便宜買哪里!如果樓盤蓋在田野里遠離市中心,地價就很便宜,所以他的銷售價格也很便宜,很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買!總的來說,儋州的房子買到就是賺到,為什么?儋州買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍天白云。。
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