觀瀾湖 Pk 海棠灣買房優(yōu)勢？觀瀾湖買房分析~

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一、海南觀瀾湖購房優(yōu)勢分析：

海口觀瀾湖坐落于中國海南島的萬年火山巖地貌之上，是集旅游度假、休閑娛樂、環(huán)球美食和溫泉水療于一身。位于中國海南島?？谑械幕鹕絽^(qū)。海南島由于與夏威夷處于同一緯度，擁有熱帶氣候及天然壯麗的景致。越來越多內(nèi)地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、海南觀瀾湖房價均價：19355元/平米，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個與海南省天然獨特的地理位置有關！因為我國只有一個海南省，再也找不出第二個海南！在嚴格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價格仍在堅挺，不過漲幅可控，呈穩(wěn)定上行之勢。在重重利好政策的驅(qū)動下，觀瀾湖房價能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。

2、海南觀瀾湖房價是漲是跌？不要總是希望這房價速降，這對你并沒有好處，而且政府也不會允許這種情況發(fā)生，而是穩(wěn)定在一個合理的范圍內(nèi)小幅度波動、無論是狂漲還是暴跌，都將破壞整個行業(yè)甚至關聯(lián)行業(yè)的大環(huán)境，導致無法預測的大危機！而清楚了這一點，就會明白政府會控制這種風險的發(fā)生，所以也不會有房價下跌的情況發(fā)生，所以你的等待只會讓自己更難買房！

3、海南觀瀾湖優(yōu)勢不足：觀瀾湖屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是旅游度假、休閑娛樂、環(huán)球美食，不足是高端地產(chǎn)、房價高，主要景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂園。。。

4、?？谑杏^瀾湖房產(chǎn)優(yōu)勢：來自全國各地的業(yè)主

二、海南海棠灣買房子優(yōu)勢分析：

海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并列三亞五大名灣。海棠灣風光旖旎，沉寂異常。與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧，三亞屬季風熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；

1、海南海棠灣房價均價：39028元/平米，地價與土地資源的稀缺性決定了海南海棠灣房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。三亞海棠灣地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。

2、未來海棠灣房價趨勢：可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激海南海棠灣房價，造成海南海棠灣房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來三亞海棠灣房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。

3、海南海棠灣優(yōu)勢不足：觀瀾湖屬于季風熱帶氣候，優(yōu)勢是海棠灣定位為“國家海岸”主題概念，不足是海棠灣周邊地區(qū)均處于起步階段，主要景區(qū)有子洲島椰子洲島、灣坡溫泉、蜈支洲島。。。

4、海南海棠灣房子優(yōu)勢：海棠灣風景迷人早在建省初期的三亞城市發(fā)展總體規(guī)劃中，海棠灣即被列為一個獨立的組團，規(guī)劃用地面積100平方公里，當時的定位是以發(fā)展科研、國際交流、旅游度假及熱帶田園觀光為主的生態(tài)城市組團。由于被預留為城市遠景發(fā)展備用地，海棠灣的資源環(huán)境因此得到了完好保護 。

三、觀瀾湖什么商品房還可以買

觀瀾湖房產(chǎn)是否有touzi空間？觀瀾湖什么樓盤合適買，觀瀾湖房子會生紙嗎？由于海南觀瀾湖房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了觀瀾湖什么房子還紙得買，僅供參考！。

1、白金海岸：白金海岸位于清瀾高隆灣旅游大道一環(huán)西，綠化率60%。

2、信達南麗湖1號：信達南麗湖1號位于定安縣環(huán)湖路美珍村東北側(cè)，

3、綠色佳園：綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號，物業(yè)費0.8元/平米/月。

4、法國維希小鎮(zhèn)：法國維希小鎮(zhèn)位于澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道歐洲風情小鎮(zhèn)內(nèi)（原“建業(yè)維系小鎮(zhèn)“現(xiàn)改名為“法國維希小鎮(zhèn)”），容積率1.2。

5、長勝·君悅灣：長勝·君悅灣位于臨高縣臨城鎮(zhèn)二環(huán)路東側(cè)，物業(yè)費1.50元/平米/月。

6、魯能釣魚臺美高梅：樓盤地址：海口市長流起步區(qū)長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心。

7、盛達景都：盛達景都位于盛達景都，開發(fā)商是海南盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、后海溫泉小鎮(zhèn)：后海溫泉小鎮(zhèn)位于澄邁老城開發(fā)區(qū)欣龍路，產(chǎn)權年限70年。

9、?？谟駷常?/font>海口玉灣位于?？谑泻？跒呈蕾Q(mào)北路19號，產(chǎn)權年限70年。