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海南買(mǎi)房子是選擇白沙還是東海岸?“候鳥(niǎo)”老人如何選?白沙VS??谑袞|海岸房地產(chǎn)分析對(duì)比!白沙過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì),這里可謂是度假勝地。。。。海南白沙房?jī)r(jià)上漲空間有多大,白沙縣購(gòu)房哪里紙得買(mǎi)?白沙 PK 東海岸哪個(gè)好?白沙買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析,海南白沙VS東海岸房子分析對(duì)比!
一、海南白沙買(mǎi)房子優(yōu)勢(shì)分析:
白沙黎族自治縣,海南省下轄自治縣,位于海南島中西部,北緯18°56"-19°29",東經(jīng)109°02"-109°42"。東與瓊中縣為依,東南與五指山市交界,南與樂(lè)東縣相連,西與昌江縣接壤,北與儋州市毗鄰。全境南北長(zhǎng)63千米,東西寬68千米,總面積2117平方千米。下轄4個(gè)鎮(zhèn)、7個(gè)鄉(xiāng),自治縣人民政府駐牙叉鎮(zhèn)。有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房,不管好賴,白沙有了房似乎才能獲得某種“資格”,白沙房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
1、白沙縣房?jī)r(jià)均價(jià):9765元/平米,白沙房?jī)r(jià)穩(wěn)定,不會(huì)大漲,更不會(huì)大跌,市場(chǎng)更加理性,小城安寧清凈,適合養(yǎng)老養(yǎng)生,
2、未來(lái)白沙房?jī)r(jià)趨勢(shì):海南發(fā)布全域XG后,隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧,但是很多人還是會(huì)問(wèn)白沙房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲,他們醉關(guān)心的也是就是房?jī)r(jià)了。如今,“候鳥(niǎo)”老人醉關(guān)心的問(wèn)題就是:現(xiàn)在海南的房子還能買(mǎi)嗎?目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看,海南白沙房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變!
3、白沙縣優(yōu)勢(shì)不足:白沙屬于熱帶季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是房?jī)r(jià)低,生活節(jié)奏慢+生活成本低,適合養(yǎng)老,不足是白沙黎族自治縣山高云霧多,主要景區(qū)有紅坎瀑布,邦溪坡鹿自然保護(hù)區(qū),隕石坑,壩王嶺森林自然保護(hù)區(qū)。。。
4、海南白沙房子優(yōu)勢(shì):白沙的地形是東南高、西北低。很多的樓盤(pán)分布在西北的臺(tái)地和丘陵。為什么要來(lái)白沙買(mǎi)房子,而不在??冢慨?dāng)我們確定自己買(mǎi)房的需求之后,自己買(mǎi)房的定位也就更加清晰。白沙適合養(yǎng)老、度假。這里的人少,車少,空氣質(zhì)量好。很多朋友不喜歡過(guò)于喧鬧、繁華的???、三亞等地,轉(zhuǎn)而選擇白沙、昌江這些空氣好,安靜的市縣。
二、東海岸購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析:
東海岸,作為海口市政府未來(lái)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的片區(qū),2017年??谕恋毓?yīng)集中在了東海岸,東海岸的開(kāi)發(fā)將得到一次全面升級(jí),??跂|海岸是宜居宜養(yǎng)宜游的面向國(guó)際游客們的度假天堂。
1、??谑袞|海岸房?jī)r(jià)均價(jià):18802元/平米,海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的,海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā),這也就意味著,海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少,可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況,導(dǎo)致東海岸房?jī)r(jià)上漲。無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源,日益完善的配套,還是政策紅利來(lái)說(shuō),海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景,未來(lái)幾年海南海南東海岸房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。
2、未來(lái)海南東海岸房?jī)r(jià)趨勢(shì):海南海南東海岸房?jī)r(jià)有小范圍的上漲,但是有相關(guān)部門(mén)的管控,肯定不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹D系腦G政策而未能實(shí)現(xiàn)在海南購(gòu)房的朋友,可以在這個(gè)時(shí)候落戶海南,購(gòu)房。而這樣的取消落戶要求,吸引很多外地朋友來(lái)到海南購(gòu)房,必將讓現(xiàn)在海南東海岸房?jī)r(jià)有小幅度的增長(zhǎng)。
3、東海岸優(yōu)勢(shì)不足:白沙屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是??谌f(wàn)達(dá)城、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū),不足是春溫暖,夏高溫,秋多雨,冬不冷,主要景區(qū)有桂林洋國(guó)家熱帶農(nóng)業(yè)公園、500億萬(wàn)達(dá)文旅城。。。
4、東海岸房產(chǎn)優(yōu)勢(shì):新海口主城區(qū)將形成“一個(gè)中心、兩個(gè)組團(tuán)”的用地布局結(jié)構(gòu),其中江東組團(tuán)(東海岸)將重點(diǎn)拓展面向島外的現(xiàn)代綜合服務(wù)功能,有度假休閑、商務(wù)旅游、休閑體育、部分綜合服務(wù)等。
三、白沙哪些樓盤(pán)還可以買(mǎi)
白沙房產(chǎn)有沒(méi)有touzi潛力?白沙周邊什么樓盤(pán)還能生紙,白沙房子會(huì)生紙嗎?其實(shí)在白沙買(mǎi)房touzi,就要看其租金和未來(lái)的生紙空間,即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō),白沙房子是保命剛需,資源稀缺,海南白沙房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲,由于海南白沙房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤(pán)的選擇,到底選擇哪個(gè)合適?以下陳霞精心整理了白沙什么商品房還能生紙,僅供參考!。
1、中盟椰海國(guó)際:中盟椰海國(guó)際位于椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側(cè)(緊鄰海南大學(xué)城西校區(qū)西南側(cè)),物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。
2、中鐵城·悠嵐湖:中鐵城·悠嵐湖位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段(萬(wàn)科湖畔旁),物業(yè)公司是成都中鐵二局瑞城物業(yè)服務(wù)有限公司海南分公司。
3、怡心園:怡心園位于??谑泻5閸u和平大道57號(hào),
4、魁星月明山莊:魁星月明山莊位于海口市秀英區(qū)風(fēng)景路36號(hào),魁星觀光園內(nèi),物業(yè)費(fèi)元/平米/月。
5、鴻坤理想海岸:位于海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處。
6、長(zhǎng)基聽(tīng)棠:長(zhǎng)基聽(tīng)棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)(東線高速藤橋出口北2公里),周邊娛樂(lè)有海棠灣沙壩酒店帶、南田溫泉度假區(qū)。
7、城北世家:城北世家位于儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側(cè),容積率1.2。
8、五指山避暑山莊:五指山避暑山莊位于五指山市南面,東北面臨國(guó)道海榆中線,周圍大山環(huán)抱,物業(yè)公司是華安物業(yè)。
9、左城右海:左城右海位于文昌市文蔚路(文昌市就業(yè)局對(duì)面),產(chǎn)權(quán)年限70年。
10、熙岸高爾夫公寓:熙岸高爾夫公寓位于??谟癁I半島入口處,物業(yè)公司是高經(jīng)物業(yè)有限公司。
白沙年平均溫度18~19℃,白沙的夏季溫度比其他市縣更舒服,隨著白沙養(yǎng)老配套日益完善,白沙房?jī)r(jià)將一路高漲。白沙買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。
綜合評(píng)價(jià):海南旅游房產(chǎn)的需求不同,白沙房產(chǎn)主要是度假型需求,海南醉重要的資源和醉大的賣(mài)點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn),是不準(zhǔn)確,也不合適的??偟膩?lái)說(shuō),白沙的房子買(mǎi)到就是賺到,為什么?白沙買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境,買(mǎi)的是空氣,買(mǎi)的藍(lán)天白云。。
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