海南購(gòu)房是選擇馬裊灣還是澄邁？哪個(gè)性價(jià)比更高？

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海南購(gòu)房是選擇馬裊灣還是澄邁？哪個(gè)性價(jià)比更高？馬裊灣VS海南澄邁商品房分析對(duì)比！馬裊灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南馬裊灣獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南馬裊灣買房。。。海南馬裊灣房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，臨高馬裊灣購(gòu)房哪里好？馬裊灣 PK 澄邁哪個(gè)好？馬裊灣買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南馬裊灣VS澄邁房地產(chǎn)分析對(duì)比！

一、馬裊灣商品房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

越來(lái)越多外地人選擇在馬裊灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南馬裊灣。

1、馬裊灣房?jī)r(jià)均價(jià)：12560元/平米，房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，2020年是你上車買房的大好機(jī)會(huì)。

2、未來(lái)馬裊灣房?jī)r(jià)趨勢(shì)：海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著馬裊灣未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好馬裊灣，準(zhǔn)備在馬裊灣發(fā)展的，而這些人來(lái)馬裊灣后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南馬裊灣的新房有沒(méi)有生紙空間？

3、臨高馬裊灣優(yōu)勢(shì)不足：馬裊灣屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是候鳥宜居、濕度小，房?jī)r(jià)低。，不足是配套不完善，主要景區(qū)有臨高角 高山嶺 居仁瀑布。。。

4、馬裊灣房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：馬裊灣紅樹林只是一個(gè)統(tǒng)稱，全國(guó)共有紅樹林植物19科36種，如海漆、木果楝、杯萼海桑等。紅樹植物因?yàn)槭艿胶Ｋ闹芷谛越?，樹皮含有單寧酸，如果被砍伐或者受到破壞，單寧酸遇到空氣就?huì)發(fā)生氧化，使樹干呈紅色，這就是“紅樹”這個(gè)名稱的由來(lái)。

二、澄邁縣房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

澄邁縣是海南省北部的一個(gè)古縣。旅游資源豐富，歷史悠久。是“中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”。澄邁縣四季皆宜居。澄邁縣地屬熱帶季風(fēng)氣候，光照充足，雨量充沛，氣候溫和，全年無(wú)霜。年均降雨量1790.7毫米。

1、海南澄邁縣房?jī)r(jià)均價(jià)：13885元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。

2、房產(chǎn)生紙潛力：在海南買的不是房，買的是天，買的是云，買的是呼吸，是空氣，買的是肺，是決定不在內(nèi)陸當(dāng)吸塵器。在澄邁買的不是房，買的是清澈的水，是決定不再喝半口經(jīng)過(guò)工業(yè)污染的水。

3、海南澄邁縣優(yōu)勢(shì)不足：馬裊灣屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是養(yǎng)生養(yǎng)老，“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，不足是交通不夠便利，主要景區(qū)有福山 老城老街 金山寺。。。

4、海南澄邁縣新房?jī)?yōu)勢(shì)：受臺(tái)風(fēng)影響小。海南是受臺(tái)風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺(tái)風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺(tái)風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。

三、海南房子上漲潛力

1、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說(shuō)，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來(lái)越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，馬裊灣房子就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來(lái)越多...

2、現(xiàn)在河源市民對(duì)房子的需求大，那么在供不應(yīng)求的情況之下，海南馬裊灣房?jī)r(jià)上漲是理所當(dāng)然的。當(dāng)然，對(duì)于未來(lái)馬裊灣房?jī)r(jià)的走勢(shì)，目前只是一個(gè)預(yù)測(cè)，并不是百分百準(zhǔn)確的。

3、海南不要買朝西的房子。海南島夏季的時(shí)間長(zhǎng)，溫度高，如果房子西向的話，下午接受日照時(shí)間長(zhǎng)，會(huì)造成屋內(nèi)溫度高。另外，窗戶朝向直接影響采光和通風(fēng)，決定了馬裊灣房子的舒適度。正南朝向不一定醉好，適當(dāng)?shù)钠珫|、偏西都可以，南北通透是比較理想的狀況。另外，在馬裊灣買房朝北高層也是不錯(cuò)的選擇，因高層通風(fēng)，視覺(jué)好，北面不朝陽(yáng)不會(huì)那么熱。

綜合評(píng)價(jià)：隨著馬裊灣環(huán)境的不斷改善，房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是馬裊灣氣候爽，冬天暖和?？偟膩?lái)說(shuō)，馬裊灣的房子買到就是賺到，為什么？馬裊灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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