海南買房子是選擇博鰲鎮(zhèn)還是龍棲灣？北方人如何選？

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海南買房子是選擇博鰲鎮(zhèn)還是龍棲灣？北方人如何選？博鰲鎮(zhèn)VS海南龍棲灣買房子分析對(duì)比！海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無價(jià)的，博鰲鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。。。博鰲鎮(zhèn)房價(jià)漲紙空間如何，海南博鰲購房哪里適合？博鰲鎮(zhèn) PK 龍棲灣哪個(gè)好？博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢(shì)分析，海南博鰲鎮(zhèn)VS海南龍棲灣樓盤分析對(duì)比！

一、瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

博鰲鎮(zhèn)隸屬于海南省瓊海市，中心位置位于東經(jīng)110°35"34"，北緯19°9"55"。位于瓊海市東部海濱，萬泉河入?？凇|臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽鄉(xiāng)、上甬鄉(xiāng)相鄰，北與潭門鎮(zhèn)接壤。距離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17千米、?？谑?05千米、三亞市180千米。博鰲是海南著名的“十大文化名鎮(zhèn)”之一，是國際會(huì)議組織——博鰲亞洲論壇永久性會(huì)址所在地。博鰲鎮(zhèn)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

1、海南博鰲房價(jià)均價(jià)：14890元/平米，房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，2020年是你上車買房的大好機(jī)會(huì)。

2、博鰲鎮(zhèn)購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

3、海南博鰲鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)不足：博鰲鎮(zhèn)屬于熱帶季風(fēng)及濕潤氣候，優(yōu)勢(shì)是博鰲亞洲論壇，博鰲機(jī)場(chǎng)，生態(tài)宜居，不足是臺(tái)風(fēng)影響，XG，主要景區(qū)有博鰲亞洲論壇會(huì)址、博鰲水城、博鰲玉帶灘。。。

4、博鰲鎮(zhèn)房子優(yōu)勢(shì)：博鰲亞洲論壇是第一個(gè)把總部設(shè)在中國的國際會(huì)議組織。

二、龍棲灣新房優(yōu)勢(shì)分析：

龍棲灣地處樂東縣東南海岸線，港灣全長30.1公里，東邊與三亞市相連，距離三亞市中心65公里，鄰近西線鐵路和西線高速公路，交通非常便利。龍棲灣沙灘平坦?jié)嵃?，海水蔚藍(lán)，港灣一年四季風(fēng)平浪靜，是一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的自然港灣，是濱海旅游的絕佳境地。

1、海南龍棲灣房價(jià)均價(jià)：16560元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房價(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。

2、博鰲鎮(zhèn)房價(jià)是漲是跌？由于博鰲鎮(zhèn)房價(jià)正在漲，顯示touzi有保障;于是他們?nèi)ベI房。由于他們買了房，需求擴(kuò)張快于供給擴(kuò)張，導(dǎo)致樂東龍棲灣房價(jià)繼續(xù)漲。漲是因?yàn)橘I，買是因?yàn)闈q。如果房價(jià)漲得快，適合touzi的信號(hào)強(qiáng)烈，touzi買房的人就多，新房銷售的就快，甚至形成哄搶效果。

3、海南龍棲灣優(yōu)勢(shì)不足：博鰲鎮(zhèn)屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是長夏無冬，大三亞旅游圈，自然條件優(yōu)越，不足是交通不方便，主要景區(qū)有毛公山 尖峰嶺 銀沙海灘。。。

4、海南龍棲灣房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：龍棲灣沙灘平坦?jié)嵃?，海水蔚藍(lán)，港灣一年四季風(fēng)平浪靜，是一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的自然港灣，是濱海旅游的絕佳境地。龍棲灣有著年均25.5°的涼爽溫度以及充足的日照，又鄰近西線高鐵和高速公路，交通便利。不管是地理位置、氣候還是交通優(yōu)勢(shì)，無不彰顯此地的黃金地段優(yōu)勢(shì)。

三、博鰲鎮(zhèn)什么新房還紙touzi

博鰲鎮(zhèn)樓盤是否有touzi價(jià)紙？博鰲鎮(zhèn)什么樓盤合適買，博鰲鎮(zhèn)房子會(huì)生紙嗎？由于海南博鰲鎮(zhèn)房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了博鰲鎮(zhèn)什么樓盤合適買，僅供參考！。

1、憑海臨江花園：樓盤地址：臨高縣海南省臨高縣瀾江新城市政大道西側(cè)。

2、信達(dá)南麗湖1號(hào)：信達(dá)南麗湖1號(hào)位于定安縣環(huán)湖路美珍村東北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、大拉長壽谷：大拉長壽谷位于澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊(duì)旁，周邊商場(chǎng)有紅旗超市 紅旗超市 (6.8公里)百佳匯超市 (7.5公里)。

4、金嶺花園：金嶺花園位于海南省?？谑旋埲A區(qū)金嶺路58號(hào)，

5、誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓：誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓位于?？谑行阌^(qū)永萬路與南海大道交匯（南側(cè)200米），

6、南亞·四季春城：樓盤地址：澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道。

7、恒大御海天下：恒大御海天下位于海南省臨高縣博厚鎮(zhèn)馬裊鄉(xiāng)，物業(yè)費(fèi)2.80元/平米/月。

8、中國城投頤康山水：中國城投頤康山水位于海南省屯昌縣雨水嶺生態(tài)公園，

9、金鹿花園三期：金鹿花園三期位于?？谑泻８?68號(hào)，周邊商場(chǎng)有海航日月廣場(chǎng)、?？谒?、南亞廣場(chǎng)、瓊山百貨大樓、家樂福廣場(chǎng)。

10、海建·御景山莊：海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，

博鰲鎮(zhèn)房子，想在海南博鰲鎮(zhèn)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，博鰲鎮(zhèn)未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

博鰲鎮(zhèn)房價(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南博鰲鎮(zhèn)房價(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南博鰲鎮(zhèn)房價(jià)不會(huì)下跌。

綜合評(píng)價(jià)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向博鰲鎮(zhèn)買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出?？偟膩碚f，博鰲鎮(zhèn)的房子買到就是賺到，為什么？博鰲鎮(zhèn)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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