海南限購政策全面解讀2020，海南澄邁買房的風(fēng)向變了!

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海南XG政策全面解讀2020，海南澄邁買房的風(fēng)向變了! 澄邁過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。澄邁房子還紙得買嗎？ 2020還有必要在澄邁買房嗎？澄邁的養(yǎng)老需求持續(xù)升溫，澄邁房子越來越少，買的人越來越多，澄邁房地產(chǎn)還可以買嗎全面剖析，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、 為啥到澄邁買房子？

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示澄邁房價(jià)均價(jià)在13885左右一平米，這是整體的均價(jià)，根據(jù)具體地段的不同房價(jià)會(huì)有所差別。澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

1、從長遠(yuǎn)角度來看，海南得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)獲得人們的青睞，未來的人口遷移將帶動(dòng)澄邁的發(fā)展。而短期內(nèi)，XG限貸、土地供應(yīng)、貨幣政策等因素容易影響市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，需要相對(duì)寬松的政策來緩解救市，這也更有利于城市變化升級(jí)?！?/p>

2、澄邁擁有干凈的水：現(xiàn)在海南大力建設(shè)雙創(chuàng)城市（全國文明城市和國家衛(wèi)生城市）?，F(xiàn)如今生活垃圾和工業(yè)垃圾的激增，使得國內(nèi)的水污染已經(jīng)到了非常嚴(yán)重的地步。10年后，這種狀況不會(huì)減輕，去四面環(huán)海的海南島，享應(yīng)有的環(huán)境自然環(huán)境是非常幸福享受的事情。

3、隨著海南樓市調(diào)控的XG逐漸加碼和升級(jí)，被擋在XG政策外的人也會(huì)越來越多，今年在供給量沒有明顯增多，需求量在積壓的情況下，加上2018年前期開發(fā)商賣得火熱大賺特賺，可見得澄邁樓盤開發(fā)商降價(jià)做大調(diào)整的可能非常的小。

4、將來澄邁縣房價(jià)是漲是跌？房子即為家，即使不"套現(xiàn)"仍可提高生活品質(zhì)。目前澄邁縣房子有價(jià)無市，殊不知，現(xiàn)在有澄邁縣房產(chǎn)就是身價(jià)的象征，很多時(shí)候房子背后的資源足以養(yǎng)活一批人生活的很好，另外房產(chǎn)還承載著教育、醫(yī)療等功能，且不說套現(xiàn)，有房總比租房好太多吧，生活品質(zhì)根本不在一個(gè)水平上。

二、澄邁買房明智還是愚蠢？

三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房價(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。澄邁的養(yǎng)老需求持續(xù)升溫，澄邁房子越來越少，買的人越來越多，那么，目前在海南澄邁購房是在慶幸還是后悔？

1、如果澄邁買房是為了度假，可能一年也就待個(gè)三兩個(gè)月，所以一定要挑大房企，品質(zhì)好、物業(yè)有保障的非常重要，不然好不容易來旅游一趟，房子出現(xiàn)各種問題，會(huì)非常糟心，好好的度假也會(huì)被毀掉。

2、任志強(qiáng)談海南房價(jià)走勢(shì)，認(rèn)為海南在10年后的房價(jià)會(huì)成為全國第一，很多人還是認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn)。盡管中央強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，但海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，澄邁房價(jià)自然會(huì)越來越高。

3、海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著澄邁未來，準(zhǔn)備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好澄邁，準(zhǔn)備在澄邁發(fā)展的，而這些人來澄邁后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南澄邁的房地產(chǎn)有沒有生紙空間？

三、澄邁哪些新房合適買

澄邁房地產(chǎn)有沒有touzi價(jià)紙？澄邁什么樓盤還紙得買，澄邁房子會(huì)生紙嗎？由于海南澄邁房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了澄邁哪些樓盤還能買，僅供參考！。

1、翔奧公館：翔奧公館位于翔奧公館，開發(fā)商是澄邁泛華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）：東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）位于海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)，樓盤賣點(diǎn)，東山綠景波拉小城社區(qū)擁有獨(dú)特的火山巖溫泉，4000平米四季游泳池，網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、老年活動(dòng)中心、兒童樂園等，小區(qū)內(nèi)還有大面積的水系、人工湖泊和多種熱帶植物環(huán)境非常優(yōu)美。。

3、銀海天誠：銀海天誠位于澄江北路127號(hào)，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院 (97米)澄邁老城王德成診所 (863米)大道醫(yī)療站 (618米)；

4、海南·恒大御景灣：海南·恒大御景灣位于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道西延長線九龍溫泉酒店對(duì)面，周邊餐飲有亨美樂餐廳 (800米)多美麗餐廳 (800米)白蓮鵝飯店 (1公里)華萊士餐廳 (700米)。

5、后海溫泉新城：后海溫泉新城位于澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新商業(yè)中心，

6、卓越盈濱悅府：卓越盈濱悅府位于海南省·澄邁縣·老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路與工業(yè)大道交匯處西北角，樓盤賣點(diǎn)，新亞洲東方美學(xué)建筑，建面約100-125㎡ 墅質(zhì)私邸，純板式小高層，南北通透、闊境宜居。卓越精工品質(zhì)，超尺度開間、進(jìn)深，專屬電梯入戶，奢闊陽臺(tái)，270°全景飄窗，私屬入戶花園，魔變空間，筑造半島家庭旅居典范。。

7、海鵬比鄰灣：海鵬比鄰灣位于海南省海口市西海岸盈濱半島國家4A級(jí)旅游度假區(qū)二橫路，物業(yè)公司是美國戴斯酒店管理公司。

8、后海銀帆：后海銀帆位于?？谑杏e半島老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，周邊商場(chǎng)有洪都購物中心 (2公里) 俊群超市 (2公里) 第三時(shí)間商業(yè)街 (2.2公里)。

9、熙岸高爾夫公寓：熙岸高爾夫公寓位于?？谟癁I半島入口處，物業(yè)公司是高經(jīng)物業(yè)有限公司。

10、海南近海灣（別名正光觀海）：樓盤地址：海南澄邁縣盈濱半島老城鎮(zhèn)北二環(huán)路。

海南房子，想在海南澄邁買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

由于澄邁房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，澄邁房價(jià)漲跌交替，澄邁房價(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

澄邁樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。澄邁樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.澄邁房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南澄邁房子有購房需求。。海南XG政策全面解讀2020，海南澄邁買房的風(fēng)向變了! 供大家參考。。。

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