想在澄邁老城買現(xiàn)房比較便宜多少錢，澄邁老城期房還是現(xiàn)房好？

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一、澄邁老城期房還是現(xiàn)房好？

澄邁老城商品房是購房的主流。但是也有很多人糾結(jié)于買商品房到底是買期房還是現(xiàn)房，一些有經(jīng)驗的過來人會告訴你：能買現(xiàn)房就不要買期房！為什么會這樣說呢？那么，澄邁老城買房到底該買期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、老城鎮(zhèn)期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于使用時間。澄邁老城鎮(zhèn)期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個富?！，F(xiàn)房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、澄邁老城期房，也很簡單的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到預售許可證，就可以預售的房屋；海南澄邁老城期房，沒有可以直接感受的房源，只能憑借一張戶型圖說事；交工時間遙遙無期，一般都會延遲交房，不能立馬居住，辦戶口，甚至不能辦理孩子入學手續(xù)。

3、由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發(fā)商能提供較多的房源，北方人選擇余地較大，海南澄邁老城期房屋價格格一般比現(xiàn)房屋價格格優(yōu)惠，房產(chǎn)開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要2到3年的時間，甚至更長，為了及時收回資金和減少資金壓力，開發(fā)商一般會讓利銷售。但是期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

澄邁老城期房和現(xiàn)房各有各的特點，既有缺點也有優(yōu)點，購房者在選擇購買期房還是現(xiàn)房的時候，應(yīng)該根據(jù)自己的需求來選擇適合自己的房地產(chǎn)。老城鎮(zhèn)現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

海南澄邁老城期房與現(xiàn)房優(yōu)缺點有哪些？

澄邁老城交通距?？?0分鐘。，景區(qū)有金山寺，交通方便，房價低，“世界長壽之鄉(xiāng)”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，在澄邁老城買房子，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種鳳毛麟角性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

澄邁老城期房和現(xiàn)房的定義

澄邁老城期房：就是還在建的房子又或者是還未有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子，需要一定的時間才能夠領(lǐng)證入住。

澄邁老城現(xiàn)房：就是建好了的房子，可以很快領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，能直接過戶入住。

澄邁老城期房與現(xiàn)房優(yōu)缺點有哪些？

1．商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。

2．區(qū)分澄邁老城現(xiàn)房和期房的另一關(guān)鍵點在于商品房是否竣工驗收合格，現(xiàn)房工程已經(jīng)竣工驗收合格，touzi風險降低，而期房買的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，touzi風險高于現(xiàn)房，開發(fā)商在建設(shè)過程中設(shè)計．資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。

3．澄邁老城現(xiàn)房買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結(jié)構(gòu)．質(zhì)量．環(huán)境．配套．物管等；而期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。

結(jié)語：澄邁老城房屋越蓋越多，房子價格反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房子價格的漲勢不斷，是紙得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房子價格居高不下是好事也是壞事，至于如何讓樓市業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場來調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網(wǎng)”幫您解決！！澄邁老城現(xiàn)房買“現(xiàn)房”，房產(chǎn)就在眼前，直觀,想在澄邁老城買現(xiàn)房比較便宜多少錢，澄邁老城期房還是現(xiàn)房好？供大家參考。。。

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