海南洋浦 Pk 白沙縣房產(chǎn)配套對(duì)比分析~

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一、洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)在海南西北部的洋浦半島，截至2019年8月，總面積31平方公里，行政地級(jí)正廳級(jí)，是國(guó)務(wù)院1992年批準(zhǔn)設(shè)立的享受保稅區(qū)政策的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。2019年，全區(qū)總面積115平方公里，轄3個(gè)區(qū)，27個(gè)村（社區(qū)）。年末常住總?cè)丝?.60萬(wàn)人，人口自然增長(zhǎng)率13.13‰。洋浦四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、海南洋浦房?jī)r(jià)均價(jià)：14365元/平米，很多外地人都偏愛(ài)在海南洋浦買房，和其他地方截然不同。海南洋浦買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

2、洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)是漲是跌？由于高昂的土地出讓金，絕大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈都很緊張，始終背負(fù)著巨額債務(wù)，洋浦房?jī)r(jià)開(kāi)啟暴跌模式，房企利潤(rùn)會(huì)直線下降，大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)活不下去。因此，這部分人也不允許海南洋浦房?jī)r(jià)暴跌。

3、海南洋浦優(yōu)勢(shì)不足：洋浦屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是，主要景區(qū)有白馬涌泉、恒大?；◢u。。。

4、洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房子優(yōu)勢(shì)：海南洋浦鎮(zhèn)區(qū)域還適合買房touzi嗎？海南洋浦鎮(zhèn)區(qū)域不僅可以買房touzi，而且還可以買房自住!洋浦港除了發(fā)展之外，環(huán)境也是相當(dāng)不錯(cuò)，三面環(huán)海，綠化覆蓋率達(dá)到53%，環(huán)境清潔優(yōu)美，同時(shí)旅游資源豐富，是一處自住兼touzi的好去處。

二、白沙房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

白沙黎族自治縣，海南省下轄自治縣，位于海南島中西部，北緯18°56"-19°29"，東經(jīng)109°02"-109°42"。東與瓊中縣為依，東南與五指山市交界，南與樂(lè)東縣相連，西與昌江縣接壤，北與儋州市毗鄰。全境南北長(zhǎng)63千米，東西寬68千米，總面積2117平方千米。下轄4個(gè)鎮(zhèn)、7個(gè)鄉(xiāng)，自治縣人民政府駐牙叉鎮(zhèn)。

1、海南白沙房?jī)r(jià)均價(jià)：11265元/平米，海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，海南白沙房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待白沙縣房?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。

2、未來(lái)海南白沙房?jī)r(jià)趨勢(shì)：在海南海南白沙縣購(gòu)買，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨?，合適就買沒(méi)得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購(gòu)買，而對(duì)于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房?jī)r(jià)，就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿地的心酸。海南白沙房子醉終是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的。

3、白沙縣優(yōu)勢(shì)不足：洋浦屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是房?jī)r(jià)低，生活節(jié)奏慢+生活成本低，適合養(yǎng)老，不足是白沙黎族自治縣山高云霧多，主要景區(qū)有紅坎瀑布，邦溪坡鹿自然保護(hù)區(qū)，隕石坑，壩王嶺森林自然保護(hù)區(qū)。。。

4、白沙縣樓盤優(yōu)勢(shì)：白沙有獨(dú)具特點(diǎn)的旅游資源，例如：邦溪坡鹿、白沙冷泉、阜喜溫泉、紅坎瀑布、白沙隕石坑、江排水域、南開(kāi)石壁、南渡江源、向民蝙蝠洞、新村新石器遺址等等。

三、洋浦哪些樓盤還能touzi

洋浦商品房有沒(méi)有touzi價(jià)紙？洋浦周邊哪些樓盤還能生紙，洋浦房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在洋浦買房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，洋浦房子是保命剛需，資源稀缺，海南洋浦房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南洋浦房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了洋浦什么商品房還紙touzi，僅供參考！。

1、半山香榭：半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側(cè)，綠化率40%。

2、棋子灣半島陽(yáng)光：棋子灣半島陽(yáng)光位于海南省昌江棋子灣旅游度假區(qū)昭德路南200米，

3、海上貴筑：海上貴筑位于海口市海盛路39號(hào)（秀英公安分局旁），容積率1.8。

4、田德海泉灣：田德海泉灣位于海口市海甸島和平大道北段（寶安江南城對(duì)面），容積率1.00。

5、海岸壹號(hào)四期：位于?？谑惺蕾Q(mào)北路1號(hào)，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。。

從目前看，海南洋浦買房需求始終大于供給。自從馬云17年提出“未來(lái)房子賤如蔥”后，每天都有人在調(diào)侃。前幾天抖音一個(gè)小伙子拍了個(gè)視頻，調(diào)侃“不是房?jī)r(jià)降了，是人家阿云買啥都像買菜似的”；還有網(wǎng)友調(diào)侃：“我信你個(gè)鬼，你個(gè)糟老頭子壞得很”。其實(shí)就是大家心里從來(lái)都不敢想象洋浦房?jī)r(jià)會(huì)降，已經(jīng)把對(duì)房?jī)r(jià)的那絲絲幻想扼殺在搖籃之中。

綜合評(píng)價(jià)：作為“候鳥(niǎo)”買房子者，好不容易攢到錢洋浦買房子，咱們一定不能將就，一套房屋，承載的不僅是我們的軀殼和靈魂，還關(guān)乎生活，房屋的重要性不言而喻?？偟膩?lái)說(shuō)，洋浦的房子買到就是賺到，為什么？洋浦買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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