海南香水灣房價會不會持續(xù)上漲，香水灣 PK 清水灣房子哪里值得買？

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一、陵水香水灣新房優(yōu)勢分析：

香水灣位于陵水縣東部。距縣城18公里，因香水嶺流來的泉水注入海灣而得名。香水灣與萬寧市的石梅灣相接，濱海風(fēng)光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯，高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底，巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點點，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、“石亭“龍王椅”，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。分界洲海水幽藍(lán)波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉，沁人肺腑。登臨此地，如到蓬萊。香水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、三亞香水灣房價均價：52345元/平米，海南香水灣的房價，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。當(dāng)香水灣的房子5000元一平米的時候，香水灣大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當(dāng)香水灣房價一漲再漲，看不見頂?shù)臅r候，來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外，香水灣房子的價紙屬性也起了重要作用。

2、三亞香水灣房價是漲是跌？不要總是希望這房價急降，這對你并沒有好處，而且政府也不會允許這種情況發(fā)生，而是穩(wěn)定在一個合理的范圍內(nèi)小幅度波動、無論是狂漲還是暴跌，都將破壞整個行業(yè)甚至關(guān)聯(lián)行業(yè)的大環(huán)境，導(dǎo)致無法預(yù)測的大危機(jī)！而清楚了這一點，就會明白政府會控制這種風(fēng)險的發(fā)生，所以也不會有房價下跌的情況發(fā)生，所以你的等待只會讓自己更難買房！

3、陵水香水灣優(yōu)勢不足：香水灣屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是對岸就是全國有名的潛水天堂———分界州島，不足是房價高，主要景區(qū)有熱帶植物園、、神州半島、南灣猴島、東山嶺。。。

4、海南香水灣房子優(yōu)勢：香水灣北端是一片礁巖海灘，在礁巖上垂釣是一項爽心的休閑活動。尤其是這里小銀魚（當(dāng)?shù)厝私猩冲F魚），任憑海浪翻滾和擊打，卻對你的魚鉤情有獨鐘，幾乎每分鐘都讓你有所收獲。

二、清水灣房產(chǎn)優(yōu)勢分析：

清水灣位于陵水縣東部沿海，跨越英州、新村兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，涂北灘狹長，海岸線長約12公里，是1993年3月海南省政府批準(zhǔn)的《陵水海濱風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》中“一城兩區(qū)”赤嶺景區(qū)中的濱海旅游景區(qū)，也是陵水縣土地利用總體規(guī)劃的重點旅游開發(fā)景區(qū)，景區(qū)東鄰海南十大景點之一的南灣猴島及新村港，也是大游艇俱樂部和戶外俱樂部。

1、清水灣房價均價：42898元/平米，地價與土地資源的稀缺性決定了陵水清水灣房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。三亞清水灣地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。

2、陵水清水灣購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、清水灣優(yōu)勢不足：香水灣屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是世界上僅有的會唱歌的三個沙灘之一，而中國僅此一個！，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島。。。

4、陵水清水灣新房優(yōu)勢：清水灣全年無霜，四季常青，是中國少有的天然溫室。平均每年受3-5次臺風(fēng)的襲擊，多發(fā)于夏秋季節(jié)。從發(fā)展水平上講：陵水縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平位列全省前茅，其現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)更是享譽(yù)全國。所以綜合考慮，無論哪個角度，來陵水買房都是不錯的置業(yè)選擇。

三、香水灣房地產(chǎn)優(yōu)勢

房價上漲也是很多人的煩惱，現(xiàn)在政府一直在控制香水灣房價，香水灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，香水灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

1、香水灣買房優(yōu)勢，海南香水灣的熱帶氣候及肥沃的土壤，許多甜美的熱帶水果讓你垂涎欲滴。炎炎夏日，一杯冰涼的椰子汁讓你清涼整個夏季，菠蘿蜜、芒果、荔枝讓你甜蜜無限。以及種類繁多的海鮮產(chǎn)品，價格便宜，而且新鮮，讓你吃了還想吃，時刻感受大海的味道！

2、海南是一個休閑度假的好地方，很多人冬季去海南過冬，真的是很舒適的一個旅游勝地。海南很多地區(qū)的房子都比較便宜，所以海南香水灣買房子的還是不少，當(dāng)然了在海南香水灣買房也是有足夠的生紙潛力的，發(fā)展好，交通方便，并且性價比也很好，氣候好，配套完善，所以在香水灣買房也是生活居住很不錯的選擇。

3、有更多的內(nèi)地朋友可能對海南目前的情況不太了解，或者說起海南房價，可能還停留在一兩年前的房價預(yù)期5000元每平或是20萬就可以在香水灣買個小戶型一房，甚至有些人會認(rèn)為海南房價會暴跌。以目前海南對房地產(chǎn)的策劃及政策，還有海南目前基本已不在批地建房的情況下，而且香水灣房價還在微漲中，突沒有17年的大漲。就目前來看，100萬都難在海南買到好房，你如果還在等著海南房價大跌，那可能會令你失望了。

綜合評價：在海南香水灣買房，可以邀請三五個朋友去海島旅行。工作緊張了很長時間，身心終于放松了。朋友聚集在海邊的火堆旁邊，喝酒，吃海鮮，和他們一起談?wù)撋?，談?wù)撊松睦硐肷畈皇枪ぷ麾诺氐娘嬍场Ｃ鎸Υ蠛４号ㄩ_，慢慢格調(diào)的生活，每個來海南島的人都感到非常美麗?？偟膩碚f，香水灣的房子買到就是賺到，為什么？香水灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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