金江對比陵水縣，金江房價解讀！

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一、澄邁金江鎮(zhèn)樓盤優(yōu)勢分析：

金江鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣中部，2002年7月由原金江鎮(zhèn)、長安鎮(zhèn)、太平鄉(xiāng)、美亭鄉(xiāng)和山口鄉(xiāng)5個村委會合并而成。全鎮(zhèn)設(shè)5個責任區(qū)，下轄55個行政村（社區(qū)），223個自然村，總?cè)丝?5.8萬人（含縣城機關(guān)、企事業(yè)人口），是澄邁縣政治、文化、交通、商貿(mào)和物流中心。全鎮(zhèn)屬熱帶氣候區(qū)域，四季如春，雨量充沛，日照充足。年平均氣溫23.7℃，日照時數(shù)2060.5小時，年均降雨量1756毫米。金江買房預算、家庭人口、還貸方式等這些金江買房細節(jié)都需要注意！

1、金江房價均價：12680元/平米，隨著國際旅游島建設(shè)水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，金江房價肯定不會太低。

2、金江買房生態(tài)養(yǎng)老：金江除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南金江，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在金江有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。金江有大量二三十萬的小戶型在售，金江買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南金江購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

3、海南金江優(yōu)勢不足：金江屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是“世界長壽之鄉(xiāng)”四季如春，雨量充沛，日照充足，不足是交通不夠便利，主要景區(qū)有金山寺。。。

4、澄邁金江鎮(zhèn)新房優(yōu)勢：金江鎮(zhèn)分為老城區(qū)以及新城區(qū)，樓盤也分為兩大組團，第一是市區(qū)組團（老城區(qū)），該組團所處于市中心，生活便利，樓盤更多是集中于南渡江兩側(cè)建造；第二是歐洲風情小鎮(zhèn)組團（新城區(qū)），位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，該組團與前者不同，生活配套更多是依靠樓盤自身開發(fā)，但該組團有著高綠化率、以及度假養(yǎng)生配套的優(yōu)勢，也更適合度假養(yǎng)老人群。

二、陵水縣新房優(yōu)勢分析：

陵水縣位于海南島東南部，海榆東線公路和東線高速公路均從陵水縣境內(nèi)穿過，北距?？?97公里，南距三亞65公里，從縣城南到三亞鳳凰國際機場僅72公里，均有高速公路相連，交通極為便捷。陵保高等級公路使其成為萬寧、瓊海、文昌至中部市縣的交通樞紐。陵水縣擁有著不遜色于三亞的原生態(tài)自然資源，比如會唱歌的沙灘——清水灣， 5A級海島景區(qū)——分界洲島，我國唯一的島嶼型獼猴自然保護區(qū)——南灣猴島等等。

1、海南陵水房價均價：41064元/平米，未來海南陵水縣房價漲幅肯定比2021年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，陵水依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。

2、陵水買房生態(tài)養(yǎng)老：海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。陵水溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。

3、陵水縣優(yōu)勢不足：金江屬于熱帶島嶼性季風氣候，優(yōu)勢是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是房價高，主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島，香水灣。。。

4、陵水新房優(yōu)勢：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

三、為什么金江房價天天漲

為何金江房價還會漲？金江的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到金江過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然金江的房價已經(jīng)不算低了，但說實在的，架不住需求量大?。‘吘谷珖挥幸粋€海南，所以金江的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

1、海南金江房產(chǎn)紙不紙得touzi？無論是水質(zhì)還是空氣上，都是國家一流水平，深受外地老人的喜愛，內(nèi)外地的老人在海南金江安逸舒適的環(huán)境的快樂的養(yǎng)老，海南金江的房價不算高，但仍然有生紙空間，雖然XG政策限制了海南金江房價的快速增長，但隨著海南金江周邊配套的成熟，海南金江房價也在穩(wěn)中有升的上漲。

2、即使金江房價上漲了，也阻止不了人們對金江這座城市的熱愛，由于海南在2017年出臺了各種調(diào)控政策后，金江的房價目前也處于平穩(wěn)的狀態(tài)，“雙暫?！闭叱雠_后導致了海南小戶型房源可以說供不應求。海南金江的房價應該在段時間內(nèi)變化應該不大，不會出現(xiàn)大幅度的上漲或下跌。

3、無論是旅居、還是養(yǎng)老金江都是不錯之地，所以金江的房子，成為很多購房者、touzi者青睞的對象，金江的氣候特點是非常適合居住的，金江的空氣質(zhì)量，也是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，這也是為什么金江的房子這么受歡迎的原因。目前金江房價有所增長，漲幅不是很大，預計在未來一年內(nèi)基本保持穩(wěn)定。

綜合評價：2021年金江房價的走勢已經(jīng)證明現(xiàn)在樓市環(huán)境已經(jīng)轉(zhuǎn)變了，所以從2021年開始，大家也不要再用以前的思維購買房子了，買房時也需要根據(jù)實際情況來挑選房子，也不能購買超出自己經(jīng)濟實際的房子。總的來說，金江的房子買到就是賺到，為什么？金江買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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