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萬寧石梅灣房價(jià)，海南萬寧石梅灣購房XG嗎？萬寧石梅灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。海南萬寧石梅灣灣區(qū)購房政策如何滿足？“候鳥”老人如何在海南萬寧石梅灣買房子，面對(duì)這些疑問，海南陳霞為大家匯總了萬寧石梅灣XG政策全面解讀，想在萬寧石梅灣買房的“候鳥”老人不妨先來了解一下！

海南萬寧石梅灣買房XG嗎？

一、萬寧石梅灣買房條件

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、萬寧石梅灣購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

海南XG后，萬寧石梅灣房子價(jià)格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來萬寧石梅灣買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南購房資格全方位剖析

海南萬寧石梅灣買房XG嗎？以下是海南購房資格詳細(xì)剖析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. ?？凇⑷齺?、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

陳霞解讀：從調(diào)控政策來看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房價(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，萬寧石梅灣房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上萬寧石梅灣購房門檻會(huì)越來越高，萬寧石梅灣房源將會(huì)越來越少。

三、“候鳥”怎么在海南萬寧石梅灣買房

“候鳥”怎么樣在萬寧石梅灣灣區(qū)購房？海南萬寧石梅灣買房那里好？萬寧石梅灣灣區(qū)哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個(gè)樓盤中，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了萬寧石梅灣優(yōu)質(zhì)樓盤，僅供參考！

萬寧石梅灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海航·橡樹林山居 均價(jià)15500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，樓盤賣點(diǎn)：小區(qū)配套成熟戶型多樣，綠化好。

2、偉業(yè)萊茵半島 均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，樓盤賣點(diǎn)：項(xiàng)目配套成熟，環(huán)境原生態(tài)。

3、萬寧東岸假日 均價(jià)10954元/㎡，樓盤地址：萬寧市解放路東關(guān)洋，樓盤賣點(diǎn)：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

4、海韻陽光城 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁），樓盤賣點(diǎn)：交通便利，區(qū)域發(fā)展前景好。

5、華亞海島假日 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），樓盤賣點(diǎn)：戶型設(shè)計(jì)好，現(xiàn)房，社區(qū)配套完善。

6、保利半島1號(hào) 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)，樓盤賣點(diǎn)：世界500強(qiáng)房企，一線海景，戶型多樣。

7、龍溪谷 均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁，樓盤賣點(diǎn)：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

8、旭陽日月泉 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)，樓盤賣點(diǎn)：東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。。

9、海云軒 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，樓盤賣點(diǎn)：周邊配套成熟，交通便利。

10、聚園新天地一期[金月灣] 均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處，樓盤賣點(diǎn)：環(huán)境好，空氣新鮮，比較幽靜。

陳霞結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到萬寧石梅灣過冬。萬寧石梅灣灣區(qū)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018萬寧石梅灣購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南萬寧石梅灣灣區(qū)樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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