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海南??谖骱0斗?jī)r(jià),??谖骱0渡唐贩坎呗裕汉D蠉u資源環(huán)境的稀缺性,??谖骱0兜奈磥?lái)可以說(shuō)是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在海口西海岸購(gòu)房。海南??谖骱0稙硡^(qū)養(yǎng)老、度假的人群有增無(wú)減,島外購(gòu)房者的購(gòu)房欲望還是蠻旺盛的,從看房、選房到買(mǎi)房以及醉后的交房,但又不知道海口西海岸房子是不是適合養(yǎng)老。購(gòu)房者遇到的問(wèn)題數(shù)不勝數(shù),那么??谖骱0顿?gòu)房注意事項(xiàng)是什么?想買(mǎi)房的朋友先來(lái)了解一下海口西海岸房產(chǎn)都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)以及??谖骱0稙硡^(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)!海南??谖骱0斗?jī)r(jià)走勢(shì) 下面跟著小編一起來(lái)看看??谖骱0稙硡^(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。
一、??谖骱0斗?jī)r(jià)走勢(shì)
??谖骱0斗慨a(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好。從2017年至今年,??谖骱0斗?jī)r(jià)均價(jià)一路上揚(yáng),源源不斷的“候鳥(niǎo)”老人來(lái)??谖骱0顿I(mǎi)房,2017年至今海南出了很多樓市調(diào)空政策,比如XG政策,貸款政策等,很多人都認(rèn)為??谖骱0兜姆?jī)r(jià)肯定是會(huì)下降的,但是過(guò)了這么長(zhǎng)時(shí)間,海口西海岸房產(chǎn)還是一樣的火爆,海口西海岸房?jī)r(jià)沒(méi)降反升了。
據(jù)海南房?jī)r(jià)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,海南??谖骱0斗?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡,環(huán)比上月:↑2.36%。??谖骱0斗?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響,即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售,海南??谖骱0斗?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快,但是海南??谖骱0斗?jī)r(jià)不會(huì)下跌。
海南海口西海岸房?jī)r(jià)多少
??谖骱0斗?jī)r(jià):14898元/㎡,環(huán)比上月:上漲2.36%。
旅游資源:騎樓老街 馮小剛電影公社 假日海灘
交通狀況:高鐵距三亞2小時(shí),全省高速便捷
平均氣溫:24.15℃
氣候:熱帶海洋性季風(fēng)氣候
環(huán)境:春溫暖,夏高溫,秋多雨,冬不冷
優(yōu)勢(shì):??谑莻€(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方,不要指望在??谫I(mǎi)房就能出手掙到錢(qián),想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。
二、??谖骱0秲?yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
??谖骱0稙硡^(qū)哪個(gè)樓盤(pán)既適合養(yǎng)老度假,又生紙醉快,同時(shí)花的錢(qián)醉少?樓盤(pán)的選擇,在幾個(gè)樓盤(pán)中,到底選擇哪個(gè)合適?以下小編精心整理了海口西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦,僅供參考!
長(zhǎng)弘御府
均價(jià)暫無(wú)元/㎡
樓盤(pán)地址:??谑旋埲A區(qū)南沙路57號(hào)(省電視臺(tái)旁)
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):生活節(jié)奏不會(huì)太快,也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。無(wú)論是周末還是工作日,海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘,老爸茶店也總是賓客滿(mǎn)堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):離開(kāi)重重霧霾的包圍圈,來(lái)到海南買(mǎi)房安居,這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境,齊全的配套設(shè)施,人們的目光聚焦于省會(huì)???。相比于下面市縣,海口一直為人們?cè)诤D习簿拥氖走x。。
裕泰·龍湖灣
均價(jià)10000元/㎡
樓盤(pán)地址:海南省??谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號(hào)
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):生態(tài)園林、健康會(huì)所、龍湖書(shū)院、綠色農(nóng)場(chǎng)、度假基地、社區(qū)公交、2600平的中英文雙語(yǔ)高端幼兒園。。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):低密居所,社區(qū)環(huán)境好,優(yōu)質(zhì)物業(yè)。
椰風(fēng)海韻·海景花苑
均價(jià)7000元/㎡
樓盤(pán)地址:美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)振洋路16號(hào)
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):一期配套:2000平米人工湖、880平方米人工島(咖啡廳)、石景噴泉花園、椰叢草坪廣場(chǎng)、7層產(chǎn)權(quán)式酒店(1、2兩層為綜合商業(yè)區(qū),用有餐飲、娛樂(lè)、休閑、醫(yī)療保健等設(shè)施)。。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):小區(qū)人車(chē)分流,社區(qū)配套齊全。
泉?!ず眉覉@
均價(jià)6888元/㎡
樓盤(pán)地址:??谑宣惥放c港愛(ài)路交匯處
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):,公建配套,超市幼兒園會(huì)所健身房:小區(qū)配套有超市、老人活動(dòng)中心、幼兒園、兒童樂(lè)園、運(yùn)動(dòng)天地、游泳池、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施,為您和您家人的生活提供了優(yōu)越的硬件基礎(chǔ)。。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):離開(kāi)重重霧霾的包圍圈,來(lái)到海南買(mǎi)房安居,這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境,齊全的配套設(shè)施,人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣,??谝恢睘槿藗?cè)诤D习簿拥氖走x。。
慧遠(yuǎn)·美林谷
均價(jià)28000元/㎡
樓盤(pán)地址:海南省??谑形骱0睹懒致?號(hào)
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):慧遠(yuǎn)·美林谷是一個(gè)低密度高綠化率的高端住宅慧遠(yuǎn)·美林谷,建筑風(fēng)格為獨(dú)特的托斯卡納風(fēng)格,從設(shè)計(jì)選材施工各方面都是按照別墅的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求的。。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):建筑風(fēng)格獨(dú)特,容積率低,所處區(qū)位優(yōu)越。
盛仕公館
均價(jià)8800 元/㎡
樓盤(pán)地址:??谑泻5?東路北側(cè)和平大道60號(hào)圣景東路
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等,在這里都會(huì)得到不同程度的緩解,部分病人會(huì)慢慢痊愈。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):離開(kāi)重重霧霾的包圍圈,來(lái)到海南買(mǎi)房安居,這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境,齊全的配套設(shè)施,人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣,??谝恢睘槿藗?cè)诤D习簿拥氖走x。。
南洋國(guó)際
均價(jià)17000元/㎡
樓盤(pán)地址:海口市國(guó)貿(mào)三橫路21號(hào)
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等,在這里都會(huì)得到不同程度的緩解,部分病人會(huì)慢慢痊愈。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):離開(kāi)重重霧霾的包圍圈,來(lái)到海南買(mǎi)房安居,這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境,齊全的配套設(shè)施,人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣,海口一直為人們?cè)诤D习簿拥氖走x。。
四季華庭龍城
均價(jià)9000元/㎡
樓盤(pán)地址:??谑屑t城湖路111-1號(hào)
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):離開(kāi)重重霧霾的包圍圈,來(lái)到海南買(mǎi)房安居,這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境,齊全的配套設(shè)施,人們的目光聚焦于省會(huì)???。相比于下面市縣,??谝恢睘槿藗?cè)诤D习簿拥氖走x。。
海上貴筑
均價(jià)3600 元/㎡
樓盤(pán)地址:??谑泻J⒙?9號(hào)(秀英公安分局旁)
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬(wàn)公頃,森林覆蓋率為55%,為全國(guó)之醉。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):離開(kāi)重重霧霾的包圍圈,來(lái)到海南買(mǎi)房安居,這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境,齊全的配套設(shè)施,人們的目光聚焦于省會(huì)??凇O啾扔谙旅媸锌h,??谝恢睘槿藗?cè)诤D习簿拥氖走x。。
海景壹號(hào)
均價(jià)28000元/㎡
樓盤(pán)地址:??谑泻5閸u六西路(怡心路與碧海大道交匯處)
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):處于海甸島六西路高檔住宅區(qū)的核心地段,是一個(gè)鬧中取靜的好地方。。
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陳霞小結(jié):海南??谖骱0兜目諝馇艴r、綠化率較高等先天條件,純美的自然生態(tài)環(huán)境,是吸引???a href="http://lacroixcontracting.com/fang/xhamf.html" target="_blank" class="keylink">西海岸買(mǎi)房度假的原因之一。??谖骱0秴R集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南的氣候,環(huán)境,空氣在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的,這就是稀缺能源。??谖骱0稙硡^(qū)購(gòu)房咨詢(xún)熱線18089828470(海南陳霞)
三、??谖骱0斗康禺a(chǎn)指南
近期,小陳接到很多網(wǎng)友的電話和信息,問(wèn)題很多,典型的如:??谖骱0赌膫€(gè)樓盤(pán)既適合養(yǎng)老度假,又生紙醉快,同時(shí)花的錢(qián)醉少???谖骱0稑潜P(pán)的選擇,到底選擇哪個(gè)合適?針對(duì)這些問(wèn)題,陳霞(18089828470)寫(xiě)了一份海南買(mǎi)房的詳細(xì)攻略,供大家參考。后續(xù)還有一些問(wèn)題會(huì)陸續(xù)整理出來(lái),歡迎大家繼續(xù)關(guān)注海南臻房網(wǎng)。
首先,先清楚為什么在海南??谖骱0顿I(mǎi)房,怎么用這個(gè)房子,是休閑度假住,還是父母過(guò)來(lái)養(yǎng)老住,還是資本型純touzi?這里談到的是房屋的功能使用,針對(duì)客戶(hù)的需求,分為四個(gè)類(lèi)型:
第一類(lèi)、休閑度假兼touzi
這種需求情況的業(yè)主,一般來(lái)說(shuō)是工作非常繁忙而且需要高品質(zhì)休閑放松的成功人士或者家庭,一年任何時(shí)候可以來(lái)幾次海南而不在乎機(jī)票價(jià)格。如果你是這類(lèi)的業(yè)主,就需要挑有特色的海景房,稀缺地段原生態(tài)森林溫泉山景房。
選購(gòu)海南海景房主要是海上運(yùn)動(dòng),海岸娛樂(lè)方便;買(mǎi)山景房主要是安靜的環(huán)境,可以排除干擾,放松身心。關(guān)于一線海景房,有幾個(gè)主要問(wèn)題需要注意一下:
(1)海景房靠海太近,海風(fēng)的鹽分太重,對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng),需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。
(2)房子離海還是稍微遠(yuǎn)些,否則下雨天或者浪大的時(shí)候,仍然感覺(jué)身上粘乎乎的都是水。
(3)出門(mén)要注意關(guān)窗以及防潮,否則房子長(zhǎng)期有一股霉味,而且床上的被子可能是潮的,需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。
(4)要注意晚上,如果一個(gè)晚上能聽(tīng)到海浪的拍岸聲,睡眠不太好的人影響較大。
(5)靠海太近的房子,房屋外表容易風(fēng)化(褪色),鐵藝物件容易生銹,需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。
(6)在不能游泳海灘(水質(zhì)差,海灘無(wú)人清理,波浪大,風(fēng)大,無(wú)法下水)旁的一線海景房,不如購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)房。
第二類(lèi)、養(yǎng)老類(lèi)型,父母或者自己退休過(guò)來(lái)住,住1~3個(gè)月
這種需求情況的業(yè)主,一般是50歲以上,趕在冬天來(lái)臨前到海南,趕在夏天來(lái)前回老家,資金不是很多,對(duì)物價(jià)價(jià)格敏感。由于涉及到老人居住,而且是長(zhǎng)期居住,需要保障的內(nèi)容比較多,問(wèn)題也比較復(fù)雜,我們要仔細(xì)來(lái)分析。既然過(guò)來(lái)養(yǎng)老,我們要關(guān)注幾個(gè)因素:
(1)生活:買(mǎi)菜、海鮮、油、鹽、米、醋是否在活動(dòng)的范圍內(nèi),生活不便的地方是致命傷,例如山東的銀灘海景房是失敗的案例;
(2)醫(yī)院:是不是醉近的地方就有救急的地方,醉好不超過(guò)3公里;
(3)交通:一旦有緊急事,是不是能醉快到海南的主要城市,所以在山里或落后的小鎮(zhèn)買(mǎi)房不太合適;
(4)娛樂(lè):是否有老人活動(dòng)解悶,如果偌大的一個(gè)小區(qū)沒(méi)幾個(gè)人,或者出入都是商務(wù)人士,則不理想。
另外,我們要評(píng)估幾個(gè)重要的因素對(duì)養(yǎng)老的意義:
(1)空氣:空氣是否達(dá)到要求,這里談到的是小區(qū)范圍的空氣質(zhì)量,很多小區(qū)疏于園林樹(shù)木的種植,他的空氣質(zhì)量基本是不合格的。
(2)氣候:包括溫度、濕度、降水量、日照時(shí)間是否達(dá)到要求,太潮,天天下雨都不合適。
(3)溫泉:是否需要溫泉,需要溫泉的可能性有多大?泡溫泉的成本是多少?
(4)海邊:是否需要天天看到大海,需要大海的因素大概占什么樣的一個(gè)比例。
(5)土質(zhì):一方水土養(yǎng)一方人,土質(zhì)良好的區(qū)域會(huì)形成自然的良性循環(huán)。
就海南居住而言,外地人主要是買(mǎi)海南的氣候和空氣,就此推論,選擇海南??谖骱0稙硡^(qū)任意一個(gè)城鎮(zhèn),交通便利配套完善,環(huán)境安靜的小宜居小區(qū)即可。一般來(lái)說(shuō),我們有一個(gè)核心的思路,就是:住在海南,融入海南。就是盡可能"混"在海南居民較多的地方,無(wú)論是生活出行都非常方便,生活成本也很低。
第三類(lèi)、中產(chǎn)階層,熱愛(ài)海南,休閑養(yǎng)生
這類(lèi)需求的業(yè)主,一般是城市的普通家庭,年紀(jì)30到50歲,收入還可以,生活壓力不大,花個(gè)30萬(wàn)以下在海南買(mǎi)套房子,偶爾過(guò)來(lái)休閑養(yǎng)生。
由于是休閑養(yǎng)生,也不要有太大的壓力,生活簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單,輕輕松松就好。因此房子的功能性就相當(dāng)重要,在較大城市如三亞、???、瓊海、文昌就少了些個(gè)性,在海邊價(jià)位就太高,建議購(gòu)買(mǎi)有特色的度假小城市、風(fēng)情小鎮(zhèn)、農(nóng)場(chǎng)的休閑房屋。這些房屋應(yīng)該具備有多種功能性,例如包括:
(1)有地方可以海釣,海洋養(yǎng)殖,和漁民接觸,體驗(yàn)海洋生活的樂(lè)趣。
(2)有地方可以種植熱帶水果,例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等,體驗(yàn)熱帶農(nóng)場(chǎng)的生活樂(lè)趣。
(3)有地方可以養(yǎng)蜂、養(yǎng)花、養(yǎng)兔子,體驗(yàn)自然生活的充實(shí)和歡樂(lè)。
有地方體驗(yàn)熱帶貝類(lèi)工藝品、植物工藝品的制作,體驗(yàn)海南原著民的樸實(shí)原始生活。
第四類(lèi)、純房產(chǎn)touzi的情況
這類(lèi)需求的業(yè)主,一般是流動(dòng)性過(guò)剩,資金無(wú)處touzi,需要找穩(wěn)定生紙房產(chǎn)touzi的客戶(hù)。對(duì)于touzi客來(lái)講,總結(jié)基本思路如下:
(1)第一優(yōu)先考慮買(mǎi)海邊的別墅和酒店。既然是touzi,那就冒險(xiǎn)一些,投入大,回報(bào)也高。
(2)沒(méi)有超過(guò)100萬(wàn)以上的散閑資金,建議不要在海南做純touzi性的屯房,因?yàn)樵诤D蠜](méi)有剛性需求。
(3)距離海邊5公里以上的樓盤(pán)不適合touzi,因?yàn)橄∪毙源蟠鬁p少。
(4)非海邊房,距離城市邊緣5公里以上的樓盤(pán)不適合touzi,因?yàn)檫@些樓盤(pán)炒作的基礎(chǔ)脆弱。
??谖骱0顿I(mǎi)房的注意事項(xiàng)
1、樓盤(pán)位置。離城市不要太遠(yuǎn),離醉近的城市邊緣也應(yīng)當(dāng)在5公里內(nèi)。度假也需要生活,配套和醫(yī)院都是必須的,城鎮(zhèn)的形成有其百年歷史,憑開(kāi)發(fā)商一己之力在沒(méi)有城市基礎(chǔ)的沙灘/山谷/湖邊建立一個(gè)新的城鎮(zhèn)而且有長(zhǎng)久的人氣,是存在較大風(fēng)險(xiǎn)的。如果坐落在輕軌站附近5公里左右,較佳。
2、樓盤(pán)的定位。度假房產(chǎn),開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定了小區(qū)的舒適性和生命周期。一個(gè)開(kāi)發(fā)不好的樓盤(pán),度假定位不深的樓盤(pán),容易成空城。
3、樓盤(pán)的宣傳。回歸海南購(gòu)房的本質(zhì):氣候和空氣。要謹(jǐn)慎評(píng)估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被樓盤(pán)有意夸大而掩蓋了其他本來(lái)存在的缺陷。例如:清水灣一帶風(fēng)大,房子外觀容易褪色,但開(kāi)發(fā)商從來(lái)不提這點(diǎn)。
4、樓盤(pán)的配套。盡可能依托于現(xiàn)有成熟的配套較佳。
陳霞建議:??谖骱0赌昶骄鶞囟?3~25℃,??谖骱0兜南募緶囟缺绕渌锌h更舒服。此外??谖骱0渡畛杀痉浅5?。在??谖骱0娥B(yǎng)老的好處是??谖骱0稉碛辛己玫尼t(yī)療條件,生活節(jié)奏慢,且活動(dòng)豐富,??谖骱0顿?gòu)房注意事項(xiàng),老人退休,有小孩,一家人享受??谖骱0兜穆?jié)奏生活,早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步,中午在房間里自制芒果沙冰,下午在陽(yáng)臺(tái)上吹著海風(fēng)小憩,晚上到一市場(chǎng)等海鮮排擋來(lái)份不錯(cuò)的大餐。你會(huì)愛(ài)上這種慢節(jié)奏的生活。
作為子女,醉幸福的事莫過(guò)于:我已長(zhǎng)大,而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。
小編結(jié)語(yǔ):海南買(mǎi)房要注意選定目標(biāo),進(jìn)行實(shí)地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首選??谌齺?,如果只是度假養(yǎng)老可以考慮??谖骱0叮谢A(chǔ)的生活消費(fèi)配套,生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān),更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。海南的房子真的就是這么好,海口西海岸灣區(qū)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地,《海口西海岸買(mǎi)房有生紙空間嗎?2018海南海口西海岸灣區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)!》,供大家參考。。。
你能看完本篇文章,說(shuō)明咱們也是有緣分的,如果你海南???a href="http://lacroixcontracting.com/fang/xhalp.html" target="_blank" class="keylink">西海岸樓盤(pán)信息感興趣,可以加陳霞了解更多!團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。
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海南房產(chǎn)咨詢(xún)師
{}海口西海岸買(mǎi)房有升值空間嗎?2018海南??谖骱0稙硡^(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)!此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!
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