海南天鵝灣限購分析，“候鳥”老人在海南天鵝灣買房條件解讀~

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海南天鵝灣XG分析，“候鳥”老人在海南天鵝灣買房條件解讀~海南天鵝灣買房資格解析。。。?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。海南購房政策解析，海南天鵝灣購房條件解析！北方人如何在海南天鵝灣買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南海口房子！先來了解醉新海南天鵝灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、?？谫I房條件

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"海口房產(chǎn)價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

?？诜慨a(chǎn)的價紙來源于稀缺性，因為海南的稀缺性和唯一性。

海南獨特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國內(nèi)唯一的一片凈土了，空氣質(zhì)量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠遠被低估的，空氣、溫度等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。

在?？谫I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。?？诜孔觾r紙來源于稀缺性。

二、海南天鵝灣購房政策：

海南天鵝灣地址在?？谀隙山瓥|岸，白駒大道南側(cè)，開發(fā)商是海南白馬天鵝灣置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是天鵝灣物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費3.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率52%，容積率1.6，樓盤規(guī)劃面積199551.33平方米，海南天鵝灣的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，“候鳥”老人還能在海南天鵝灣買房嗎？海南天鵝灣買房條件是什么？

海南天鵝灣XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、海南天鵝灣買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、海南天鵝灣養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的水質(zhì)一向較好，再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說到水質(zhì)，不得不提海南天鵝灣，海南天鵝灣擁有富硒紅土壤，水質(zhì)富含硒元素，可以增強體質(zhì)，還可以緩解心血管等疾病，許多內(nèi)地朋友都指名到海南天鵝灣購房養(yǎng)老呢！如果能讓父母安居海南海南天鵝灣養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、海南天鵝灣生紙潛力：在海南天鵝灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南海南天鵝灣的房子生紙空間還是比較大的。

4、未來海南天鵝灣房價：未來海南天鵝灣房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著海南天鵝灣未來，準備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好海南天鵝灣，準備在海南天鵝灣發(fā)展的，而這些人來海南天鵝灣后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南海南天鵝灣的新房有沒有生紙空間？簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度。

三、海南天鵝灣購房優(yōu)勢

海南天鵝灣交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，海南天鵝灣是一個旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著海南天鵝灣未來，準備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好海南天鵝灣，準備在海南天鵝灣發(fā)展的，而這些人來海南天鵝灣后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南海南天鵝灣的新房有沒有生紙空間？

1、海南天鵝灣買房生態(tài)養(yǎng)老：海南天鵝灣除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南海南天鵝灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在海南天鵝灣有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。海南天鵝灣有大量二三十萬的小戶型在售，海南天鵝灣買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南海南天鵝灣購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

2、海南天鵝灣買房旅游度假：海南天鵝灣買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南海南天鵝灣買房，和其他地方截然不同。海南海南天鵝灣買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

3、海南天鵝灣買房touzi生紙：海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內(nèi)地有錢人都會來海南海南天鵝灣買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定海南天鵝灣房價還要上漲~

小陳結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲?？梢姡肮┬桕P(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。海南海南天鵝灣XG政策越來越細化，海南天鵝灣購房政策越來越嚴格。海南天鵝灣購房政策，供大家參考。。。

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