樂東交房指南：購房者怎樣驗收隆鑫諾亞方舟商品房？

購房V信：180⒏9828470

隆鑫諾亞方舟交房時間！近年來，越來越多內(nèi)地人來海南樂東買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.隆鑫諾亞方舟什么時候交房？隆鑫諾亞方舟交房時間表，隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區(qū)，開發(fā)商是隆鑫地產(chǎn)、樂東百事恒興置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是隆鑫物業(yè)管理公司，下面是樂東隆鑫諾亞方舟樓盤交房日期的介紹。

一、隆鑫諾亞方舟樓盤詳情

隆鑫諾亞方舟買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。隆鑫諾亞方舟交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟隆鑫諾亞方舟新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？

交房面積包含隆鑫諾亞方舟房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。隆鑫諾亞方舟交房時應該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

海南隆鑫諾亞方舟樓盤詳情：隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區(qū)，開發(fā)商是隆鑫地產(chǎn)、樂東百事恒興置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是隆鑫物業(yè)管理公司，物業(yè)費5元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率45%，容積率1.88，樓盤規(guī)劃面積28190平米。

隆鑫諾亞方舟房價：14000元/平方米

隆鑫諾亞方舟售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1750）

隆鑫諾亞方舟樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)

交房時間：2015-09-30

隆鑫諾亞方舟團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

隆鑫諾亞方舟優(yōu)勢：隆鑫諾亞方舟位于海南省樂東縣，靠山臨海，緊鄰國家重點戰(zhàn)略部署的國際旅游島的南端——三亞市。集“海、河、島、山”四位一體 立體自然資源 多維度假期 隆鑫·諾亞方舟深受造物主的眷顧，坐擁海、河、山、島四位一體的立體自然資源：除了給予它世界級海岸的迷人風景，又在海面點綴東鑼島、西鼓島兩座島嶼，造就了別具一格的海島風情。。

二、隆鑫諾亞方舟交房時應該注意什么？

交房面積

1·隆鑫諾亞方舟交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·隆鑫諾亞方舟房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·隆鑫諾亞方舟房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

隆鑫諾亞方舟交房時應該注意什么

1·隆鑫諾亞方舟醉早交房時間：2015-09-30

2·一般也就是兩大方面，分為隆鑫諾亞方舟房屋的質(zhì)量問題與隆鑫諾亞方舟房屋的建筑面積問題。

3·隆鑫諾亞方舟房屋的質(zhì)量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問題，在交房檢查質(zhì)量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問題之外，還有目測的質(zhì)量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。

4·隆鑫諾亞方舟房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。

5·隆鑫諾亞方舟房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內(nèi)，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

6·檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、隆鑫諾亞方舟交房流程是什么？

1．隆鑫諾亞方舟新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進行驗收交接。

2．隆鑫諾亞方舟新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3．關注隆鑫諾亞方舟面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．隆鑫諾亞方舟業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對隆鑫諾亞方舟新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術報告結(jié)算房款。

6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納隆鑫諾亞方舟新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．隆鑫諾亞方舟業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．隆鑫諾亞方舟業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

總而言之，隆鑫諾亞方舟新房交房時要注意檢查新房內(nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完樂東新房交房的所有流程。

四、樂東房產(chǎn)優(yōu)勢

1、樂東房產(chǎn)優(yōu)勢：大三亞圈，與三亞氣候相仿，盛產(chǎn)熱帶瓜果蔬菜。臨海項目價位不低。海灘和夕陽不錯，適合度假。

2、樂東樓盤生紙潛力

A、樂東四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數(shù)均位居中國前列，被譽為世界長壽島，如果能讓父母安居海南養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

B、樂東作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南樂東自然環(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長達1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

C、海南樂東擁有其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的建設，海南島樂東的“休閑地產(chǎn)”將進入一個全新的發(fā)展階段，而海南的交通也在努力的建設中，以后來海南旅游度假的人會越來越多，而房產(chǎn)的touzi的前景將不可估量。

三、隆鑫諾亞方舟買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W，島外人在樂東購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"樂東房產(chǎn)價紙被低估，樂東房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

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