國(guó)信龍沐灣房?jī)r(jià)如何？國(guó)信龍沐灣異地怎么購(gòu)房？

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國(guó)信龍沐灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、國(guó)信龍沐灣買一套房子要花多少錢？

國(guó)信龍沐灣買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下國(guó)信龍沐灣的價(jià)格及折扣~~

海南國(guó)信龍沐灣樓盤詳情：國(guó)信龍沐灣位于樂(lè)東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)，開發(fā)商是國(guó)信(海南)龍沐灣touzi控股有限公司，物業(yè)公司是第一太平戴維斯，物業(yè)費(fèi)5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率1.19，樓盤規(guī)劃面積15300000平米，交房時(shí)間：2017-5；國(guó)信龍沐灣房?jī)r(jià)：18000元/平方米。

1、國(guó)信龍沐灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：73㎡，約131.4萬(wàn)元。

2、國(guó)信龍沐灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：75㎡，約135萬(wàn)元。

3、國(guó)信龍沐灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：75㎡，約135萬(wàn)元。

4、國(guó)信龍沐灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：76㎡，約136.8萬(wàn)元。

5、國(guó)信龍沐灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：84㎡，約151.2萬(wàn)元。

6、國(guó)信龍沐灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：130㎡，約234萬(wàn)元。

7、國(guó)信龍沐灣2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：91㎡，約163.8萬(wàn)元。

8、國(guó)信龍沐灣2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：97㎡，約174.6萬(wàn)元。

9、國(guó)信龍沐灣2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：104㎡，約187.2萬(wàn)元。

10、國(guó)信龍沐灣2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：108㎡，約194.4萬(wàn)元。

11、國(guó)信龍沐灣2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：116㎡，約208.8萬(wàn)元。

12、國(guó)信龍沐灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：193㎡，約347.4萬(wàn)元。

13、國(guó)信龍沐灣3室3廳2衛(wèi)售價(jià)：253㎡，約455.4萬(wàn)元。

14、國(guó)信龍沐灣3室3廳2衛(wèi)售價(jià)：253㎡，約455.4萬(wàn)元。

15、國(guó)信龍沐灣5室3廳1衛(wèi)售價(jià)：406㎡，約730.8萬(wàn)元。

16、國(guó)信龍沐灣5室3廳2衛(wèi)售價(jià)：406㎡，約730.8萬(wàn)元。

二、國(guó)信龍沐灣買房預(yù)算表

很多打算國(guó)信龍沐灣買房的人都會(huì)困惑，國(guó)信龍沐灣到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，國(guó)信龍沐灣買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：國(guó)信龍沐灣買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在國(guó)信龍沐灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在國(guó)信龍沐灣購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：國(guó)信龍沐灣房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選樂(lè)東的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的樂(lè)東房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著國(guó)信龍沐灣房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、國(guó)信龍沐灣買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前樂(lè)東醉新的政策，國(guó)信龍沐灣買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)闃?lè)東存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

國(guó)信龍沐灣買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解樂(lè)東城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。樂(lè)東臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析國(guó)信龍沐灣新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、樂(lè)東哪些房產(chǎn)還能買

樂(lè)東房產(chǎn)有沒有touzi潛力？國(guó)信龍沐灣周邊什么樓盤還能touzi，樂(lè)東房子會(huì)生紙嗎？由于海南樂(lè)東房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了樂(lè)東什么房產(chǎn)還紙得買，僅供參考！。

1、龍溪雅居 均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣九所新區(qū)龍溪雅居項(xiàng)目。

2、龍棲灣波波利海岸 均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東九所龍棲灣 。

3、國(guó)信龍沐灣 均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)。

4、中國(guó)鐵建龍沐灣一號(hào) 均價(jià)21500元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)。

5、福樂(lè)多花園 均價(jià)14800元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東龍棲灣九所新區(qū)海榆西線旁抱旺出口。

6、龍棲灣溫泉1號(hào) 均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè)。

7、中和龍沐灣·海潤(rùn)源 均價(jià)160000元/㎡，樓盤地址：海南省樂(lè)東縣龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)。

8、美好·龍沐灣 均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國(guó)際旅游區(qū)）。

9、隆鑫諾亞方舟 均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣九所新區(qū)。

10、龍沐灣·碧?；▓@ 均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：海南省樂(lè)東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道。

想在海南國(guó)信龍沐灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，樂(lè)東未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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