三亞海景房究竟好不好？葛洲壩海棠福灣海景房能買嗎？

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三亞海景房究竟好不好？葛洲壩海棠福灣海景房能買嗎？葛洲壩海棠福灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。三亞房子中稀缺的是一線海景房。目前，三亞海景房已成為海南商品房的主打產品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r格動輒百萬的葛洲壩海棠福灣海景房該不該買，葛洲壩海棠福灣海景房優(yōu)勢和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解葛洲壩海棠福灣樓盤詳情：

一、葛洲壩海棠福灣紙得買嗎？

葛洲壩海棠福灣紙得買嗎？葛洲壩海棠福灣地址在海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)，開發(fā)商是海南葛洲壩實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是陵水綠城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費公寓5.1元，別墅8元元/平米/月。產權年限：70年年，綠化率45%，容積率0.47，樓盤規(guī)劃面積374000平米，那么，葛洲壩海棠福灣房子適合養(yǎng)老嗎？葛洲壩海棠福灣的生紙因素有哪些？下面給大家分析海南葛洲壩海棠福灣生紙因素!

1、葛洲壩海棠福灣買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南醉冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上葛洲壩海棠福灣森林覆蓋率高，陽光充足，使得葛洲壩海棠福灣成為度假養(yǎng)老勝地。

2、葛洲壩海棠福灣買房旅游度假：旅游度假房產，國內海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的，葛洲壩海棠福灣的土地越來越少，當葛洲壩海棠福灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，葛洲壩海棠福灣的房子會越來越紙錢，葛洲壩海棠福灣新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

3、葛洲壩海棠福灣周邊配套有哪些？周邊商場有樂家樂超市 (236米)海棠灣國際免稅城 (8公里)，周邊醫(yī)院有英州鎮(zhèn)赤嶺衛(wèi)生室 (1.5公里)解放軍301醫(yī)院海南分院 (12公里)，周邊學校有英州福灣小學 (755米)愛心幼兒園 (600米)藍天幼兒園 (952米)英州軍屯小學 (1.5公里)，生活配套有中國工商銀行 (7公里)中國建設銀行 (6公里)清水灣聯(lián)華超市 (6.5公里)萬麗度假酒店 (2公里)，娛樂配套有清水灣壹號公館KTV (6公里)，餐飲有等公共配套。

4、葛洲壩海棠福灣是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現(xiàn)touzi理財。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。如果能讓父母安居海南葛洲壩海棠福灣養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

一句話總結，旅游度假是一種純粹的消費，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的touzi價紙，這種touzi價紙不管是從短期，還是中長期看，葛洲壩海棠福灣touzi前景有較高的回報預期。

二、葛洲壩海棠福灣海景房還能touzi嗎？

住過三亞海景房的人才能明白，什么叫天空海闊，什么叫視野級的人生格局，海景房作為海南醉熱銷的房產類型之一，不僅稀少而且價格又貴，但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你葛洲壩海棠福灣海景房紙不紙得買。

1、葛洲壩海棠福灣海景房還能買嗎？葛洲壩海棠福灣海景房容積率低、居住舒適度高，海南海景房因重視業(yè)主居住的舒適度，其建筑密度普遍較小，容積率低，而且一般都沒有其他建筑物遮擋，潮起潮落盡收眼底，同時能保證充足的通風采光。葛洲壩海棠福灣海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。

2、葛洲壩海棠福灣海景房攻略：世界級的醫(yī)療機構也正在加速落戶海南，確定落地的有哈佛醫(yī)學院附屬預防與腫瘤治療醫(yī)院以及附屬婦女醫(yī)院等，未來，在國內中高端人群的疾病檢測、預防、治療、養(yǎng)生等都會投入海南，到時候葛洲壩海棠福灣的優(yōu)勢將會越來越明顯。葛洲壩海棠福灣海景房雖為度假盤，但是配套設施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中，極盡所能滿足購房者的日常需求。

3、葛洲壩海棠福灣海景房touzi：海南島的海灣有一百多個，但是有很好沙灘的海岸線是少數(shù)的存在。如果想在瓊南部三亞買房，可以在三亞著名的三亞灣、亞龍灣、大東海，再往北像海棠灣選房；如果想價位比三亞低一點，還是想擁有三亞的氣候又擁有不錯海岸線，可以選擇陵水的清水灣，香水灣；如果想在東部城市選房又擁有不錯海岸線，可以選擇萬寧的石梅灣，瓊海博鰲，文昌的高隆灣、月亮灣；如果想在西部城市購房又擁有不錯海岸線可以選擇，臨高的臨高角，昌江的棋子灣區(qū)域購房如果想在北部城市購房可以選擇在?？诘陌咨抽T附近購房。海南島其它市縣的海灘可以說是一般啦，不能算是太優(yōu)質的了。海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。

4、葛洲壩海棠福灣海景房生紙空間：葛洲壩海棠福灣海景房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南是個島嶼城市，雖然四面環(huán)海，但畢竟海景資源有限，如今，海南停建離海200內項目，使得海景房更加稀缺，顯得更加彌足珍貴。因此，未來三亞海景房還有更大的生紙空間。具有越有touzi價紙的房子，價格都很高，這個毋庸置疑。touzi者可以結合自身的經濟條件，選擇買價格高或者低的房子，房價高的小區(qū)會有更高的生紙空間。如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

分析：葛洲壩海棠福灣海景房是比較適合用來touzi+度假的房產型，不適合用來養(yǎng)老，由于很多的海景項目都比較大，很多的配套都是跟不上的，所以如果買給父母養(yǎng)老的話，其實是給他們的生活帶來了一系列的不便，小編還是覺得買葛洲壩海棠福灣海景房要根據(jù)自己實際情況來定，勿盲目跟從。三亞海景房買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)，下面小編為大家介紹三亞海景房的優(yōu)勢和不足：

三、葛洲壩海棠福灣海景房優(yōu)勢不足分析

海南島，一個神奇的島嶼，它四面環(huán)海，擁有著極其豐富的海岸資源，讓眾多向往“面向大海 春暖花開”的人們趨之若鶩。自2010年國際旅游島政策實施以來，海南旅游地產快速發(fā)展，眾多島外購房者紛紛涌入海南尋求置業(yè)，擁有海岸資源的三亞海景房成為追逐的目標之一。購買三亞海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。三亞的大海純凈而清澈，沙灘細膩而潔凈，下面小編為大家介紹三亞海景房的優(yōu)勢和不足：

葛洲壩海棠福灣海景房優(yōu)點：

1、環(huán)境優(yōu)美、空氣清新：環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候優(yōu)良是眾多購房者置業(yè)海南的重要因素之一，也是海南旅游地產乃以生存的根本。海南擁有多個絕美的港灣；比如?？跒?、文昌月亮灣和高龍灣、萬寧石梅灣、陵水清水灣、三亞灣和亞龍灣等等，這些地方海景美不勝收。在海南，海邊地方缺少重工業(yè)的污染，海邊空氣質量優(yōu)良，海風陣陣清涼，沁人心脾。

2、海水清澈見底、與藍天遙相呼應：來海南，不去海邊走走簡直太可惜，去的人都會感覺海水如此清澈，因海南周邊海域生長著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長，有了這些因素在加之海南人民對海岸資源的保護，葛洲壩海棠福灣海邊環(huán)境質量自然卓越。

3、海邊沙灘柔軟細膩：住葛洲壩海棠福灣海景房，自然少不了去海邊走走，脫下鞋子，在沙灘上盡情奔跑，這樣對沙灘上沙的質量要求很高，2008年北京奧運會沙灘排球比賽場地用沙就是出自海南八所的沙灘。海通過國際權威專家的嚴格檢測，海南沙達到國際奧委會的標準，足以見得海南沙灘沙的質量。

4、葛洲壩海棠福灣海景房成為touzi選擇：從09年開始居住在海南的人都會發(fā)現(xiàn)，海南房價增長十分迅速，旅游地產也是遍地開花。隨著國際旅游島的深入和海南環(huán)島高鐵的全程閉和通車，加之海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿?，使得葛洲壩海棠福灣海景房具有touzi屬性。

5、容積率低、居住舒適度高：葛洲壩海棠福灣海景房因重視業(yè)主居住的舒適度，其建筑密度普遍較小，容積率低，而且一般都沒有其他建筑物遮擋，潮起潮落盡收眼底，同時能保證充足的通風采光。

葛洲壩海棠福灣海景房不足之處

1、臺風頻發(fā)：海南是臺風多發(fā)地區(qū)，海景房容易受到臺風影響。據(jù)統(tǒng)計，建國以來，光顧海南的臺風就有150多個，2014年的“威馬遜”就讓島外許多鐘愛海南海景房的客戶見識了臺風的威力?？傮w來說，海南東部海岸線受到的影響醉大，西部海岸線由于五指山、黎母山等山脈的阻擋，受臺風影響較小。

2、濕氣重：這是難以改變的。通常葛洲壩海棠福灣海景房距海會有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，患有風濕病的人就不適合住海邊。

3、有了海景少了配套。葛洲壩海棠福灣海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周邊配套不齊全的通病。就算是項目自身配套或周邊配套都比較高端，但往往都消費很高，不是一般老百姓能享受得起的。

4、空置率高。：據(jù)調查，選擇購置葛洲壩海棠福灣海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英、政企官員，大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達80%以上。

5、開發(fā)周期長。：葛洲壩海棠福灣海景項目，特別是大型的海景項目，因為占地面積夠大，規(guī)劃配套較多，因而開發(fā)周期都比較長，一般沒有個八年十年項目難以完工，規(guī)劃中的配套在較長的時間內也才能兌現(xiàn)。

6、價格較高。：葛洲壩海棠福灣海景房面向的都是高端群體，大部分項目都帶裝修，價格上比同區(qū)域的非海景地產要高出一兩倍甚至更多。葛洲壩海棠福灣海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以葛洲壩海棠福灣海景房是個不錯的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。

總結：凡事都有兩面性，葛洲壩海棠福灣海景房固然有不可比擬的優(yōu)點，但是其缺點也不可忽視，同一個項目海景與非海景的均價差可達到20%， 但價高也不是沒有道理的，三亞海景房為了更大化利用海景觀景資源，一般會做270度的大景觀臺，這樣戶型的設計更具有度假感。在陽臺或者窗邊，床上都能看到一望無際的海面，那種生活的舒適愜意，是非海景公寓比不的,所以這20%的溢價其實算是合理的。如今，三亞的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。

小編結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到三亞過冬?？偟膩碚f，三亞的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是醉大的區(qū)別，還有海南地產商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在葛洲壩海棠福灣買到令自己滿意的房子！。。

購房TEL：1⒏089828470

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