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衡陽(yáng)大廈VS融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)分析對(duì)比！

一、衡陽(yáng)大廈VS融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)分析對(duì)比！

衡陽(yáng)大廈

融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)

均價(jià)：	8300元/㎡	均價(jià)：	12500元/㎡
特色：	普通住宅花園洋房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南億東房地產(chǎn)有限公司	開發(fā)商：	融創(chuàng)中國(guó)
容積率：	4.39	容積率：	3.00
綠化率：	30.87%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	23棟
戶數(shù)：	戶	戶數(shù)：	4250戶
規(guī)劃面積：	3498.03平方米	規(guī)劃面積：	117000平方米
建筑面積：	20146.92平方米	建筑面積：	380000平方米
物業(yè)公司：	瀧壇物業(yè)	物業(yè)公司：	融創(chuàng)物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：	1.2元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	元/平米/月
地址：	?？谑腥嗣翊蟮?1-1號(hào)（海甸三東路與四東路中段）	地址：	經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生態(tài)軟件園內(nèi)
衡陽(yáng)大廈配套 PK 融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)配套
學(xué)校：	中小學(xué)：市二十五小，三十一小，實(shí)驗(yàn)小學(xué)，市二中，九中，海達(dá)幼稚園，海德堡幼稚園周邊交通： 5、11、17、19、20、21、23、26在京海花園站下車，步行100米即可到達(dá)項(xiàng)目。 \|裝修信息	學(xué)校：	海南省技師學(xué)院 (2.7公里)紅黃藍(lán)國(guó)際幼兒園 (2.5公里)老城中學(xué) (3公里)
購(gòu)物：	暫無	購(gòu)物：	洪都購(gòu)物中心(老城店) (2公里)老城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (2.8公里)蘇寧易購(gòu) (2.3公里)
醫(yī)院：	?？谑腥嗣襻t(yī)院，海南大學(xué)醫(yī)院，省邊防總隊(duì)醫(yī)院	醫(yī)院：	海南一齡醫(yī)院 (4.6公里)澄邁縣老城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (3.2公里)大道醫(yī)療站 (3公里)
生活：	家樂福，南國(guó)超市周邊景觀：金逸電影院，星海灣游艇碼頭周邊公園：白沙門公園	生活：	養(yǎng)生溫泉 (500米)中心泳池 (500米)老年學(xué)堂 (500米)親子學(xué)園 (500米)
娛樂：	暫無	娛樂：	萬達(dá)影城 (600米)中國(guó)銀行 (600米)
餐飲：	暫無	餐飲：	業(yè)主食堂 (300米)美倫商業(yè)街 (300米)
交通：	5、11、17、19、20、21、23、26在京?；▓@站下車，步行100米即可到達(dá)項(xiàng)目。	交通：	暫無

海南海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南衡陽(yáng)大廈買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南海口房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

2、海南衡陽(yáng)大廈樓盤詳情：衡陽(yáng)大廈位于?？谑腥嗣翊蟮?1-1號(hào)（海甸三東路與四東路中段），物業(yè)公司是瀧壇物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率30.87%，容積率4.39，樓盤規(guī)劃面積3498.03平方米。

3、海南衡陽(yáng)大廈賣點(diǎn)：郵局：海南省郵政局。

海南衡陽(yáng)大廈

三、買房，你越糾結(jié)，衡陽(yáng)大廈房?jī)r(jià)越漲！

2018年醉新海南?？诜?jī)r(jià)均價(jià)15042元/㎡，環(huán)比上月：上漲0.62%。?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，?？诜?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。

2、衡陽(yáng)大廈房?jī)r(jià)：8300元/㎡，位于?？谑腥嗣翊蟮?1-1號(hào)（海甸三東路與四東路中段）。

3、衡陽(yáng)大廈買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

海口房子，海南海口新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來?？谫I房子，海南?？?/a>房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，衡陽(yáng)大廈房?jī)r(jià)越漲，想在衡陽(yáng)大廈買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺啠绻皇嵌燃兖B(yǎng)老可以考慮海口，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)?？偟膩碚f，衡陽(yáng)大廈的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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