定安縣宏城水岸買房不看攻略，亂買肯定后悔~

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定安房產(chǎn)漲價(jià)空間知道多少？定安購房心得：海南宏城水岸購房人群中，基本都是以剛需購房者為主。其中分為海南本地人和新海南人,新海南人由于各種原因選擇在定安買房，因此需要一套合適自己的房子。宏城水岸買房先看看漲價(jià)空間，在決定去不去宏城水岸買房，小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。

宏城水岸樓盤詳情

宏城水岸看房熱線：400-654-6680（轉(zhuǎn)398）

海南宏城水岸樓盤詳情：宏城水岸位于定安縣塔嶺新區(qū)弘誨路西側(cè)(海南省定安縣)，物業(yè)公司是海南宏誠物業(yè)管理服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.10元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率46%，容積率2.00，樓盤規(guī)劃面積84235平方米。

宏城水岸樓盤配套有暫無，周邊醫(yī)院有定安縣人民醫(yī)院、定安縣中醫(yī)院，生活配套工行、建行、農(nóng)行、，百佳匯超市、天安百貨 周邊醫(yī)院： 定安縣人民醫(yī)院、定安縣中醫(yī)院 周邊學(xué)校： 暫無暫無等公共配套。

海南定安縣房產(chǎn)增紙潛力

為什么這么多“候鳥”能在海南定安買房？這說明一個(gè)問題，就是海南定安的房價(jià)沒有他們那的高又或者海南定安房價(jià)并不算高?？上攵Ｄ隙ò卜績r(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南定安房產(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房價(jià)會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了定安房價(jià)的快速增長的可能。

定安的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南房產(chǎn)上漲潛力知道多少？定安的土地越來越少，當(dāng)定安新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，定安的房子會越來越紙錢，定安新房越來越稀缺。定安的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，定安房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南定安的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，定安房子未來會供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。

宏城水岸買房攻略2018

一、定安購房政策

定安購房政策：對外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍，首套房：首付比例30%。宏城水岸買房要有定安購房資格，否則有錢也買不了房；要有足夠的首付，千萬別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

二、定安購房資格

定安購房資格：非海南戶籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再購房。海南戶籍：紙得買。定安購房門檻越來越高，海南購房資格越來越嚴(yán)格，定安部分區(qū)域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。（咨詢微信：chenxia0898）

三、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月（部分城市略有不同），宏城水岸買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購買房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。（注：非海南戶籍在定安買房不能使用公積金貸款。）

四、明確購房需求

宏城水岸買房前，先問問自己以下幾個(gè)問題：

1、手里有多少錢，預(yù)備首付多少？貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的？

2、計(jì)劃一下買房和裝修中間有多少時(shí)間，沒有足夠的時(shí)間存錢的話，那就還要預(yù)留一部分裝修的錢。

3、買房目的：是買房旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南宏城水岸是不是醉好的選擇？是否滿足你的需求？

4、宏城水岸房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。

5、預(yù)備買多大的房子？幾室?guī)讖d？千萬別等到看房的時(shí)候再說，這些要提前確定好。

宏城水岸購房優(yōu)勢

宏城水岸房子功能

第一、宏城水岸養(yǎng)老購房訣巧：

1、生活：宏城水岸日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：宏城水岸離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個(gè)小時(shí)車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：宏城水岸生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時(shí)間的場所。

第二、宏城水岸度假買房精髓：

1、娛樂配套：度假是一種享受，宏城水岸樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：宏城水岸是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。

第三、宏城水岸touzi買房策略：

1、地段：宏城水岸是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價(jià)要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

3、資源：宏城水岸項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南定安買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的定安樓盤信息是醉全的。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南宏城水岸買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語：定安樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。定安樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.定安房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南定安房子有購房需求。

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