富氧山莊購(gòu)房預(yù)算怎么算？瓊中富氧山莊買(mǎi)房子預(yù)算指南！

買(mǎi)房熱線(xiàn)：1⒏0898⒉8470

富氧山莊房?jī)r(jià)多少？海南島是著名的旅游勝地。海南瓊中富氧山莊，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊中有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。富氧山莊買(mǎi)房子預(yù)算表，瓊中買(mǎi)房別總盯著房?jī)r(jià)，富氧山莊買(mǎi)房稅費(fèi)不可忽視，富氧山莊買(mǎi)套房子得多少錢(qián)？富氧山莊醉低多少錢(qián)？瓊中富氧山莊購(gòu)房預(yù)算怎么算？瓊中富氧山莊買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？富氧山莊買(mǎi)套房子到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？

富氧山莊買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買(mǎi)房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買(mǎi)房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。

一、富氧山莊買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)？

富氧山莊買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買(mǎi)單。下面我們來(lái)看一下富氧山莊的價(jià)格及折扣~~

海南富氧山莊樓盤(pán)詳情：富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風(fēng)景區(qū)觀(guān)瀑路1號(hào)，開(kāi)發(fā)商是海南華泰國(guó)際旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率36.52%，容積率1.49，樓盤(pán)規(guī)劃面積88666.67平方米，交房時(shí)間：2016年10月；富氧山莊房?jī)r(jià)：6000元/平方米。

1、富氧山莊2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：91.40㎡，約54.84萬(wàn)元。

2、富氧山莊1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：57.04㎡，約34.22萬(wàn)元。

3、富氧山莊1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：58.13㎡，約34.88萬(wàn)元。

4、富氧山莊2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：87.96㎡，約52.78萬(wàn)元。

5、富氧山莊3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：114.98㎡，約68.99萬(wàn)元。

6、富氧山莊1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：57.02㎡，約34.21萬(wàn)元。

7、富氧山莊1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：55.96㎡，約33.58萬(wàn)元。

8、富氧山莊2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：89.76㎡，約53.86萬(wàn)元。

9、富氧山莊售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

10、富氧山莊售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

二、富氧山莊買(mǎi)房預(yù)算表

很多打算富氧山莊買(mǎi)房的人都會(huì)困惑，富氧山莊到底該準(zhǔn)備多少錢(qián)？手頭的錢(qián)夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，富氧山莊買(mǎi)房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：富氧山莊買(mǎi)房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)力的主要因素。而購(gòu)買(mǎi)力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在富氧山莊買(mǎi)房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在富氧山莊購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買(mǎi)力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：富氧山莊房子沒(méi)有醉好的，只有醉合適的。在挑選瓊中的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買(mǎi)了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買(mǎi)力后，就可以據(jù)此確定大致的瓊中房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著富氧山莊房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶(hù)室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、富氧山莊買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前瓊中醉新的政策，富氧山莊買(mǎi)房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)榄傊写嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線(xiàn)，30%是一個(gè)舒適線(xiàn)。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢(qián)，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話(huà)、有線(xiàn)電視等等都是不能忽略的。

富氧山莊買(mǎi)房一定要多看購(gòu)房攻略。了解瓊中城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢(xún)臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。瓊中臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析富氧山莊新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買(mǎi)好房。微信號(hào)：18089828470（電話(huà)同號(hào)）

四、富氧山莊周邊什么樓盤(pán)合適買(mǎi)

瓊中新房有沒(méi)有touzi空間？富氧山莊周邊哪些樓盤(pán)還紙touzi，瓊中房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在瓊中買(mǎi)房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，瓊中房子是保命剛需，資源稀缺，海南瓊中房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南瓊中房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了瓊中什么房子還紙touzi，僅供參考！。

1、地恒美麗春天 均價(jià)10000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊中縣瓊中烏石農(nóng)場(chǎng)別墅區(qū)旁。

2、半山和園 均價(jià)11500元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊中縣海榆中線(xiàn)城北新區(qū)。

3、陽(yáng)光紫荊花園 均價(jià)10000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊中縣營(yíng)根鎮(zhèn)萬(wàn)泉路（原營(yíng)紅路）。

4、鼎泰水晶綠島 均價(jià)6400元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊中縣龍溪路水晶綠島。

5、珉華百花苑 均價(jià)3996元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊中黎族苗族自治縣營(yíng)根鎮(zhèn)水潮巷5號(hào)(海南省)。

6、金手指·白鷺湖 均價(jià)4980元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場(chǎng)東北。

7、富氧山莊 均價(jià)6000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊中縣百花嶺風(fēng)景區(qū)觀(guān)瀑路1號(hào)。

8、大美·山雨墅 均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊中縣政府旁百花嶺風(fēng)景名勝區(qū)（國(guó)家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)）。

9、陽(yáng)江雅苑養(yǎng)生城 均價(jià)3988元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊中陽(yáng)江農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部(海南省瓊中縣)。

10、金木棉山莊 均價(jià)4200元/㎡，樓盤(pán)地址：海南瓊中新區(qū)縣城派出所路。

想在海南瓊中買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊中未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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