團(tuán)購(gòu)熱線：1808
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藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商~夏無(wú)酷熱、冬無(wú)嚴(yán)寒是人類宜居的夢(mèng)想。北緯18°的陽(yáng)光、椰風(fēng)、海韻，讓?？诔蔀榱藝?guó)人追尋的宜居天堂。往藍(lán)城一號(hào)二期買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商可信嗎？藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)是什么？如何分辯藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商的實(shí)力？我們先來(lái)看看海南業(yè)主是如何評(píng)論的。
藍(lán)城一號(hào)二期買房的時(shí)候，除了挑房子，還得看藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商。對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。
買房子確定好購(gòu)買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國(guó)性的大開發(fā)商。下面我們來(lái)看一下藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商資料~~
一、藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商如何？
我們經(jīng)常聽人說(shuō)，海口買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房?jī)r(jià)要比小開發(fā)商要貴一點(diǎn)呢？
海南藍(lán)城一號(hào)二期樓盤詳情：藍(lán)城一號(hào)二期位于海口市西海岸創(chuàng)業(yè)路15號(hào)（五源河國(guó)家森林公園旁），開發(fā)商是海南慶豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)touzi有限公司，物業(yè)公司是海南永旺物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.88元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.881，樓盤規(guī)劃面積56333.33平方米。
藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商信息
藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商：海南慶豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)touzi有限公司
藍(lán)城一號(hào)二期物業(yè)公司：海南永旺物業(yè)管理有限公司
藍(lán)城一號(hào)二期樓盤地址：?？谑形骱０秳?chuàng)業(yè)路15號(hào)（五源河國(guó)家森林公園旁）
規(guī)劃面積：56333.33平方米
建筑面積：144024.51平方米
總 棟 數(shù)：7棟棟
規(guī)劃戶數(shù)：794
藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1、品牌實(shí)力。大開發(fā)商的品牌實(shí)力讓購(gòu)房者覺得更有實(shí)力，更有保障。
2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購(gòu)房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。
3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。
4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。
5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買房能夠保紙甚至增紙。
當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個(gè)需要量力而為。
大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來(lái)戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。
看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們?cè)诳纯此{(lán)城一號(hào)二期物業(yè)費(fèi)，藍(lán)城一號(hào)二期物業(yè)費(fèi)2.88元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢，大開發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi)，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。
二、藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商靠譜嗎？
大開發(fā)商一般就三種，地方的國(guó)企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對(duì)豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過(guò)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百?gòu)?qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右，而全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過(guò)1萬(wàn)家。
這意味著，我們買房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會(huì)存在以下問題：
1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。
2、小開發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對(duì)一般。
3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點(diǎn)。
4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。
藍(lán)城一號(hào)二期樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過(guò)以下三步就可以判斷：
重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商
如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了藍(lán)城一號(hào)二期，未來(lái)所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標(biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對(duì)開發(fā)商的評(píng)價(jià)都要關(guān)注。
對(duì)于藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商的一些報(bào)道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過(guò)的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對(duì)于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗(yàn)不足，我們?cè)谶x房時(shí)要更加慎重。
業(yè)主論壇或者業(yè)主群
藍(lán)城一號(hào)二期樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對(duì)于已經(jīng)開盤的項(xiàng)目，藍(lán)城一號(hào)二期的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是非常有用。對(duì)于純新盤，可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。
實(shí)地考察樓盤
實(shí)地考察不僅是指去藍(lán)城一號(hào)二期售樓處聽開發(fā)商的推銷，購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。可以通過(guò)藍(lán)城一號(hào)二期建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、藍(lán)城一號(hào)二期配套來(lái)判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。
三、怎樣辨別藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商的實(shí)力？
藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商資質(zhì)往往與藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。下面來(lái)看看吧。
一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長(zhǎng)兩次，每次一年。
藍(lán)城一號(hào)二期樓盤優(yōu)勢(shì)：臨創(chuàng)業(yè)路3層商鋪、2029.71平方米私人會(huì)所、游泳池、溫泉泡池、兒童活動(dòng)及老人活動(dòng)場(chǎng)所、健身區(qū)、籃球場(chǎng)、涼亭、廊橋水景等。。
四、買房，你越糾結(jié)，藍(lán)城一號(hào)二期房?jī)r(jià)越漲！
2、藍(lán)城一號(hào)二期房?jī)r(jià)：11000元/㎡，位于海口市西海岸創(chuàng)業(yè)路15號(hào)（五源河國(guó)家森林公園旁）。
3、藍(lán)城一號(hào)二期買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。
海南?？谧≌掷m(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)?？谫I房子，海南?？诜?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，藍(lán)城一號(hào)二期房?jī)r(jià)越漲，想在藍(lán)城一號(hào)二期買房，早買早好。
以上關(guān)于《藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商好不好？看看外地人如何評(píng)價(jià)~》相關(guān)信息僅共參考！
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藍(lán)城一號(hào)二期開發(fā)商好不好？看看外地人如何評(píng)價(jià)~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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