別問碧海蒙苑房價怎樣了？先看看有沒有澄邁買房資格吧！

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碧海蒙苑房價怎么樣了？中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少碧海蒙苑購房者接踵而至。為啥XG后海南澄邁縣房價在一直漲紙，碧海蒙苑的房子一天一個價。那么，碧海蒙苑多大？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、碧海蒙苑樓盤詳情

碧海蒙苑位于澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島度假區(qū)北二環(huán)路北側(cè)，物業(yè)公司是澄邁恩利置業(yè)有限公司，物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率1.6，樓盤規(guī)劃面積74000平方米。

碧海蒙苑樓盤配套：

【學?！啃啦艑W校 (1.2公里)老城中學 (3公里)海南省技師學院 (2.8公里)

【購物】升升百貨 (3公里)洪都購物中心 (2.3公里)家家旺超市 (3公里)

【醫(yī)院】老城衛(wèi)生院 (2.5公里)東軟療養(yǎng)院 (600米)

【生活】老城農(nóng)貿(mào)市場 (3公里)中國建設(shè)銀行 (2.6公里)中國工商銀行 (1.8公里)中國建設(shè)銀行 (2.2公里)老城迎賓館 (3公里)

【娛樂】永慶寺 (1.5公里)月亮灣高爾夫球場 (4公里)

【餐飲】

碧海蒙苑買房優(yōu)勢：碧海蒙苑是盈濱半島內(nèi)海一線海景房，在景觀規(guī)劃上采用一心、六區(qū)、一街的構(gòu)思，充分放大樓與樓相鄰間距（40米-80米），以“公園式造景”打造旅游度假社區(qū)；碧海蒙苑內(nèi)部配有會所、商業(yè)街和社區(qū)醫(yī)院的生活養(yǎng)生配套。..

二、澄邁買房政策

為進一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年澄邁房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南澄邁購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是澄邁XG，主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對澄邁的影響不會太大，因為根據(jù)澄邁醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么，在海南澄邁XG政策下，碧海蒙苑購房首付比例是多少了？

碧海蒙苑購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買碧海蒙苑房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網(wǎng)：澄邁進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟條件足夠滿足在澄邁的置業(yè)要求的，在碧海蒙苑買房并不是難事。

三、為什么XG后海南房價還在生紙？

1、澄邁房價漲不漲，與當?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有澄邁房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進澄邁房價上漲的原因。

2、澄邁基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，澄邁房價在未來幾年是非漲不可。

3、澄邁的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，澄邁的土地越來越少，當澄邁新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，澄邁的房子會越來越紙錢，澄邁新房越來越稀缺。澄邁的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，澄邁商品房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南澄邁的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，澄邁房子未來會供不應(yīng)求，不想生紙都有點難。所以，XG后海南澄邁房價能連續(xù)上升。。。

四、碧海蒙苑周邊哪些樓盤還能買

澄邁樓盤有沒有touzi潛力？碧海蒙苑周邊什么樓盤還能買，澄邁房子會生紙嗎？其實在澄邁買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，澄邁房子是保命剛需，資源稀缺，海南澄邁房價還會持續(xù)上漲，由于海南澄邁房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了澄邁哪些商品房還能買，僅供參考！。

1、天擎棕櫚水城 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谖鞒芜~新城區(qū)金馬大道5公里處。

2、金碧海岸 均價12000元/㎡，樓盤地址：?？谑杏癁I半島。

3、御泉灣 均價17000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣永慶路。

4、融創(chuàng)·美倫熙語 均價15500元/㎡，樓盤地址：經(jīng)濟開發(fā)區(qū)生態(tài)軟件園內(nèi)。

5、玉海金華 均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣西海岸盈濱半島。

6、福山湖畔 均價5900元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣福山咖啡文化風情鎮(zhèn)。

7、千秋城市廣場 均價27000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)文明北路（綠地廣場對面）千秋城市廣場。

8、藍山湖 均價12500元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣福山鎮(zhèn)紅旗路。

9、康郡美月小河 均價5700元/㎡，樓盤地址：?？谑欣@城高速與海榆西線交匯處向南約600米。

10、四季康城二期尚域世家 均價15500元/㎡，樓盤地址：海南老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道21公里處。

想在海南澄邁買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語：澄邁樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。澄邁樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.澄邁房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南澄邁房子有購房需求?？偟膩碚f，在碧海蒙苑買房要早買，為什么？碧海蒙苑買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。?！秳e問碧海蒙苑房價怎樣了？先看看有沒有澄邁買房資格吧！》希望對您有所幫助。

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