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伊泰·天驕買房預(yù)算!??谫I房,生活配套非常重要,切不可忽略。對(duì)于生活配套,醉重要的就是兩個(gè)方面:一個(gè)是買菜,一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定,伊泰·天驕周邊將來是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方,醉好不要超過3公里;伊泰·天驕大概多少錢?伊泰·天驕醉低多少錢?海口伊泰·天驕購房預(yù)算是多少?海口伊泰·天驕要交哪些稅費(fèi)?伊泰·天驕買房到底要準(zhǔn)備多少錢?
伊泰·天驕買房到底要準(zhǔn)備多少錢?這個(gè)問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。
伊泰·天驕買房到底要準(zhǔn)備多少錢?下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下伊泰·天驕買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看,搞清楚都需要交那些費(fèi)用,免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙,交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下伊泰·天驕樓盤詳情。
一、伊泰·天驕概述
海南伊泰·天驕樓盤詳情:伊泰·天驕位于??谑形骱0堕L(zhǎng)濱5路12號(hào),開發(fā)商是海南伊泰置業(yè)有限責(zé)任公司,物業(yè)公司是珠江物業(yè),物業(yè)費(fèi)2.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40.8%,容積率2.5,樓盤規(guī)劃面積86859平方米。
伊泰·天驕房?jī)r(jià):7500元/平方米
伊泰·天驕?zhǔn)蹣翘帲?font color="ff0000">400-654-6680(轉(zhuǎn)487)
伊泰·天驕樓盤地址:??谑形骱0堕L(zhǎng)濱5路12號(hào)
伊泰·天驕樓盤配套
生活配套:處于??诮?jīng)濟(jì)政治中心,盡享時(shí)尚繁華、便捷交通。世界籍建筑群,含概7星級(jí)國(guó)際海上酒店、5星級(jí)海景酒店、海南國(guó)際會(huì)展中心、會(huì)展休閑公園、中央公園、五源河公園、世界風(fēng)情旗艦MALL、全球總部首腦基地、環(huán)球100影院、姜安科技城
娛樂配套:暫無
餐飲配套:暫無
購物配套:暫無
醫(yī)院配套:三甲醫(yī)院
伊泰·天驕團(tuán)購熱線:18089828470(陳經(jīng)理)
伊泰·天驕優(yōu)勢(shì):伊泰天驕采用高密度園林、寬開間的精裝設(shè)計(jì)、一站式物業(yè)服務(wù)、整體建筑風(fēng)格采用適于熱帶氣候的東南亞風(fēng)格,戶型有60㎡一房、85㎡二房、120㎡三房、touzi公寓、高端商業(yè)等6大類全產(chǎn)品線。。
二、伊泰·天驕買房要交哪些稅費(fèi)
伊泰·天驕在售戶型房?jī)r(jià)
伊泰·天驕戶型售價(jià):1室2廳1衛(wèi),92.88㎡,約69.66萬元。
伊泰·天驕戶型售價(jià):1室1廳1衛(wèi),60.35㎡,約45.26萬元。
伊泰·天驕戶型售價(jià):2室2廳1衛(wèi),87.40㎡,約65.55萬元。
伊泰·天驕戶型售價(jià):1室2廳1衛(wèi),61.27㎡,約45.95萬元。
伊泰·天驕戶型售價(jià):2室2廳1衛(wèi),88.53㎡,約66.4萬元。
伊泰·天驕戶型售價(jià):2室2廳1衛(wèi),95.57㎡,約71.68萬元。
伊泰·天驕戶型售價(jià):4室2廳2衛(wèi),154.11㎡,約115.58萬元。
伊泰·天驕戶型售價(jià):2室2廳1衛(wèi),84.73㎡,約63.55萬元。
伊泰·天驕戶型售價(jià):3室2廳2衛(wèi),126.95㎡,約95.21萬元。
伊泰·天驕戶型售價(jià):2室2廳1衛(wèi),105.37㎡,約79.03萬元。
整體房?jī)r(jià)
伊泰·天驕房?jī)r(jià)多少?簡(jiǎn)單來說,與海口整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在伊泰·天驕買房之前,購房者可以參考一下??诘姆?jī)r(jià),根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說,市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高,郊區(qū)相對(duì)較低,對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。
確定購買面積
伊泰·天驕總價(jià)多少?影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量,如果您家人口較多,所需住房面積必須滿足,那么在一定的購房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后,對(duì)于您要購買的房屋總價(jià),就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費(fèi)
伊泰·天驕物業(yè)費(fèi)多少?開發(fā)商交房后,購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了,主要是伊泰·天驕小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下,物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的,也是購房過程中一筆不小的支出,所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。
1.物業(yè)管理費(fèi)用:以合同約定為準(zhǔn)。
2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利,但是不得強(qiáng)制或提前收取,更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。
3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金:有些物業(yè)會(huì)收取,但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。
4.停車管理費(fèi)
物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用
1.裝修保證金:現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定,但收費(fèi)價(jià)位不得過高,且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。
2.裝修管理費(fèi)
3.垃圾消納費(fèi)
4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi):沒有明確規(guī)定,原則上不超過5元/證。
還貸能力
伊泰·天驕?zhǔn)赘抖嗌馘X?伊泰·天驕?zhǔn)赘秹毫κ嵌唐诘?,長(zhǎng)期來看,月供壓力也不容忽視。首付比例越高,未來每個(gè)月需要還的月供越少,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。所以,在伊泰·天驕購房之前,小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款,還要做好未來收入預(yù)期,避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費(fèi)用
如果您購買的是伊泰·天驕毛坯新房,對(duì)于大多數(shù)普通人來說,裝修也算是一筆大支出,因此在伊泰·天驕買房之前,購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外,收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等,也可以提前考慮一下,做好整體的伊泰·天驕買房預(yù)算。
各種需交稅費(fèi)
通常,購買伊泰·天驕新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等,二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買伊泰·天驕新房還是二手房,稅費(fèi)都是購買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出,必須考慮到購房預(yù)算之中。
1、契稅:契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān),一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金:商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議,一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有,不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分:公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù),而且這個(gè)錢隨房走,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、證照印花稅:5元/本。
5、工本費(fèi):10元/本。
開發(fā)商收取的費(fèi)用
1.房款尾款:交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。
2.面積差額款:合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款,超過3%則多退少補(bǔ)。
3.裝修變更費(fèi)用:精裝房的裝修若有變更,那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。
4.車位款:針對(duì)需要購買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同,原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外,但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
三、買房,你越顧慮,伊泰·天驕房?jī)r(jià)越漲!
2018年醉新海南海口房?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡,環(huán)比上月:上漲2.36%。很多外地人都偏愛在海南??谫I房,和其他地方截然不同。海南??谫I房,圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。
2、伊泰·天驕房?jī)r(jià):7500元/㎡,位于??谑形骱0堕L(zhǎng)濱5路12號(hào)。
3、伊泰·天驕買房門檻提高,趁早買房更為劃算,??诳諝赓|(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。??诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是海口氣候,冬天暖和。
海南海口房產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來??谫彿浚D虾?诜?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高,你越顧慮,伊泰·天驕房?jī)r(jià)越漲,想在伊泰·天驕買房,早買早好。
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“候鳥”老人盤點(diǎn)伊泰·天驕買房需要交的費(fèi)用,??谫I房不被忽悠~此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!
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