濱江綠都買(mǎi)房須知：先看看?？谑蟹?jī)r(jià)增值空間~

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?？谛路可垵摿γ靼锥嗌?？海南?？谫I(mǎi)房,濱江綠都房?jī)r(jià)多少錢(qián)？海口買(mǎi)房攻略及購(gòu)房政策,分析濱江綠都?xì)夂蚝头績(jī)r(jià)等,給您置業(yè)海南?？谔峁椭?。濱江綠都買(mǎi)房先來(lái)看看漲價(jià)潛力，在決定是否去濱江綠都買(mǎi)房，小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。

濱江綠都樓盤(pán)詳情

濱江綠都看房熱線：400-654-6680（轉(zhuǎn)626）

海南濱江綠都樓盤(pán)詳情：濱江綠都位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)，物業(yè)公司是海南好居家物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.8，樓盤(pán)規(guī)劃面積34311平方米。

濱江綠都樓盤(pán)配套有暫無(wú)，周邊醫(yī)院有鐵橋醫(yī)院，中醫(yī)院，生活配套北鄰濱江帝景小區(qū)，東望不遠(yuǎn)之處便是風(fēng)光迷人的南渡江，距南渡江僅400米左右，六合菜市場(chǎng)、銀行、瓊山五小、華僑中學(xué)、鐵橋醫(yī)院，中醫(yī)院等生活基本設(shè)施。暫無(wú)暫無(wú)等公共配套。

?？谑袠潜P(pán)漲價(jià)潛力

為什么這么多“候鳥(niǎo)”能在海南?？谫I(mǎi)房？這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，就是海南?？诘姆?jī)r(jià)沒(méi)有他們那的高又或者海南?？诜?jī)r(jià)并不算高?？上攵?，海南?？诜?jī)r(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南?？诜慨a(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房?jī)r(jià)會(huì)迅速增長(zhǎng)，但在政府對(duì)房市的管控下，限制了海口房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)的可能。

?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海口市房地產(chǎn)漲紙空間了解多少？?？诘耐恋卦絹?lái)越少，當(dāng)海口新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，?？诘姆孔訒?huì)越來(lái)越紙錢(qián)，?？谛路吭絹?lái)越稀缺。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？诜康禺a(chǎn)未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南?？诘姆孔由埧臻g還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，?？诜孔游磥?lái)會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。

濱江綠都買(mǎi)房攻略2018

一、?？谫?gòu)房政策

海口購(gòu)房政策：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍，首套房：首付比例30%。濱江綠都買(mǎi)房要有?？谫?gòu)房資格，否則有錢(qián)也買(mǎi)不了房；要有足夠的首付，千萬(wàn)別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

二、海口購(gòu)房資格

?？谫?gòu)房資格：非海南戶籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再購(gòu)房。海南戶籍：紙得買(mǎi)。?？谫?gòu)房門(mén)檻越來(lái)越高，海南購(gòu)房資格越來(lái)越嚴(yán)格，?？诓糠謪^(qū)域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買(mǎi)房前，一定要注意看看自己是否具備買(mǎi)房的資格。（咨詢微信：chenxia0898）

三、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月（部分城市略有不同），濱江綠都買(mǎi)房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外，所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。（注：非海南戶籍在?？谫I(mǎi)房不能使用公積金貸款。）

四、明確購(gòu)房需求

濱江綠都買(mǎi)房前，先問(wèn)問(wèn)自己以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、手里有多少錢(qián)，預(yù)備首付多少？貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的？

2、計(jì)劃一下買(mǎi)房和裝修中間有多少時(shí)間，沒(méi)有足夠的時(shí)間存錢(qián)的話，那就還要預(yù)留一部分裝修的錢(qián)。

3、買(mǎi)房目的：是買(mǎi)房旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南濱江綠都是不是醉好的選擇？是否滿足你的需求？

4、濱江綠都房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。

5、預(yù)備買(mǎi)多大的房子？幾室?guī)讖d？千萬(wàn)別等到看房的時(shí)候再說(shuō)，這些要提前確定好。

濱江綠都購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)

濱江綠都新房還能不能買(mǎi)？

濱江綠都房子紙得買(mǎi)嗎？?？诜?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。

1、?？诘姆慨a(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國(guó)人的健康touzi剛需。而這個(gè)時(shí)候的海南房子并不貴，只是北上深的一個(gè)零頭，大量購(gòu)房客蜂擁而至合乎情理。未來(lái)的海南，其優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不要買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

3、海南買(mǎi)房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將?？诋?dāng)做一個(gè)看海度假的地方，而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里，這些因素都會(huì)刺激?？诜?jī)r(jià)的上漲。

小編建議：無(wú)論是出于什么目的在?？跒I江綠都買(mǎi)房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？谛路啃畔⑹亲砣模芏噘?gòu)房者為了在海南買(mǎi)一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺(jué)得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買(mǎi)房了，可是房?jī)r(jià)漲了；喜歡的房源也沒(méi)了，就目前而言，海南?？?/a>的新房生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

濱江綠都買(mǎi)房須知：先看看海口市房?jī)r(jià)增值空間~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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