買房威信:180898
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天卓人家房價多少?海南島資源環(huán)境的稀缺性,天卓人家房子的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在??谫彿?。天卓人家購房要交哪些稅費,??谑匈I房子不能只顧著房價,天卓人家購房稅費不可怠忽,天卓人家買套房子得多少錢?天卓人家醉低多少錢???谔熳咳思屹彿款A算怎么算???谔熳咳思屹I房要交哪些稅費?天卓人家買套房子到底要準備多少錢?
天卓人家買房到底要準備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
一、天卓人家買一套房子要花多少錢?
天卓人家買一套房子要花多少錢?對于購房者其實很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下天卓人家的價格及折扣~~
海南天卓人家樓盤詳情:天卓人家位于海口市海甸島海景路,開發(fā)商是海南天卓實業(yè)touzi有限公司,物業(yè)公司是海南天卓物業(yè)服務有限公司,物業(yè)費3.50元/平米/月。產(chǎn)權年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率45%,容積率0.82,樓盤規(guī)劃面積22942平方米,交房時間:2013年01月31日;天卓人家房價:13500元/平方米。
1、天卓人家3室2廳2衛(wèi)售價:三房兩廳兩衛(wèi)㎡,約0萬元。
2、天卓人家2室2廳2衛(wèi)售價:二房二廳二衛(wèi)㎡,約0萬元。
3、天卓人家2室2廳2衛(wèi)售價:二房二廳二衛(wèi)㎡,約0萬元。
4、天卓人家3室2廳2衛(wèi)售價:二房二廳二衛(wèi)㎡,約0萬元。
二、天卓人家買房預算表
很多打算天卓人家買房的人都會困惑,天卓人家到底該準備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,天卓人家買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費及其他相關項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入:天卓人家買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在天卓人家買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。
在天卓人家購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積:天卓人家房子沒有醉好的,只有醉合適的。在挑選海口的房子的時候,只要根據(jù)自身的實際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據(jù)此確定大致的??诜績r區(qū)間了。
但是房屋面積也影響著天卓人家房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費,小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關鍵。
三、天卓人家買房要交哪些稅費?
1、首付款:根據(jù)目前海口醉新的政策,天卓人家買房的醉低首付標準是3成,商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房,因為海口存在XG政策,在二套房的首付標準上有所區(qū)別。
2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。
3、各種稅費:稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權代辦費及房屋登記費等;契稅:根據(jù)2016年醉新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權代辦費是800元;房屋登記費是80元,每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%,但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業(yè)費:有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。
6、家具家電裝修費:新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
天卓人家買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。??谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析天卓人家新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)
四、海口哪些房產(chǎn)合適買
??跇潜P是否有touzi潛力?天卓人家周邊什么樓盤合適買,??诜孔訒垎??由于海南海口房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下陳霞精心整理了海口哪些房產(chǎn)還能買,僅供參考!。
1、陽光百和 均價8500元/㎡,樓盤地址:位于??谑泻5閸u春華路9號海市銀海大道北側。
2、椰海新城三期棕櫚園 均價7398元/㎡,樓盤地址:??谑协偵絽^(qū)椰海大道與振發(fā)路東北側。
3、華盛中央公園 均價18500元/㎡,樓盤地址:海口市西海岸長流起步區(qū)長海大道與長濱西四街交匯處。
4、海口灣1號 均價32000元/㎡,樓盤地址:觀海路102號。
5、寶泰溫泉花園二期 均價6500元/㎡,樓盤地址:??谑协偵絽^(qū)鳳翔路。
6、水岸蘭亭 均價6387元/㎡,樓盤地址:??谑泻5槲鍠|路。
7、琥珀悠瀾 均價7600元/㎡,樓盤地址:??谑忻捞m區(qū)瓊山大道172號。
8、祥閣海濱城 均價8500元/㎡,樓盤地址:??谑薪鹈髀?7號。
9、國貿(mào)城市花園 均價23500元/㎡,樓盤地址:金貿(mào)中路海航國際廣場南側(半山花園西側)。
10、金地自在城 均價13000元/㎡,樓盤地址:海南省??谑行阌^(qū)長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 (長流動車站旁)。
想在海南天卓人家買房,特別是兼顧touzi需求的群體,??谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
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