天賜18度蔚藍(lán)樣板間怎么樣看？購買天賜18度蔚藍(lán)樣板間的注意事項(xiàng)~

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天賜18度蔚藍(lán)樣板間怎樣？海南島三亞的房子都是無價(jià)的，三亞的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、天賜18度蔚藍(lán)是你的養(yǎng)老之地。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長短問題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《天賜18度蔚藍(lán)樣板間怎么樣看？購買天賜18度蔚藍(lán)樣板間的注意事項(xiàng)~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、天賜18度蔚藍(lán)樣板間怎么樣？

天賜18度蔚藍(lán)購房時(shí)，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問題，購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢螅瑔栴}就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從天賜18度蔚藍(lán)樣板間華美的外表下看出門道？

天賜18度蔚藍(lán)精裝房：樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

天賜18度蔚藍(lán)毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果天賜18度蔚藍(lán)是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購房者造成錯(cuò)覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、看天賜18度蔚藍(lán)樣板房的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要

1、首先，要注意天賜18度蔚藍(lán)樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，天賜18度蔚藍(lán)樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，天賜18度蔚藍(lán)樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實(shí)地勘察天賜18度蔚藍(lán)樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、天賜18度蔚藍(lán)樓盤配套

天賜18度蔚藍(lán)均價(jià)：25244元/㎡，天賜18度蔚藍(lán)地址：三亞市三亞灣海坡度假村，開盤時(shí)間：2006-11-18。目前處于售完?duì)顟B(tài)。

天賜18度蔚藍(lán)項(xiàng)目概況：　　三亞輝源地產(chǎn)是一家具有港資背景的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有著專業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)和豐富的開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)。公司早在20世紀(jì)末就開始關(guān)注三亞房地產(chǎn)市，并在2006年初正式進(jìn)入三亞并成功touzi開發(fā)了第一個(gè)旅游度假住宅項(xiàng)目——天賜·18度蔚藍(lán)?！　√熨n·18度蔚藍(lán)位于三亞灣海坡開發(fā)區(qū)，通進(jìn)對(duì)三亞房地產(chǎn)市場的調(diào)查分析，公司將其定位為專門服務(wù)于外地游客的海景度假住宅，并把“依托旅游業(yè)，服務(wù)旅游業(yè)”作為在三亞長期發(fā)展的方針。項(xiàng)目采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，80平方米左右戶型設(shè)計(jì)，高檔綠色建材，全場精裝修，為外地客戶定居三亞、享受海景提供了優(yōu)越、便利的選擇?！　∧壳埃x源地產(chǎn)在三亞的發(fā)展處于起步階段，但是三賜·18度蔚藍(lán)發(fā)售不到一周即已引起市場的熱烈反應(yīng)，充分展現(xiàn)了公司的touzi開發(fā)能力和對(duì)購房者的深刻理解。面對(duì)…

四、天賜18度蔚藍(lán)購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在三亞購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"三亞房產(chǎn)價(jià)紙被低估，三亞房價(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

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