陽光丁香園全款VS貸款買房的利與弊，陽光丁香園全款買房的好處有哪些？

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陽光丁香園全款VS貸款買房的利與弊，陽光丁香園全款買房的好處有哪些？?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。。。?？陉柟舛∠銏@哪種付款方式省錢？陽光丁香園全款好還是貸款好？陽光丁香園全款買房子的優(yōu)點(diǎn)？陽光丁香園貸款買房的優(yōu)點(diǎn)？

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一、陽光丁香園全款買房的好處有哪些？

陽光丁香園位于?？谑形骱０堕L濱西四街13號(hào) ，開發(fā)商是?？陉柟恹惾A房地產(chǎn)開發(fā)公司 ，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司，陽光丁香園適合養(yǎng)老及touzi，容積率4.08，為什么調(diào)控這么嚴(yán)，大量買房顧問分散，?？谛路糠績r(jià)還在漲？陽光丁香園全款買房的好處有哪些？。

1、很多人以為大家蜂擁而至到海南?？谫I房子，可能就是奔著度假來養(yǎng)老或者touzi這幾個(gè)目標(biāo)來的，但其實(shí)，現(xiàn)在海南買房子，更多人渴望的是touzi海南可預(yù)見的以后……雖然目前各種樓市政策接連出臺(tái)，依舊阻擋不了人們來陽光丁香園買房子的熱情，畢竟海南的許多自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，海南的發(fā)展和以后前景，是很多地方無法取代的。

2、海南作為我國的熱帶海濱城市，優(yōu)秀的自然、生態(tài)環(huán)境在全國是無法再生的寶貴環(huán)境資源，吸引了大批購買房子者慕名前來，尤其是每年10月份以后，內(nèi)地許多老年人紛紛“雁南飛”，到海南海口享受候鳥式度假的樂趣。一時(shí)間，在陽光丁香園買房養(yǎng)老，成為一個(gè)獨(dú)有的潮流。

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二、陽光丁香園全款VS貸款買房的利與弊！

海口市地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺(tái)風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時(shí)有陣寒。全年日照時(shí)間長，輻射能量大，年平均日照時(shí)數(shù)2000小時(shí)以上，太陽輻射量可達(dá)到11到12萬卡；年平均氣溫23.8℃，醉高平均氣溫28℃左右，醉低平均氣溫18℃左右，年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上。

1、藍(lán)天椰風(fēng)的海南島，不僅擁有中國少有的優(yōu)良生態(tài)環(huán)境，而且正在不斷加強(qiáng)醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施。金色的沙灘、碧藍(lán)的大海、清新的空氣等自然條件一直吸引著大陸人，在海南擁有一套房產(chǎn)供自己退休后居住也是很多大陸朋友長久以來的向往。所以只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外的朋友都會(huì)在海南陽光丁香園購買房子，滿足自己度假和退休的需求。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在?？诶U納一定時(shí)間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個(gè)樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

陽光丁香園全款買房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會(huì)十分方便,房價(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

陽光丁香園全款買房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對(duì)這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

陽光丁香園貸款買房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦恪F(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

陽光丁香園貸款買房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國人不像西方人對(duì)于貸款有十分開放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

小結(jié)： 近些年海南發(fā)展可以說是非常快的，從國際旅游島到現(xiàn)在的自貿(mào)港建設(shè)，海南無不在用自身的魅力吸引著越來越多的人前來海南買房度假養(yǎng)老等，以上就是關(guān)于《陽光丁香園全款VS貸款買房的利與弊，陽光丁香園全款買房的好處有哪些？》的全部內(nèi)容了，相信你已經(jīng)有了些許判斷，海南房產(chǎn)團(tuán)購微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

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