海航儋州望海國際廣場精裝房VS毛坯房，“候鳥”老人買房如何選？

打折TEL：18O898284⒎0

海航儋州望海國際廣場精裝房好還是毛坯房好？儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。。。。儋州海航儋州望海國際廣場買房子~海航儋州望海國際廣場精裝房好還是毛坯房好？海航儋州望海國際廣場毛坯房劃算嗎？海航儋州望海國際廣場精裝房優(yōu)勢是什么？海航儋州望海國際廣場毛坯房的優(yōu)點。。

海航儋州望海國際廣場位于海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側)，開發(fā)商是儋州海航實業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海航物業(yè)，物業(yè)費1.8元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率30%，容積率2.50，樓盤規(guī)劃面積45184平米，交房時間：2015-10；海航儋州望海國際廣場房價：22000元/平方米。

海航儋州望海國際廣場精裝房還是毛坯房？哪個比較好？

海航儋州望海國際廣場買到底是買精裝房好還是毛坯房好，這是個很難決擇的問題，有的人喜歡省事方便的精裝房，有的人喜歡價格便宜的毛坯房。它們各有各的好處，不能簡單的說孰好孰壞，要在充分了解它們的優(yōu)劣性的基礎上作出選擇。那么，海航儋州望海國際廣場買精裝房和毛坯房各有什么樣的優(yōu)點和缺點呢？

海航儋州望海國際廣場精裝房優(yōu)點：

1、 精裝房與毛坯房相比，省去了自己裝修的煩惱，不需要周末跑家具建材市場、聯(lián)系裝修公司、監(jiān)督施工等，比較省時省力省心。交房后，買點家具，就可以直接入住。

2、 毛坯房裝修成本不菲，用好一點的材料、設計得好一點，裝修費用也就上去了。精裝房是開發(fā)商大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目了然，不用擔心超支。

3、 毛坯房從交房到裝修入住，需要很長的時間，且業(yè)主的裝修時間都不一樣。很多時候，部分業(yè)主已裝修好了并入住，另一部分業(yè)主才陸陸續(xù)續(xù)開始裝修，造成噪音和環(huán)境污染。精裝房則是統(tǒng)一交房入住，不存在這樣的問題。

4、 毛坯房在裝修時，部分業(yè)主可能會拆掉非承重墻，以進行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了，對整棟樓的房屋質量會有一定的影響。精裝房是統(tǒng)一裝修，很少會有業(yè)主在房子裝修好后，拆墻改造戶型的。且精裝房依據(jù)整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節(jié)方面考量會更精準。

5、精裝房雖然不高端奢華，但整個的裝修風格比較大氣簡約，后期購買家具等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多的考慮風格方面是否合適等。

海航儋州望海國際廣場精裝房缺點：

1、 裝修風格千篇一律，缺乏個性。設計方面不花里胡哨，基本采用大眾審美的設計，比較中庸保守。如果業(yè)主對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

2、 精裝房由于房屋是帶裝修的，房屋的總價要比毛坯房高，買房人的買房成本增高。

3、 櫥柜、馬桶、廚房油煙機、地板顏色材質等，都是開發(fā)商統(tǒng)一采購，業(yè)主無法依據(jù)自己的喜好去選擇。

4、 由于是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無法獲知精裝房質量好壞。不良開發(fā)商在大規(guī)模裝修施工過程中，往往偷工減料、以次充好。很多時候，交房入住后，廚衛(wèi)設施的品牌等與前期承諾的不一致，導致各種糾紛。

購買海航儋州望海國際廣場精裝房注意事項

1、首先要選擇大品牌的開發(fā)商

在購買精裝修房之前要對樓盤開發(fā)商進行考查,了解房屋施工情況及已購買房屋業(yè)主的意見，還有房屋裝修設計方面的資質及施工水平。選擇口碑好、有實力的開發(fā)商購買，才能讓人比較放心;

2、仔細觀察精裝房樣板房

觀察精裝房樣板間是購買房屋的一個非常重要的步驟,因為實體的樣板間不容易造假,所以精裝房做出的實體樣板間更有說服力。特別注意的是,有些精裝房樣板間是造在售樓處或者另辟一塊地方來造的樣板房,那么可能之后的實際交房有一定的出入,所以在看房時要仔細了解清楚;

3、購房時合同約定細則

你在簽署購房合時一定要將所有材料等級、裝修標準、環(huán)保級別、保修期、品牌、賠償責任認定和換房退房等約定逐條寫入購房合同中,以便以后在買賣雙方發(fā)生分歧時有據(jù)可依,避免開發(fā)商渾水摸魚推卸責任。

海航儋州望海國際廣場毛坯房的優(yōu)點：

1、可以依據(jù)自己的喜好進行裝修設計，購買自己心儀的廚衛(wèi)品牌等，自主性比較強。在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業(yè)主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。

2、毛坯房與精裝房相比，總價相對較低。后期裝修，裝修的費用可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟情況而定。

海航儋州望海國際廣場毛坯房的缺點：

2、由于是外行人，對建材質量等不了解，購買時比較容易吃虧；在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

海航儋州望海國際廣場毛坯房和精裝房各有優(yōu)缺點，買房時，選精裝還是毛坯，要依據(jù)自己的經(jīng)濟情況和需求而定。

海航儋州望海國際廣場毛坯房驗房程序

收房時開發(fā)商交房時應該提供的資料

1、看三書一證一表：建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積。

2、交費簽字先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。

此外，還有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。

3、房屋完好，簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

以上就是《海航儋州望海國際廣場精裝房VS毛坯房，“候鳥”老人買房如何選？》的全部內(nèi)容，儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析海航儋州望海國際廣場新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

購房電話：18089828470

海航儋州望海國際廣場精裝房VS毛坯房，“候鳥”老人買房如何選？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
海航儋州望海國際廣場還能升值嗎 海航儋州望海國際廣場限購嗎 海航儋州望海國際廣場要漲 海航儋州望海國際廣場升值潛力 海航儋州望海國際廣場小戶型 海航儋州望海國際廣場度假 海航儋州望海國際廣場產(chǎn)權 海航儋州望海國際廣場房價上漲 海航儋州望海國際廣場新房 海航儋州望海國際廣場購房條件