在海南買房是不是賺了，現(xiàn)代大廈(總部商務寫字樓)購房定金到底能不能退？

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在海南買房是不是賺了，現(xiàn)代大廈(總部商務寫字樓)購房定金到底能不能退？夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓?？诔蔀榱藝俗穼さ囊司犹焯?。往現(xiàn)代大廈(總部商務寫字樓)買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 現(xiàn)代大廈(總部商務寫字樓)怎么退定金？海口定金的退款條件？現(xiàn)代大廈(總部商務寫字樓)買房簽認購書時交的訂金能退嗎？現(xiàn)代大廈(總部商務寫字樓)買房哪些情況可以退房又不需交違約金

現(xiàn)代大廈(總部商務寫字樓)樓盤團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

一、現(xiàn)代大廈(總部商務寫字樓)購房定金到底能不能退？

現(xiàn)代大廈(總部商務寫字樓)位于 ?？谑泻？谑旋埲A區(qū)山椰海大道321號，開發(fā)商是海南現(xiàn)代美居touzi有限公司，物業(yè)公司是海南現(xiàn)代物業(yè)服務有限公司，現(xiàn)代大廈(總部商務寫字樓)總共8層，可售樓層為2層、3層、5-7層有很大的生紙空間，海南良好的空氣質量，再加上豐富的陽光和柔軟的沙灘，對總是被霧霾和寒冷的冬天折磨的人非常有吸引力，現(xiàn)代大廈(總部商務寫字樓)購房定金到底能不能退？。

?？诃h(huán)境氣候非常的棒特別適合養(yǎng)老，地理位置也特別有優(yōu)勢，海南每個區(qū)域都有各自的優(yōu)勢劣勢，想現(xiàn)代大廈(總部商務寫字樓)買房子就要考慮清楚是自住、touzi、度假還是養(yǎng)老，根據(jù)自己的情況去斟酌選擇，只有適合自己的才是醉好的。

二、在海南買房是不是賺了？

在買?？陴B(yǎng)老房時，除了周邊配套齊全，也要注意考察小區(qū)內的相關配套。比如，具不具備健身娛樂場所，如果有社區(qū)醫(yī)療站，能免去老年人去醫(yī)院排隊的問題，小區(qū)無障礙通道的設置、社區(qū)志愿服務和家政服務、寵物商店及醫(yī)院等相應設施。

?？谫I房的人主要有三種，養(yǎng)老購房者、touzi購房者、剛需購房者。養(yǎng)老購房者占主要，近幾年，隨著“候鳥式養(yǎng)老”群體的出現(xiàn)，越來越多來自全國各地的人選擇在海南養(yǎng)老和度假，再次助推了海南房地產新一輪漲紙行情。

在海南買房是不是賺了？？

因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優(yōu)先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

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