正茂豪庭全款買房的缺點(diǎn)，海口買房全款VS貸款優(yōu)劣勢(shì)！

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正茂豪庭全款買房的缺點(diǎn)，?？谫I房全款VS貸款優(yōu)劣勢(shì)！海南旅游房產(chǎn)的需求不同，?？诜慨a(chǎn)主要是度假型需求，正茂豪庭醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。。。海口正茂豪庭哪種付款方式省錢？正茂豪庭全款好還是貸款好？正茂豪庭全款買房子的優(yōu)點(diǎn)？正茂豪庭貸款買房的優(yōu)點(diǎn)？

正茂豪庭樓盤團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

一、正茂豪庭全款買房的缺點(diǎn)

正茂豪庭位于?？谑幸４蟮琅c東線高速交叉口東南側(cè)，開(kāi)發(fā)商是海南正茂實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是珠江格瑞，正茂豪庭物業(yè)費(fèi)1.8元，綠化率28.04%，現(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢(shì)。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南?？?022年新房?jī)r(jià)格上升是必然的。正茂豪庭全款買房的缺點(diǎn)。

我們知道海南是熱帶氣候，一年四季的氣溫都非常的高，而且很舒適，冬天一點(diǎn)都不冷，而且海南是著名的旅游大省，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，所以有錢人首選海南?？谫I房子養(yǎng)老。XG之后，海南加緊對(duì)房子的調(diào)控，正茂豪庭買房門檻越來(lái)越高，將許多島外買房者阻擋在外，導(dǎo)致一些著急想要在海南買房子的人們企圖通過(guò)不法途徑獲得買房資格。

二、海口買房全款VS貸款優(yōu)劣勢(shì)

海南四季常青，冬季氣候溫和，適合旅游養(yǎng)老過(guò)冬，是休閑度假好地方，海南是海南出了明的山好水好風(fēng)景好的市縣，在?？谙矶燃偬焯脨芤獠⒉浑y，想來(lái)海南養(yǎng)老旅游過(guò)冬的可以多多關(guān)注！在?？谫I房子，想享受的就是湛藍(lán)的海水以及瞭望千里廣袤海天風(fēng)光。

海南?？诘穆糜巍夂驐l件、旅游資源、自然環(huán)境包括海南的海水海灘海島都是獨(dú)一無(wú)二的。換句話說(shuō)，一線城市可以發(fā)展出很多個(gè)，比如深圳，但是海南只有一個(gè)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游度假業(yè)，養(yǎng)老業(yè)也是在快速發(fā)展的，會(huì)使得像海口這樣的養(yǎng)老、旅居城市越來(lái)越受歡迎。

海口購(gòu)房分析：海南省內(nèi)是沒(méi)有工業(yè)的，主要是以發(fā)展旅游業(yè)為主，海南?？谝蚨鴽](méi)有污染源。像是北京，它本身也沒(méi)有多少的工業(yè)，但是為什么污染這么嚴(yán)重？就是因?yàn)樗闹艿奈廴驹捶浅６?，從而受到了影響。?jiǎn)單來(lái)說(shuō)，不是北京污染嚴(yán)重，是它周邊的幾個(gè)省份污染嚴(yán)重，因而造成了現(xiàn)在的局面。

有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在海口繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買一套住宅，每個(gè)樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

正茂豪庭新房一般在以下情況買房會(huì)相對(duì)劃算，比如實(shí)行團(tuán)購(gòu)、看準(zhǔn)推盤時(shí)讓利和尾盤讓利時(shí)機(jī)、用對(duì)砍價(jià)策略等，運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬(wàn)的房款。（砍價(jià)熱線18089828470小陳）

正茂豪庭全款買房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見(jiàn),全款買房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無(wú)債也就一身輕：全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒(méi)有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來(lái)買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購(gòu)買的房子,處置起來(lái)也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

正茂豪庭全款買房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過(guò)大：全款買房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無(wú)法來(lái)保證：沒(méi)有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

正茂豪庭貸款買房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來(lái)用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦?、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

正茂豪庭貸款買房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開(kāi)放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。

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