金城·萬花坊買房全款好還是貸款好？?？谫I房全款VS貸款優(yōu)劣勢

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金城·萬花坊買房全款好還是貸款好？?？谫I房全款VS貸款優(yōu)劣勢?？诜康禺a的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南金城·萬花坊房子有購房需求。海口的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。。。?？诮鸪恰とf花坊哪種付款方式省錢？金城·萬花坊全款好還是貸款好？金城·萬花坊全款買房子的優(yōu)點？金城·萬花坊貸款買房的優(yōu)點？

一、金城·萬花坊買房全款好還是貸款好

在金城·萬花坊買房時,可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，金城·萬花坊哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

金城·萬花坊新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。（砍價熱線18089828470小陳）

1、開盤前的折扣，金城·萬花坊在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。金城·萬花坊開盤前，開發(fā)商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并醉終確定售價。

2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發(fā)商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯系，多多留意促銷的信息。

3、找已經買過房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。金城·萬花坊都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發(fā)商團購優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會和相關單位舉行團購的優(yōu)惠，要瞅準時機，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網上或中介組織的團購。

5、金城·萬花坊周邊配套：周邊醫(yī)院有海南省人民醫(yī)院，步行只需幾分鐘。，周邊學校有附近有中小學。，生活配套有有小賣部，花市等。，等公共配套。

二、?？谫I房全款VS貸款優(yōu)劣勢

現在絕大多數的人都選擇金城·萬花坊貸款買房，盡有小部分的人有能力金城·萬花坊全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢和不足之處。

?？谫I房全款VS貸款優(yōu)劣勢，貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上金城·萬花坊的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

金城·萬花坊全款買房子的優(yōu)點:

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

金城·萬花坊全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

金城·萬花坊貸款買房的優(yōu)點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

金城·萬花坊貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

金城·萬花坊樓盤優(yōu)勢：金城·萬花坊擁有干凈的水：現在海南大力建設雙創(chuàng)城市（全國文明城市和國家衛(wèi)生城市）?，F如今生活垃圾和工業(yè)垃圾的激增，使得國內的水污染已經到了非常嚴重的地步。10年后，這種狀況不會減輕，去四面環(huán)海的海南島，享應有的環(huán)境自然環(huán)境是非常幸福享受的事情。

三、想在海南?？谫I房哪里好？

?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，2021年海南房產市場較穩(wěn)定，海口房價也合理，

1、中弘·西岸首府：樓盤地址：?？谑形骱０稙I海大道長流起步區(qū)。

2、紫軒花苑：紫軒花苑位于海口市海甸島東部填海區(qū)，醫(yī)院配套有?？谑腥嗣襻t(yī)院，海南大學醫(yī)院。；

3、安華領秀城：安華領秀城位于?？谑泻５閸u五西路與碧海大道交匯處，產權年限70(住宅);40(商業(yè))?年。

4、招商局大廈：招商局大廈位于秀英區(qū)濱海大道141號，周邊商場有紫荊百貨。

5、?？谌f達廣場：海口萬達廣場位于?？谌f達廣場，開發(fā)商是大連萬達集團。

在海南?？?/a>房價居高不下的如今，人人都在盼望著?？诜績r能夠迅速下跌，這樣一來，他們就買得起房子了，不過小編覺得，當?？诜績r迅速下跌時，雖說人人都買得起?？诜孔恿耍@并不意味就是一件好事。

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